贵阳市影视基地租赁合同

贵阳市影视基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁财产及用途1.1甲方出租给乙方的贵阳市影视基地位于__________，基地内设施包括但不限于__________。1.2乙方租赁甲方贵阳市影视基地是为了从事__________活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为全年租金的50%。3.3乙方应在合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付首期租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁财产完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损后，在一个工作日内退还乙方押金。第五条维修与保养5.1租赁期间，甲方负责对租赁财产进行正常的维修与保养，确保租赁财产的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁财产，并按照甲方的要求进行定期检查与维护。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁财产，或租赁财产不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.贵阳市影视基地所有权证明4.贵阳市影视基地使用权证明5.租赁财产清单6.租赁财产现状照片7.租赁财产维修保养记录8.租赁押金收据9.租金支付凭证10.合同解除或变更协议11.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产或租赁财产不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。4.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，不通过友好协商解决，而选择诉讼，可能导致合同履行受阻。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产所有权或使用权，并有权将租赁财产出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方出租的财产，并支付租金的一方。3.租金：乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁押金：乙方为了保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的押金。5.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。6.租赁期限：甲方出租财产给乙方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁财产不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。2.遇到乙方支付租金困难：甲方可以与乙方协商，制定合理的支付计划。3.遇到合同履行过程中争议：优先通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。4.遇到合同变更或解除：双方应书面协议，明确变更或解除事项，并签字盖章确认。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁贵阳市影视基地拍摄电影、电视