生态园区物业招标指南

生态园区物业招标指南合同编号：__________生态园区物业招标指南合同书甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为生态园区的物业招标方，乙方为参与生态园区物业服务的投标方，双方为了共同维护和提升生态园区的物业管理水平，经友好协商，达成如下协议：一、招标内容1.1招标项目：生态园区物业管理服务1.2招标范围：生态园区内的住宅小区、商业区、公共设施等物业管理服务1.3服务内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理、绿化养护、环境卫生、安全保卫、客户服务等二、投标条件2.1乙方应具备国家规定的物业服务资质，且具备与生态园区物业管理服务相适应的管理团队和技术力量2.3乙方应具备与生态园区物业管理服务相适应的资金、设备和技术条件三、招标方式3.1甲方将通过公开招标的方式选定乙方为生态园区物业管理服务的供应商3.2乙方应在规定时间内向甲方提交投标文件，包括投标书、投标保证金、相关资质证明文件等3.3甲方收到投标文件后，将组织专家对投标文件进行评审，并根据评审结果确定中标方四、合同签订4.1甲方在确定中标方后，将与乙方签订《生态园区物业管理服务合同》4.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算4.3合同期满后，如双方无异议，甲方有权选择续签合同五、权利义务5.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和考核5.2甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用5.3乙方应按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务，确保生态园区的和谐稳定5.4乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方的各项管理制度5.5乙方应承担合同履行过程中的风险和责任，包括但不限于员工伤亡、物业损失等六、违约责任6.1甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力8.3本合同及其补充协议的修改、解除、终止、失效等，均需双方共同协商确定甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证书复印件5.投标文件6.招标文件7.合同草案8.补充协议9.物业管理服务费用支付凭证10.违约金支付凭证11.物业管理服务报告12.审计报告13.法律法规、政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，认定为违约行为。3.甲方未按合同约定提供物业管理服务所需资源的，认定为违约行为。4.乙方未按合同约定遵守国家法律法规、严格执行甲方管理制度的，认定为违约行为。5.乙方在合同履行过程中出现重大失误，导致合同无法履行的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.生态园区：指具有一定规模、以生态环境保护为目标，集居住、商业、办公、教育、文化等多种功能于一体的综合性园区。2.物业管理服务：指物业服务企业为业主提供的公共性物业服务，包括物业设施设备的维护保养、物业管理、绿化养护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。3.招标：指公开邀请符合条件的供应商参与竞争，通过评审选定供应商的过程。4.投标：指供应商对招标项目提交的报价及相关文件的竞标行为。5.合同履行：指双方按照合同约定完成各自权利义务的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用；必要时，乙方可依法保留追究甲方责任的权利。2.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时向乙方反馈问题，要求乙方在规定时间内整改；乙方未整改或整改不力的，甲方可依法保留追究乙方责任的权利。3.问题：合同履行过程中出现法律法规变化。解决办法：双方应及时关注法律法规变化，按照变化后的法律法规调整合同内容；必要时，双方可签订补充协议。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限、费用等事项；不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。五、所有应用场景：1.生态园区物业管理服务招标投标。2.甲方与乙方签订《生态园区物业管理服务合同》。3.