购物中心美食广场摊位租赁合同

购物中心美食广场摊位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁标的及面积2.摊位面积为____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复原状。乙方迁离摊位后，甲方应在____个工作日内退还乙方已支付的押金。四、经营范围1.乙方在租赁期间从事的经营活动应符合购物中心美食广场的经营定位，并遵守国家的法律法规。2.乙方不得在摊位上进行违法经营、噪音污染、火灾隐患等影响购物中心美食广场形象的活动。3.乙方应按照甲方的要求，办理相关经营许可和卫生许可等手续。五、维修及保养1.租赁期内，摊位的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。2.乙方应合理使用摊位及设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。六、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权解除合同。3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.摊位租赁合同2.租赁标的平面图3.乙方经营许可证4.乙方卫生许可证5.甲方设施设备清单6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未按时交付摊位或设施设备无法正常使用，视为甲方违约。2.甲方未按照约定提供维修保养服务，导致乙方经营受到影响，视为甲方违约。3.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未按照约定经营范围进行经营，视为乙方违约。5.双方未按照约定解决争议，均可视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者和收益者。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出约定范围。解决办法：甲方应及时制止并通知乙方，要求乙方立即改正。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权解除合同。3.问题：摊位设施设备损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。4.问题：发生合同争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民