菏泽市农产品市场租赁合同

菏泽市农产品市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有菏泽市农产品市场的租赁权，乙方愿意租赁该市场的部分摊位进行农产品经营，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于菏泽市农产品市场的摊位（具体位置和面积见附件）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的摊位仅限于从事农产品经营活动，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如市场管理费、水电费等公共费用发生变动，乙方应按照甲方提供的收费标准支付相应费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁摊位的正常使用，确保市场内的公共设施完好，不得随意变动摊位位置。4.2乙方应按照合同约定的用途使用租赁摊位，不得擅自转租、转让或用于其他目的。4.3乙方应遵守市场内的各项规章制度，维护市场秩序，保护市场设施。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.菏泽市农产品市场租赁合同摊位位置和面积明细2.甲方指定的账户信息3.市场管理费、水电费等公共费用收费标准4.甲方拥有的菏泽市农产品市场租赁权证明文件5.乙方农产品经营业务许可证6.市场内公共设施现状图片资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的用途使用租赁摊位，如转租、转让或用于其他目的。2.乙方未按照约定支付租金或其他费用。3.甲方未保证租赁摊位的正常使用，随意变动摊位位置或公共设施。4.甲方未按照合同约定提供市场内的公共设施和服务。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁摊位的合同约定的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位位置和面积不满意：双方协商调整，重新签订补充协议。2.租金支付困难：提前沟通，协商调整支付方式和时间。3.市场管理费、水电费等公共费用争议：查看收费标准，协商解决。4.设施损坏或维修：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。5.合同变更或解除：书面协议，双方签字盖章确认。五、所有应用场景：1.菏泽市农产品市场内的农产品经营者与市场管理者之间的租赁关系。2.市场管理者出租摊位给农产品经营者使用，农产品经营者支付租金。3.租赁期限内，农产品经