按揭买房正式合同范例

按揭买房正式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

1.2房屋产权证号为__________________________，登记时间为__________________________。

1.3房屋已取得《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关手续。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋总价为人民币__________________________元整。

2.2乙方支付房屋首付款人民币__________________________元整，于本合同签订之日起五日内支付。

2.3乙方申请按揭贷款人民币__________________________元整，用于支付房屋余款。

2.4乙方应按照银行贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，并在验收合格后，依法办理房屋产权过户手续。

3.3乙方在房屋交付后，依法享有房屋的使用、收益和处分权。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

4.2乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________________________%。

4.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建筑工程规划许可证复印件；

4.建筑工程施工许可证复印件；

5.按揭贷款合同复印件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

1.2房屋产权证号为__________________________，登记时间为__________________________。

1.3房屋已取得《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关手续。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋总价为人民币__________________________元整。

2.2乙方支付房屋首付款人民币__________________________元整，于本合同签订之日起五日内支付。

2.3乙方申请按揭贷款人民币__________________________元整，用于支付房屋余款。

2.4丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保金额为人民币__________________________元整。

三、甲方的权益

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款。

3.2甲方有权要求乙方在房屋交付前完成所有按揭贷款的申请手续。

3.3甲方有权要求乙方在房屋交付后依法办理房屋产权过户手续。

3.4甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取法律手段维护自身权益。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为担保人，保证在乙方未按期偿还按揭贷款时，承担相应的担保责任。

4.2丙方有权要求乙方按时偿还按揭贷款，如乙方违约，丙方有权要求甲方履行合同义务。

4.3丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取法律手段维护自身权益。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________________________%。

5.2乙方未按时偿还按揭贷款的，应向丙方支付违约金，违约金为逾期还款金额的__________________________%。

5.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

5.4乙方不得将房屋抵押、出租或以其他方式转让给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方的介入，旨在为乙方的按揭贷款提供担保，确保甲方的权益得到保障。

8.2第三方的介入，有助于降低交易风险，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，有权对房屋的出售、交付和使用进行严格把控，确保房屋质量和交易安全。

9.2甲方的主导地位，有助于维护自身合法权益，降低交易风险，保障交易顺利进行。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建筑工程规划许可证复印件；

4.建筑工程施工许可证复印件；

5.按揭贷款合同复印件；

6.第三方担保合同复印件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

1.2房屋产权证号为__________________________，登记时间为__________________________。

1.3房屋已取得《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关手续。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋总价为人民币__________________________元整。

2.2乙方支付房屋首付款人民币__________________________元整，于本合同签订之日起五日内支付。

2.3乙方申请按揭贷款人民币__________________________元整，用于支付房屋余款。

2.4丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保金额为人民币__________________________元整。

三、乙方的权益

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付房屋。

3.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行充分检查，确保房屋符合合同约定。

3.3乙方有权在房屋交付后依法享有房屋的使用、收益和处分权。

3.4乙方有权在甲方违约时，根据合同约定要求赔偿或采取其他法律救济措施。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为担保人，保证在乙方未按期偿还按揭贷款时，承担相应的担保责任。

4.2丙方有权要求乙方按时偿还按揭贷款，如乙方违约，丙方有权要求甲方履行合同义务。

4.3丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取法律手段维护自身权益。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

5.2甲方在房屋交付前未提供真实、完整的房屋权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

5.3甲方不得以任何理由拒绝乙方的房屋检查请求。

5.4甲方不得在乙方购买房屋后单方面变更房屋用途或结构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，有权对房屋的购买和使用进行充分保障，确保自身权益不受侵害。

8.2乙方的主导地位，有助于确保房屋质量和交易安全，维护个人住房权益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出卖人，其权益在合同中仍然受到法律保护，但乙方的主导地位有助于平衡双方权利，减少交易过程中的潜在风险。

9.2弱化甲方的主导意义在