离婚时房屋转让协议注意事项

离婚时房屋转让协议注意事项合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：乙方（受让方）：身份证号：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________1.5土地使用权证号：____________________1.6土地使用权性质：____________________二、房屋转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付房价的____%；（2）剩余的房价款，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限分____期支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方。三、房屋过户及交付3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将该房屋交付给乙方。交付时间为本协议签订之日起____个工作日内。四、其他约定4.1本协议签订后，甲方应按照约定时间交付房屋，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2甲方应保证该房屋在过户前的出租、使用等情况不影响乙方合法权益。4.3本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（受让方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋所有权证复印件4.该房屋土地使用权证复印件5.房屋平面图6.房屋买卖合同范本7.房屋过户手续办理指南8.贷款合同及相关手续二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证该房屋权属清晰，导致房屋过户发生法律纠纷，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按照约定方式支付房价款，视为违约。5.甲乙双方未按照约定办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的转让方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的受让方，购买房屋的人。3.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者依法对该土地享有占有、使用和收益的权利。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.问题：甲方未能保证该房屋权属清晰，导致房屋过户发生法律纠纷。解决办法：甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此产生的损失，并协助乙方解决纠纷。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定方式支付房价款。解决办法：乙方应按照约定方式支付房价款，如双方另有约定，从其约定。5.问题：甲乙双方未按照约定办理房屋过户手续。解决办法：甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续，如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.夫妻协议离婚，双方就离婚时涉及的房屋转让事宜达成一致。2.房产买卖