夫妻双方购房合同范例

夫妻双方购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

二、卖方同意将标的房屋出售给买方。

三、双方经友好协商，就标的房屋的购买事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，房屋所有权证号为：__________________。

2.标的房屋建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。

3.标的房屋的用途为：__________________。

二、购房价格及支付方式

1.双方确认标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给卖方。

3.购房款支付方式如下：

（1）现金支付：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款以现金形式支付给卖方。

（2）银行转账：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户。

三、房屋交付及产权过户

1.卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。

2.双方应于标的房屋交付之日起____个工作日内，办理标的房屋的产权过户手续。

3.产权过户手续所需费用由双方各自承担。

四、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

二、卖方同意将标的房屋出售给买方，但需买方提供担保。

三、丙方同意为买方的购房行为提供担保，并就标的房屋的购买事宜与甲乙双方达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，房屋所有权证号为：__________________。

2.标的房屋建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。

3.标的房屋的用途为：__________________。

二、购房价格及支付方式

1.双方确认标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。

3.剩余房款____元整（大写：____元整）由担保方以担保贷款形式支付给卖方。

4.买方应在贷款合同约定的期限内，按照约定的还款方式向担保方偿还贷款。

三、担保方的责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，与卖方签订担保贷款合同，确保贷款资金及时支付给卖方。

2.担保方有权监督买方按照约定支付购房款及偿还贷款。

3.如买方违约，担保方有权代为偿还买方应支付的购房款及贷款，并有权向买方追偿。

4.担保方在履行担保责任后，取得标的房屋的优先购买权。

四、买方的权利与义务

1.买方享有标的房屋的占有、使用和收益权。

2.买方应按时支付购房款及偿还贷款，不得逾期。

3.买方应遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。

五、卖方的权利与义务

1.卖方应按照约定交付标的房屋，并协助买方办理产权过户手续。

2.卖方不得擅自改变标的房屋的用途，不得损害买方的合法权益。

3.卖方应配合买方及担保方办理贷款手续。

六、违约责任

1.买方未按约定支付购房款及偿还贷款的，应向卖方和担保方支付____%的违约金。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。

3.买方逾期支付购房款及偿还贷款的，应向担保方支付____%的违约金。

4.担保方未按约定履行担保责任的，应向买方支付____%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）担保合同复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的购房保障，降低甲方购房风险。通过担保方的担保，甲方在购房过程中享有更多权益，如优先购买权和追偿权。甲方为主导的目的和意义在于确保购房过程中的权益不受侵害，实现购房目标，同时降低违约风险，保障资金安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、出租方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），愿出租给承租方使用。

二、承租方有意租赁该租赁房屋，但需要丙方提供担保。

三、丙方同意为承租方的租赁行为提供担保，并就租赁事宜与甲乙双方达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于__________，房屋所有权证号为：__________________。

2.租赁房屋建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。

3.租赁房屋的用途为：__________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每月支付一次。

3.租赁期间，租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。

三、担保方的责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，与出租方签订担保协议，确保承租方按时支付租金。

2.担保方有权监督承租方按照约定支付租金，并有权在承租方违约时，代为支付租金。

3.担保方在履行担保责任后，有权向承租方追偿。

4.担保方在租赁期限内，享有租赁房屋的优先租赁权。

四、承租方的权利与义务

1.承租方享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。

2.承租方应按时支付租金，不得逾期。

3.承租方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得造成损坏。

五、出租方的权利与义务

1.出租方应保证租赁房屋符合租赁合同约定的条件，不得隐瞒房屋瑕疵。

2.出租方应提供必要的维修服务，确保租赁房屋的正常使用。

3.出租方有权在租赁期满后收回租赁房屋，但需提前____天通知承租方。

六、违约责任

1.承租方未按约定支付租金的，应向出租方和担保方支付____%的违约金。

2.出租方未按约定提供租赁房屋或维修服务的，应向承租方支付____%的违约金。

3.担保方未按约定履行担保责任的，应向出租方支付____%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）租赁房屋所有权证复印件；

（2）租赁房屋使用权证复印件；

（3）租赁合同备案证明复印件；

（4）担保协议复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于保障出租方的合法