居民合法购房合同范例

居民合法购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

1.出卖人合法拥有位于________________的房产，该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.买受人有意购买出卖人上述房产，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于________________，坐落号为________________。

2.房屋结构：________________。

3.房屋面积：________________平方米。

4.房屋用途：________________。

5.房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全所有权，不存在抵押、查封、租赁等权利限制。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为：人民币________________元整（大写：________________）。

2.买受人应于本合同签订之日起________________日内，支付出卖人房屋总价款的百分之三十，即人民币________________元整（大写：________________）。

3.买受人应于房屋交付之日起________________日内，支付出卖人房屋总价款的百分之七十，即人民币________________元整（大写：________________）。

4.房屋交付后，买受人应向出卖人支付房屋尾款人民币________________元整（大写：________________）。

三、房屋交付及验收

1.出卖人应于本合同签订之日起________________日内，将房屋交付给买受人。

2.买受人应在房屋交付之日起________________日内，对房屋进行验收，并书面通知出卖人。

3.如买受人发现房屋存在质量问题，应在验收之日起________________日内向出卖人提出书面整改要求，出卖人应在接到通知之日起________________日内予以整改。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由买受人承担。

2.出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

1.如出卖人未按本合同约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的________________%。

2.如买受人未按本合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的________________%。

3.如双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.出卖人身份证复印件

3.买受人身份证复印件

4.房屋测绘报告

5.房屋买卖合同备案证明

6.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

1.出卖人合法拥有位于________________的房产，该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.买受人有意购买出卖人上述房产，但由于资金问题，需要丙方提供担保。

3.出卖人同意丙方作为担保方，为买受人提供担保服务。

为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于________________，坐落号为________________。

2.房屋结构：________________。

3.房屋面积：________________平方米。

4.房屋用途：________________。

5.房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全所有权，不存在抵押、查封、租赁等权利限制。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为：人民币________________元整（大写：________________）。

2.买受人应于本合同签订之日起________________日内，支付出卖人房屋总价款的百分之三十，即人民币________________元整（大写：________________）。

3.买受人应于房屋交付之日起________________日内，支付出卖人房屋总价款的百分之七十，即人民币________________元整（大写：________________）。

4.房屋交付后，买受人应向出卖人支付房屋尾款人民币________________元整（大写：________________）。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为买受人提供房屋总价款的百分之五十的担保，担保金额为人民币________________元整（大写：________________）。

2.担保方有权监督买受人履行合同义务，包括但不限于支付房款、房屋交付等。

3.如买受人未按合同约定履行支付房款义务，担保方有权代为支付，并要求买受人承担相应责任。

4.担保方有权在买受人违约时，要求出卖人解除合同，并要求买受人承担违约责任。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求买受人按照合同约定支付房款，若买受人未按期支付，甲方有权要求担保方履行担保义务。

2.甲方有权要求买受人按照合同约定接收房屋，若买受人拒绝接收，甲方有权要求担保方协助解决。

3.甲方有权要求买受人按照合同约定使用房屋，若买受人擅自改变房屋用途或造成房屋损害，甲方有权要求赔偿。

五、乙方违约及限制条款

1.买受人应按合同约定支付房款，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款总额的________________%作为违约金。

2.买受人不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

3.买受人不得擅自转卖、抵押或租赁房屋，否则甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.出卖人身份证复印件

3.买受人身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

5.担保方法定代表人身份证复印件

6.房屋测绘报告

7.房屋买卖合同备案证明

8.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在房屋买卖过程中权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权益保障条款，确保甲方在交易中的主导地位，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

1.买受人有意购买出卖人位于________________的房产，但由于资金需求，希望丙方提供融资服务。

2.出卖人同意在丙方提供融资的前提下，与买受人签订房屋买卖合同。

3.丙方同意为买受人提供融资，并要求在合同中明确其权益。

为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于________________，坐落号为________________。

2.房屋结构：________________。

3.房屋面积：________________平方米。

4.房屋用途：________________。

5.房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全所有权，不存在抵押、查封、租赁等权利限制。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为：人民币________________元整（大写：________________）。

2.买受人应于本合同签订之日起________________日内，支付出卖人房屋总价款的百分之三十，即人民币________________元整（大写：________________）。

3.买受人应于房屋交付之日起________________日内，支付出卖人房屋总价款的百分之七十，即人民币________________元整（大写：________________）。

4.房屋交付后，买受人应向出卖人支付房屋尾款人民币________________元整（大写：________________）。

三、融资方责任及权利

1.融资方同意为买受人提供房屋总价款的百分之七十的融资，融资额度为人民币________________元整（大写：________________）。

2.融资方有权监督买受人履行合同义务，包括但不限于支付房款、房屋交付等。

3.融资方有权在买受人违约时，要求出卖人解除合同，并要求买受人承担违约责任。

四、乙方权益保障

1.买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，若出卖人未按期交付，买受人有权要求赔偿损失。

2.买受人有权要求出卖人按照合同约定提供完整的房屋权属证明，若出卖人提供虚假证明，买受人有权解除合同并要求赔偿。

3.买受人有权要求丙方按照约定提供融资服务，若丙方未按期提供融资，买受人有权要求赔偿损失。

五、甲方违约及限制条款

1.出卖人应按合同约定交付房屋，如逾期交付，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的________________%作为违约金。

2.出卖人不得擅自解除合同，若因出卖人原因导致合同解除，出卖人应向买受人支付相当于房屋总价款的________________%的违约金。

3.出卖人不得擅自改变房屋用途，否则买受人有权解除合同并要求赔偿。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.出卖人身份证复印件

3.买受人身份证复印件

4.融资方营业执照复