土房出售合同范例

土房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的土房出售给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.2.2乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：__________年__________月__________日。

3.2房屋交付地点：__________。

3.3房屋验收：

3.3.1乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收之日起__________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

四、房屋产权过户及税费

4.1房屋产权过户：

4.1.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.1.2房屋产权过户费用由乙方承担。

4.2税费：

4.2.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供房屋权属证明及相关税费缴纳凭证。

4.2.2房屋交易税费由乙方承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

八、附件

8.1房屋所有权证复印件。

8.2土地使用权证复印件。

8.3交易税费缴纳凭证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在丙方的担保下，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的土房出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.2.2乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方为本合同提供担保，担保方式为__________。

3.2丙方担保责任：若乙方未按约定支付房款，丙方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付乙方应付款项的__________%。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：__________年__________月__________日。

4.2房屋交付地点：__________。

4.3房屋验收：

4.3.1乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。

4.3.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收之日起__________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

五、房屋产权过户及税费

5.1房屋产权过户：

5.1.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.1.2房屋产权过户费用由乙方承担。

5.2税费：

5.2.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供房屋权属证明及相关税费缴纳凭证。

5.2.2房屋交易税费由乙方承担。

六、甲方权益保护条款

6.1若乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币__________元整的违约金。

6.2若乙方在房屋交付前擅自变更房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定支付定金或房款，除支付违约金外，还需向甲方支付人民币__________元整的逾期利息。

7.2乙方不得擅自将房屋转售、抵押或出租给他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

十、总结

本合同的签订，旨在保障甲方权益，确保甲方在房屋交易过程中得到充分保障。第三方丙方的介入，旨在增加交易的安全性，降低交易风险。甲方作为主导方，在合同中享有优先权，包括但不限于优先解除合同、优先要求违约金等。同时，甲方还需承担一定的义务，如按时交付房屋、协助办理产权过户等。乙方作为买方，应严格遵守合同约定，履行付款义务，不得擅自变更房屋用途。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方丙方均能明确各自的权利和义务，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意将其位于__________的土房出售给乙方，乙方有意购买，丙方愿意为乙方的付款提供担保，甲乙双方在丙方的担保下，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.2.2乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方为本合同提供担保，担保方式为__________。

3.2丙方担保责任：若甲方未按约定交付房屋，丙方应在收到乙方通知之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：__________年__________月__________日。

4.2房屋交付地点：__________。

4.3房屋验收：

4.3.1乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。

4.3.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收之日起__________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

五、房屋产权过户及税费

5.1房屋产权过户：

5.1.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.1.2房屋产权过户费用由乙方承担。

5.2税费：

5.2.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供房屋权属证明及相关税费缴纳凭证。

5.2.2房屋交易税费由乙方承担。

六、乙方权益保护条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付人民币__________元整的违约金。

6.2若甲方在交付前擅自变更房屋用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、甲方违约及限制条款

6.3若甲方未按约定交付房屋，除支付违约金外，还需向乙方支付人民币__________元整的逾期利息。

6.4甲方不得在房屋交付前擅自改变房屋现状，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。