贵阳市武术馆租赁合同

贵阳市武术馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：贵阳市武术馆地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为合法成立的武术馆，拥有出租的物业所有权或使用权；乙方为合法成立的企业或个人，愿意租赁甲方的物业进行经营活动。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方同意租赁甲方上述物业，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：________________________2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。第三条租赁用途及遵守法律法规3.2乙方应遵守国家及当地的法律法规，合法经营，不得从事任何非法活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合租赁用途的要求。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第五条保险5.1乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在保险单上注明甲方为知晓人。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：贵阳市武术馆乙方（承租方）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业所有权或使用权证明2.乙方营业执照或个人身份证件3.租赁物现状照片4.租赁用途批准文件5.保险单据6.甲方银行账户信息7.甲方维修和保养记录8.乙方支付租金记录二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修和保养义务，导致租赁物不符合租赁用途。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未遵守法律法规，从事非法活动。4.乙方未购买保险或将甲方列为第一受益人。5.甲乙双方未按约定协商解除合同。6.甲乙双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指贵阳市武术馆，拥有出租物业所有权或使用权。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方，负责支付租金并合理使用租赁物。3.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指甲方同意租赁给乙方的时间范围。5.租赁用途：指乙方租赁甲方物业的目的和范围。6.违约行为：指未履行或未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方在提醒后仍未能支付，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。2.问题：乙方未遵守法律法规，从事非法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物，并追究其法律责任。3.问题：乙方改变租赁用途未征得甲方同意。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原租赁用途，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁物出现故障，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应及时进行维修和保养，确保租赁物符合租赁用途。五、所有应用场景：1