2024年度物业服务合同：某大型购物中心物业管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：某大型购物中心物业管理本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语定义第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3合同期限第三条：物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条：物业服务质量标准4.1物业服务质量要求4.2服务质量监督与评估4.3服务质量改进措施第五条：物业安全管理5.1物业安全管理制度5.2安全事故应急处理5.3消防安全管理第六条：设施设备维护与管理6.1设施设备维护范围6.2设施设备维护标准6.3设施设备更新改造第七条：绿化与环境管理7.1绿化管理范围与标准7.2环境卫生管理7.3环境保护与污染防治第八条：物业维修基金管理8.1物业维修基金设立8.2基金使用规定8.3基金监管与审计第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的相关处理第十条：违约责任与争议解决10.1违约行为及责任10.2争议解决方式10.3法律适用及诉讼管辖第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件及后果第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与责任12.3保密信息的例外第十三条：合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力13.3附件的补充与修订第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充协议的签订14.3合同的保管与复制第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某大型购物中心物业管理公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：某大型购物中心1.2乙方地址：市区路号1.3丙方名称：市区路号1.4合同相关术语定义1.4.1物业：指某大型购物中心的所有建筑、设施、设备和土地。1.4.2物业管理：指甲方对物业进行的维护、维修、保养、安全管理和提供相关服务的行为。1.4.3甲方：指某大型购物中心物业管理公司。1.4.4乙方：指某大型购物中心。1.4.5丙方：指市区路号的单位或个人。第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.1.1甲方管理的物业范围包括某大型购物中心的所有建筑、设施、设备和土地。2.2物业管理内容2.2.1甲方负责对物业进行日常维护、维修、保养和管理，确保物业的正常运行和使用。2.2.2甲方负责物业的安全管理，包括但不限于消防安全、人员进出管理、监控系统的维护等。2.2.3甲方负责物业的环境管理，包括绿化、环境卫生、污水处理等。2.3合同期限2.3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。2.3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第三条：物业服务费用3.1物业服务费用标准3.1.1甲方应按照乙方提供的收费标准向丙方收取物业管理费。3.1.2物业服务费用包括但不限于物业维护、维修、保养、管理人员的工资及福利、物业保险、税费等。3.2费用支付方式3.2.1丙方应按照甲方提供的收费标准，按月向甲方支付物业服务费用。3.2.2支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。3.3费用调整机制3.3.1如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，甲方应提前一个月通知丙方，并进行相应的调整。第四条：物业服务质量标准4.1物业服务质量要求4.1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务。4.1.2甲方应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行评估和改进。4.2服务质量监督与评估4.2.1乙方应对甲方的服务质量进行监督和评估，有权要求甲方进行改进。4.2.2甲方应接受乙方的监督和评估，并按照要求进行服务质量的改进。4.3服务质量改进措施4.3.1甲方应根据乙方提出的服务质量问题，及时采取改进措施，确保服务质量的提高。第五条：物业安全管理5.1物业安全管理制度5.1.1甲方应制定并执行物业安全管理制度，确保物业的安全和安宁。5.1.2甲方应定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改。5.2安全事故应急处理5.2.1甲方应制定安全事故应急处理预案，并定期进行应急演练。5.2.2发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，采取措施进行处理，并及时报告乙方。5.3消防安全管理5.3.1甲方应严格执行消防安全管理制度，确保物业的消防安全。5.3.2甲方应定期进行消防安全检查，发现问题及时整改。第六条：设施设备维护与管理6.1设施设备维护范围6.1.1甲方应负责物业内所有设施设备的维护和管理，确保设施设备的正常运行和使用。6.2设施设备维护标准6.2.1甲方应按照国家和行业的相关标准对设施设备进行维护和管理。6.2.2甲方应定期对设施设备进行检查、保养和维修，确保设施设备的性能和安全。6.3设施设备更新改造6.3.1甲方应根据物业的实际情况和乙方的要求，及时对设施设备进行更新改造。6.3.2更新改造的费用由双方协商确定。第八条：物业维修基金管理8.1物业维修基金设立8.1.1甲方应设立物业维修基金，用于物业的日常维修和重大维修工程。8.1.2物业维修基金的规模根据物业的实际情况和乙方的要求确定。8.2基金使用规定8.2.1物业维修基金的使用应严格按照双方约定的规定和程序进行。8.2.2甲方应每半年向乙方报告物业维修基金的使用情况。8.3基金监管与审计8.3.1物业维修基金应接受乙方的监管和审计。8.3.2甲方应配合乙方进行物业维修基金的审计工作。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的条件包括但不限于法律法规的变动、物业的实际情况变化等。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件包括但不限于合同到期、双方协商一致、法律法规的要求等。9.2.2合同终止前，双方应协商解决合同终止后的相关问题。9.3合同终止后的相关处理9.3.1合同终止后，甲方应将物业维修基金剩余部分退还给乙方。9.3.2合同终止后，甲方应按照乙方要求，移交给乙方所有与物业相关的文件和资料。第十条：违约责任与争议解决10.1违约行为及责任10.1.1甲方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。10.1.2乙方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律适用及诉讼管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方约定本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方对物业的产权和使用权转移。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2合同修改协议应符合本合同的生效条件。11.3合同解除条件及后果11.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同解除后，双方应按照本合同的相关规定处理后续事项。第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.1.2保密信息包括但不限于合同内容、客户信息、业务策略等。12.2保密义务与责任12.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。12.2.2双方应在合同终止后继续承担保密义务，直至保密信息成为公开信息。12.3保密信息的例外12.3.1法律要求披露的保密信息除外。12.3.2双方书面同意披露的保密信息除外。第十三条：合同的附件13.1附件清单13.1.1附件清单应详细列明合同附件的名称、份数、编号等。13.1.2附件清单应作为本合同的组成部分。13.2附件的效力13.2.1附件的效力应符合本合同的约定。13.2.2附件的修改和补充应符合本合同的修改和补充程序。13.3附件的补充与修订13.3.1附件的补充和修订应由双方协商一致，并签订书面补充协议。13.3.2附件的补充和修订应符合本合同的生效条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括但不限于中介机构、咨询公司、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，其应承担的责任和义务由甲方和乙方共同协商确定。第三方对甲方和乙方承担的责任不应超过其授权范围和合同约定。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件2.1.1甲方和乙方书面同意第三方的介入。2.1.2第三方具备必要的资质和能力，能够履行合同约定的义务。2.1.3第三方与甲方和乙方之间存在书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入程序2.2.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2.2第三方介入前，需向甲方和乙方提交相关资质证明和能力评估报告。2.2.3甲方和乙方对第三方进行评估，确认其具备介入条件后，签订书面协议。第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行相关义务。3.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合规性。3.1.3第三方应承担因其违约、疏忽或侵权行为导致的损失赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额应在其授权范围和合同约定内。3.2.2第三方应为其员工、代理人和其他代表的行为承担责任。3.2.3第三方对甲方和乙方造成的损失，应根据实际情况进行赔偿，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲方和乙方之间为合同关系，第三方并非甲乙方的雇员或代理人。4.1.2第三方应独立承担合同约定的义务，甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。4.2第三方与甲乙方的沟通与协调4.2.2甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和评估，提出改进建议。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.1.1第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权终止第三方介入。5.1.2合同约定的第三方介入期限届满，且双方未达成续约协议。5.2第三方介入的终止程序5.2.1甲方和乙方终止第三方介入时，应书面通知第三方。5.2.2终止第三方介入后，甲方和乙方应与第三方协商处理后续事项，包括但不限于赔偿、资料交接等。第六条：第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改6.1.1第三方介入后，如合同内容发生变动，甲方和乙方应书面修改合同，并经双方签字盖章确认。6.1.2合同修改内容应明确第三方的新义务和责任，以及与其他各方的关系界定。6.2合同修改的生效6.2.1合同修改自双方签字盖章之日起生效。6.2.2合同修改不影响本合同的期限和终止条件。第七条：第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分7.1.1第三方应明确其与甲乙方的职责和权利划分，避免利益冲突和责任纠纷。7.1.2第三方不得利用甲方和乙方的名义进行未经授权的活动。7.2第三方与丙方的划分7.2.1如存在丙方，第三方应与丙方明确划分责任范围，确保各自承担相应的责任。7.2.2第三方与丙方之间的纠纷应自行解决，不得影响甲方和乙方的权益。第八条：第三方介入的额外条款和说明8.1额外条款8.1.1甲方和乙方可根据实际情况，与第三方协商增加额外的条款，以明确双方的权利和义务。8.1.2额外条款应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业基本情况说明书附件说明：本说明书应详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的地理位置、建筑结构、设施设备、绿化面积等。2.物业管理服务方案附件说明：本方案应详细描述甲方提供的物业管理服务内容，包括物业维护、维修、安全管理、环境管理等。3.物业服务费用明细表附件说明：本明细表应详细列出物业服务费用的具体项目和收费标准，包括但不限于物业管理费、维修基金等。4.物业服务质量标准附件说明：本标准应详细描述物业服务质量的要求，包括服务内容、服务质量指标、服务质量评估方法等。5.物业安全管理规定附件说明：本规定应详细描述物业的安全管理制度，包括消防安全、人员进出管理、监控系统等。6.设施设备维护计划附件说明：本计划应详细描述设施设备的维护内容和维护周期，包括定期检查、保养和维修等。7.绿化管理方案附件说明：本方案应详细描述绿化管理的内容和要求，包括绿化面积、植物种类、养护管理等。8.环境卫生管理方案附件说明：本方案应详细描述环境卫生管理的内容和要求，包括垃圾处理、清洁卫生、绿化养护等。9.物业维修基金管理协议附件说明：本协议应详细描述物业维修基金的设立、使用和管理规定，包括基金的筹集、使用、监管等。10.合同变更协议附件说明：本协议应详细描述合同变更的条件和程序，包括变更的内容、双方的权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任1.1未按约定提供物业管理服务示例说明：如甲方未能按时对物业进行维修保养，导致物业设施损坏，应承担相应的维修责任。1.2未按约定提供安全管理工作示例说明：如甲方未能及时发现并处理安全隐患，导致安全事故发生，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任2.1未按约定支付物业服务费用示例说明：如乙方未能按时支付物业服务费用，应承担违约金。2.2未按约定提供必要的配合和支持示例说明：如乙方未能提供必要的文件和资料，导致甲方无法正常履行合同，应承担相应的责任。3.第三方违约行为及责任3.1未按约定提供服务或产品示例说明：如第三方未能按时提供维修服务，导致物业设施损坏，应承担相应的赔偿责任。3.2未按约定履行合同义务示例说明：如第三方未能按约定提供绿化养护服务，导致绿化效果不佳，应承担相应的责任。4.违约责任认定标准4.1违约行为的认定应基于事实和证据，包括但不限于书面文件、照片、视频等。4.2违约责任的认定应根据合同约定和法律法规的要求，公平、公正地进行。4.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担维修责任等。全文完。2024年度物业服务合同：某大型购物中心物业管理1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限3.服务质量与标准3.1服务质量3.2服务标准3.3服务承诺4.物业费用4.1物业管理费4.2维修基金4.3其他费用5.支付方式与时间5.1支付方式5.2支付时间6.合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的附件13.1附件列表13.2附件内容14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3合同的修改14.4合同的解除14.5违约金计算方式14.6双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：某大型购物中心甲方地址：某市某区某路某号1.2乙方名称及地址乙方名称：某物业管理公司乙方地址：某市某区某路某号1.3丙方名称及地址丙方名称：某购物中心商户丙方地址：根据实际情况填写1.4术语定义本合同所称甲方是指购物中心的所有权和经营权拥有者；乙方是指承担购物中心物业管理服务的公司；丙方是指购物中心内的各商户。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围本合同涉及的物业管理范围包括：购物中心整体建筑、停车场、绿化区域、公共设施及附属设施等。2.2物业管理内容乙方应提供的物业管理服务包括：保洁、保安、设备设施维护、绿化养护、消防安全管理、突发事件处理等。2.3物业管理期限本合同的物业管理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条服务质量与标准3.1服务质量乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高品质的物业管理服务，确保购物中心正常运营。3.2服务标准乙方应制定详细的服务标准，包括但不限于保洁、保安、设备设施维护等方面的具体要求。3.3服务承诺乙方承诺在合同期内，不断提高服务质量，满足甲方和丙方的需求。第四条物业费用4.1物业管理费物业管理费为每年人民币万元整，按年度支付。4.2维修基金维修基金为人民币万元整，用于物业设施设备的维修和更新。4.3其他费用其他费用包括但不限于水费、电费、税费等，按实际发生金额支付。第五条支付方式与时间5.1支付方式甲方应按合同约定，通过银行转账方式支付乙方物业管理费、维修基金及其他费用。5.2支付时间甲方应在每个合同年度开始前30日内支付当年度的物业管理费；维修基金在合同签订之日起30日内支付。第六条合同的履行6.1甲方义务甲方应保证购物中心内的商户合规经营，协助乙方维护购物中心的安全与秩序。6.2乙方义务乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保购物中心的安全与舒适。6.3丙方义务丙方应遵守购物中心的相关规定，配合乙方进行物业管理。第七条合同的变更与解除7.1变更条件合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。8.3丙方违约责任丙方违反购物中心相关规定，给乙方造成损失的，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。9.3诉讼时效诉讼时效为两年，自乙方知道或者应当知道权益受到侵害之日起计算。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，各方未续签；（2）各方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同续约条件合同到期前六个月，甲方、乙方、丙方协商一致且同意续约的，可以续签合同。第十一条保密条款11.1保密内容各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，按照本合同第九条的约定解决。第十三条合同的附件13.1附件列表附件列表包括：（1）购物中心平面图；（2）物业管理服务内容清单；（3）费用支付明细表；（4）其他双方约定的附件。13.2附件内容附件内容按照附件列表的顺序进行详细描述。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2合同的转让未经各方同意，任何一方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的修改合同的修改需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面修改协议。14.4合同的解除合同解除的条件及解除后的相关事宜，按照本合同第七条的约定处理。14.5违约金计算方式违约金计算方式按照本合同第八条的约定执行。14.6双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与合同履行过程的其他个人或单位。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、评估方、审计方、维修保养方等。第二条第三方介入的条件与方式2.1甲方、乙方、丙方根据合同履行需要，可以邀请第三方参与。2.2第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。2.3第三方介入应明确其职责、权利和义务，并与甲方、乙方、丙方签订书面协议。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方应按照书面协议的约定，履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行不当导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3甲方、乙方、丙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的条件和支持。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方如未能按照书面协议履行其职责，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。4.3甲方、乙方、丙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方、丙方的赔偿责任，以其在书面协议中约定的赔偿限额为限。5.2第三方如未在书面协议中约定赔偿限额，赔偿责任以其侵权行为造成的实际损失为限。5.3第三方对甲方、乙方、丙方的赔偿责任，不免除其应承担的违约责任。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲方、乙方、丙方的商业秘密和机密信息予以保密。6.2保密期限自第三方介入之日起算，至合同终止或解除之日止。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点为甲方、乙方、丙方所在地。7.3诉讼时效为两年，自第三方知道或者应当知道权益受到侵害之日起计算。第八条第三方介入的法律适用与争议解决8.1第三方介入的法律适用，按照本合同第十二条的约定执行。8.2第三方介入的争议解决，按照本合同第七条的约定执行。第九条第三方介入的合同修改与解除9.1第三方介入的合同修改，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面修改协议。9.2第三方介入的合同解除，按照本合同第七条的约定执行。第十条其他相关修正信息10.1甲方、乙方、丙方与第三方之间的权利义务关系，应以书面协议为准。10.2第三方介入不得影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。10.3甲方、乙方、丙方应确保与第三方的合作符合法律法规及本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购物中心平面图详细描述购物中心的具体布局、商户分布、设施位置等。附件2：物业管理服务内容清单列举乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于保洁、保安、设备设施维护、绿化养护、消防安全管理等。附件3：费用支付明细表详细列出物业管理费、维修基金及其他费用的支付明细，包括费用金额、支付时间等。附件4：第三方服务协议明确第三方介入的具体服务内容、职责、权利和义务，以及双方的保密义务、争议解决方式等。附件5：商户守则规定丙方商户的经营管理规范，包括合规经营、安全与秩序维护等。附件6：维修保养计划列出物业设施设备的维修保养计划，包括保养项目、周期、责任人等。附件7：安全管理制度详细描述购物中心的安全管理制度，包括消防安全、应急预案等。附件8：环境保护措施列举乙方应采取的环境保护措施，确保物业管理过程中的环境保护。附件9：合同履行监测报告定期提交合同履行情况的监测报告，包括服务质量、费用支出等。附件10：其他双方约定的附件根据甲方、乙方、丙方的具体需求，可能涉及的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业管理费、维修基金及其他费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。3.丙方违反购物中心相关规定，给乙方造成损失。4.第三方未按书面协议履行其职责，导致甲方、乙方、丙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，违约金按未支付费用金额的一定比例计算。2.损害赔偿：违约行为导致甲方、乙方、丙方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，甲方、乙方、丙方有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定支付物业管理费，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付费用导致的损失。具体赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024年度物业服务合同：某大型购物中心物业管理2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：物业基本情况2.1物业位置及面积2.2物业功能分区2.3物业现有设施及设备第三条：物业服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2服务质量和标准3.3服务时间第四条：物业费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条：物业安全管理5.1乙方应采取的安全措施5.2丙方应承担的安全责任5.3安全事故的处理流程第六条：物业维修和保养6.1乙方负责的维修和保养项目6.2丙方负责的维修和保养项目6.3维修和保养的时间安排第七条：合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期7.3续约条款第八条：违约责任8.1乙方违约责任8.2丙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务和期限11.3违约泄露的后果第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条：其他条款13.1甲方、乙方、丙方的权利和义务13.2不可抗力事件的处理13.3法律法规的变化适应第十四条：附件14.1物业现状清单14.2服务项目明细表14.3费用计算明细表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某大型购物中心，地址：市区街道号。1.2乙方名称：某大型购物中心物业管理公司，地址：市区街道号。1.3丙方：指与甲方、乙方签订本合同并承担相应义务的其他相关方。第二条：物业基本情况2.1物业位置及面积：位于市区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米。2.2物业功能分区：包括购物中心、办公楼、停车场等。2.3物业现有设施及设备：包括但不限于电梯、空调、照明、消防设施、安防系统等。第三条：物业服务内容3.1乙方应提供的服务项目：包括但不限于物业维修、保养、清洁、安全、绿化等。3.2服务质量和标准：按照国家和行业标准，以及乙方制定的服务标准执行。3.3服务时间：全天24小时，全年无休。第四条：物业费用4.1物业服务费用：人民币元/月/平方米，物业服务费用按月结算。4.2费用支付方式和时间：甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。4.3费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。第五条：物业安全管理5.1乙方应采取的安全措施：建立健全安全管理制度，确保物业安全。5.2丙方应承担的安全责任：按照合同约定，承担相应的安全责任。5.3安全事故的处理流程：发生安全事故时，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方、丙方，共同处理。第六条：物业维修和保养6.1乙方负责的维修和保养项目：物业共用设施及设备。6.2丙方负责的维修和保养项目：自用设施及设备。6.3维修和保养的时间安排：乙方应在约定时间内完成维修和保养工作。第七条：合同期限7.1合同开始日期：年月日。7.2合同结束日期：年月日。7.3续约条款：合同到期前一个月，甲乙双方未提出终止合同的，视为自动续约一年。第八条：违约责任8.1乙方违约责任：乙方未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，甲方有权要求乙方改正或赔偿。8.2丙方违约责任：丙方未能按照合同约定承担相应责任的，应承担违约责任，甲方有权要求丙方改正或赔偿。8.3违约赔偿方式：违约方应按照甲方损失的实际金额进行赔偿。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。9.3诉讼或仲裁地点：市。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件：合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.3变更和解除的程序：变更或解除合同的，双方应签订书面协议，并办理相关手续。第十一条：保密条款11.1保密信息范围：合同内容及双方商业秘密。11.2保密义务和期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。11.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露保密信息所产生的全部损失。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致或法律规定的其他情形。12.3合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。第十三条：其他条款13.1甲方、乙方、丙方的权利和义务：按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2不可抗力事件的处理：不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行的，双方应协商解决。13.3法律法规的变化适应：合同内容如与法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规进行调整。第十四条：附件14.1物业现状清单：详细列出物业的现状，包括但不限于设施设备、绿化情况等。14.2服务项目明细表：详细列出乙方应提供的服务项目，包括服务内容、服务标准等。14.3费用计算明细表：详细列出物业服务费用的计算方式，包括但不限于基础费用、额外费用等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同项下物业服务过程中的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、维修保养方、供应商等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供专业咨询、技术支持、维修保养、货物供应等。2