银川市台球馆租房合同

银川市台球馆租房合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方银川市台球馆事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁目的1.2乙方租赁甲方租赁物的目的是开设台球馆，提供台球娱乐服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护与管理4.1乙方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险费用由乙方承担。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。7.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.银川市台球馆租赁合同2.财产保险保单3.租赁物评估价值证明4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.租金支付记录7.维修申请表8.提前解除合同通知书二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。2.乙方未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。3.乙方未按合同约定提前解除合同，视为违约。4.甲方未按合同约定提供租赁物，视为违约。5.甲方未按合同约定维修租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的台球馆。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：提醒乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.问题：租赁物出现损坏。解决办法：根据损坏原因，由甲方或乙方负责维修。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。5.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：提醒甲方按照合同约定提供租赁物。五、所有应用场景：1.银川市台球馆租赁合同适用于甲方拥有台球馆并愿意将其出租，乙方需要租赁台球馆开设台球馆的场景。2.银川市台球馆租赁合同适用于双方对于租赁期限、租金、维修等有明确约定的场景。3.银川市台球馆租赁合同适用于双方在租赁过程中发生违约行为，需