社区铺位出租合同模板

社区铺位出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的社区铺位，愿意将该铺位出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1铺位位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2铺位现有设施包括但不限于：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：__________（月付、季付、年付等）。

3.3乙方应于每__________个月前向甲方支付下一期租金，逾期支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方按合同约定使用租赁物；

（2）甲方有权要求乙方按合同约定支付租金；

（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供符合合同约定的租赁物；

（2）甲方应保证租赁物在租赁期间的安全、完好；

（3）甲方应按合同约定向乙方提供相关设施和服务。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权按合同约定使用租赁物；

（2）乙方有权要求甲方提供相关设施和服务；

（3）乙方有权在租赁期满或甲方违约的情况下解除本合同。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；

（2）乙方应爱护租赁物，保持租赁物的完好；

（3）乙方应按合同约定支付租金；

（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方违反本合同，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺位产权证明；

2.铺位设施清单；

3.甲方制定的各项规章制度。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的社区铺位，愿意将该铺位出租给乙方使用，为确保乙方履行合同义务，乙方同意由第三方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1铺位位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2铺位现有设施包括但不限于：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：__________（月付、季付、年付等）。

3.3乙方应于每__________个月前向甲方支付下一期租金，逾期支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

四、第三方担保条款

4.1第三方为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2第三方担保期间，如乙方违约，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。

4.3第三方担保责任免除条件：__________。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方按合同约定使用租赁物；

（2）甲方有权要求乙方按合同约定支付租金；

（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下解除本合同；

（4）甲方有权要求第三方承担担保责任。

5.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供符合合同约定的租赁物；

（2）甲方应保证租赁物在租赁期间的安全、完好；

（3）甲方应按合同约定向乙方提供相关设施和服务。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）乙方有权按合同约定使用租赁物；

（2）乙方有权要求甲方提供相关设施和服务；

（3）乙方有权在租赁期满或甲方违约的情况下解除本合同。

6.2乙方义务：

（1）乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；

（2）乙方应爱护租赁物，保持租赁物的完好；

（3）乙方应按合同约定支付租金；

（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

7.2乙方如擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方如擅自转租或分租租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.4乙方如违反合同约定，造成他人损害的，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺位产权证明；

2.铺位设施清单；

3.甲方制定的各项规章制度。

第三方责任与权利：

10.1第三方作为担保方，有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时承担相应的担保责任。

10.2第三方有权了解乙方的经营状况和财务状况，以判断其履约能力。

10.3第三方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

本合同引入第三方担保，旨在保障甲方的权益，确保乙方按合同约定履行义务。甲方通过增加权利条款和利益条款，强化自身在合同中的主导地位，同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低了合同风险。第三方作为担保方，在合同中扮演着重要角色，既保障了甲方的利益，也维护了乙方的合法权益。此模式有助于构建稳定、和谐的租赁关系，促进社区经济发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理者）：__________

乙方（业主）：__________

第三方（中介机构）：__________

鉴于甲方作为__________小区的物业管理者，拥有小区内部分商业铺位的出租权，乙方有意承租甲方位于__________的商业铺位，为确保交易的安全与顺利，乙方同意通过第三方中介机构提供服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1铺位位于__________小区，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2铺位现有设施包括但不限于：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：__________（月付、季付、年付等）。

3.3乙方应于每__________个月前向甲方支付下一期租金，逾期支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

四、第三方中介条款

4.1第三方中介机构在本合同中提供信息对接、谈判协调和合同签订等中介服务。

4.2第三方中介机构的服务费用为人民币__________元，由乙方承担。

4.3第三方中介机构在合同履行过程中，应保证其服务的公正性和中立性。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保证租赁物的安全、完好；

（3）乙方有权在租赁期满或甲方违约的情况下解除本合同；

（4）乙方有权要求第三方中介机构提供优质的服务。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；

（2）乙方应爱护租赁物，保持租赁物的完好；

（3）乙方应按合同约定支付租金；

（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按合同约定支付租金；

（2）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下解除本合同；

（3）甲方有权要求第三方中介机构协助解决合同履行过程中的问题。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供符合合同约定的租赁物；

（2）甲方应保证租赁物在租赁期间的安全、完好；

（3）甲方应按合同约定向乙方提供相关设施和服务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按合同约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3甲方如违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺位产权证明；

2.铺位设施清单；

3.甲方制定的各项规章制度。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同