物业服务合同模板

物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

住所地址：__________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

住所地址：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋（以下简称“物业”），甲方现委托乙方对物业进行物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责对物业进行日常的维护、保养和管理，确保物业的正常使用。

1.2乙方负责物业的公共区域清洁、绿化、秩序维护等工作。

1.3乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

1.4乙方负责物业的维修、改造和更新工作。

1.5乙方负责物业的租赁、买卖、转让等经营活动。

1.6乙方负责物业的消防、防汛、防雷等工作。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前，如双方同意，可续签本合同。

三、物业管理服务费用

3.1乙方按照国家有关规定和标准收取物业管理服务费用。

3.2业主应按照乙方的要求，按时缴纳物业管理服务费用。

3.3乙方应向业主提供物业管理服务费用的详细清单，并接受业主的监督。

四、物业管理服务费用结算

4.1乙方每月向业主出具物业管理服务费用结算单，列明各项费用的明细。

4.2业主应在收到结算单之日起____日内，支付当月物业管理服务费用。

五、物业管理服务责任

5.1乙方应按照国家有关法律法规和本合同约定，履行物业管理服务责任。

5.2乙方应确保物业的安全、卫生、整洁，为业主创造良好的居住和工作环境。

5.3乙方应定期对物业进行检查、维修，确保物业设施设备正常运行。

5.4乙方应妥善保管业主的个人信息，不得泄露给第三方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为物业管理服务费用的一定比例。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1任何一方有权在合同期满前____个月提出解除本合同。

8.2合同解除后，双方应按照本合同的约定，妥善处理物业管理服务事宜。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理服务合同范本

3.物业管理服务合同补充协议

4.物业管理服务合同解除协议

5.物业管理服务合同终止协议

6.物业管理服务合同续签协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

住所地址：__________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

住所地址：__________________

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

住所地址：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋（以下简称“物业”），甲方现委托乙方对物业进行物业管理服务，并引入丙方提供专项服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责对物业进行日常的维护、保养和管理，确保物业的正常使用。

1.2乙方负责物业的公共区域清洁、绿化、秩序维护等工作。

1.3乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

1.4乙方负责物业的维修、改造和更新工作。

1.5乙方负责物业的租赁、买卖、转让等经营活动。

1.6乙方负责物业的消防、防汛、防雷等工作。

二、第三方服务内容

2.1丙方负责物业的专项服务，包括但不限于__________________。

2.2丙方应按照国家有关规定和行业标准，提供优质、高效的专项服务。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前，如双方同意，可续签本合同。

四、物业管理服务费用

4.1乙方按照国家有关规定和标准收取物业管理服务费用。

4.2丙方按照国家有关规定和行业标准，收取专项服务费用。

4.3业主应按照乙方和丙方的要求，按时缴纳物业管理服务费用。

五、费用结算与支付

5.1乙方每月向业主出具物业管理服务费用结算单，列明各项费用的明细。

5.2丙方每月向业主出具专项服务费用结算单，列明各项费用的明细。

5.3业主应在收到结算单之日起____日内，支付当月物业管理服务费用和专项服务费用。

六、甲方的权利与权益

6.1甲方有权监督乙方和丙方的服务质量和进度。

6.2甲方有权要求乙方和丙方对物业进行定期检查和保养。

6.3甲方有权要求乙方和丙方对物业设施设备进行必要的维修和更新。

6.4甲方有权在物业服务合同期满前解除合同，但需提前____个月通知乙方和丙方。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理服务责任。

7.2乙方应确保物业的安全、卫生、整洁，为业主创造良好的居住和工作环境。

7.3乙方应妥善保管业主的个人信息，不得泄露给第三方。

八、丙方的责任与义务

8.1丙方应按照本合同约定，履行专项服务责任。

8.2丙方应确保专项服务的质量和进度符合国家有关规定和行业标准。

8.3丙方应妥善保管业主的个人信息，不得泄露给第三方。

九、违约责任

9.1乙方和丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2乙方和丙方未履行合同义务或服务质量不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

11.1任何一方有权在合同期满前____个月提出解除本合同。

11.2合同解除后，双方应按照本合同的约定，妥善处理物业管理服务事宜。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

丙方（签字）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理服务合同范本

3.物业管理服务合同补充协议

4.物业管理服务合同解除协议

5.物业管理服务合同终止协议

6.物业管理服务合同续签协议

7.第三方服务提供方资质证明

8.第三方服务提供方服务内容明细

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业服务提供方，可以优化物业管理服务，提高服务质量和效率，同时减轻物业服务企业的负担。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理的规范性和专业性，保障业主的权益，提升物业的整体价值。通过本合同的制定，甲方可以实现对乙方和丙方的有效监督，确保物业管理服务的质量和进度，实现物业的长远发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

住所地址：__________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

住所地址：__________________

丙方（以下简称“专业清洁服务公司”）：

住所地址：__________________

鉴于甲方委托乙方作为物业管理公司负责对物业进行综合管理，为提高物业清洁服务质量，甲方同意引入丙方作为专业清洁服务公司提供清洁服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责对物业进行日常维护、保养和管理，确保物业的正常使用。

1.2乙方负责物业的公共区域清洁、绿化、秩序维护等工作。

1.3乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

二、专业清洁服务内容

2.1丙方负责物业的公共区域清洁工作，包括但不限于__________________。

2.2丙方应按照国家有关规定和行业标准，提供优质、高效的清洁服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前，如双方同意，可续签本合同。

四、服务费用

4.1乙方按照国家有关规定和标准收取物业管理服务费用。

4.2丙方按照国家有关规定和行业标准，收取专业清洁服务费用。

4.3业主应按照乙方和丙方的要求，按时缴纳相关服务费用。

五、费用结算与支付

5.1乙方每月向业主出具物业管理服务费用结算单，列明各项费用的明细。

5.2丙方每月向业主出具专业清洁服务费用结算单，列明各项费用的明细。

5.3业主应在收到结算单之日起____日内，支付当月物业管理服务费用和清洁服务费用。

六、乙方的权利与权益

6.1乙方有权监督丙方的清洁服务质量，确保满足物业清洁标准。

6.2乙方有权要求丙方对物业清洁工作提出改进意见，并要求丙方执行。

6.3乙方有权在丙方服务质量不达标时，要求丙方进行整改或更换服务人员。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照本合同约定，履行专业清洁服务责任。

7.2丙方应确保清洁服务的质量和效率，保持物业公共区域的清洁卫生。

7.3丙方应定期向乙方报告清洁工作进展情况，接受乙方的监督。

八、违约责任

8.1丙方未履行合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2丙方若因自身原因导致物业清洁质量不达标，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1任何一方有权在合同期满前____个月提出解除本合同。

10.2合同解除后，双方应按照本合同的约定，妥善处理物业管理服务事宜。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

丙方（签字）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理服务合同范本

3.物业管理服务合同补充协议

4.物业管理服务合同解除协议

5.物业管理服务合同终止协议

6.物业管理服务合同续签协议

7.专业清洁服务公司资质证明

8.专业清洁服务公司服务内容明细

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入专业的清洁服务公司，提升物业清洁服务的