租赁住房买卖合同范例

租赁住房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所有位于____________________的住房（以下简称“房屋”）租赁给乙方使用并转让给乙方所有权的有关事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3房屋现状：____________________。

二、租赁及转让事项

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：甲方同意将房屋租赁给乙方，租赁期间每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

2.3转让费用：乙方同意购买甲方房屋，转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相应的所有权证书等文件交付乙方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应确保房屋在交付时符合合同约定，如房屋存在质量问题或不符合合同约定的，甲方应承担相应的责任。

3.2乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证房屋所有权合法、有效，不得将房屋抵押、出租、出售给他人。

（2）甲方应按时交付房屋及相应文件。

（3）甲方应承担房屋租赁期间的相关税费。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按时支付租金及转让费用。

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。

（3）乙方应承担房屋租赁期间的相关税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋及相应文件的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）甲方违反合同约定，将房屋抵押、出租、出售给他人的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金及转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金或转让费用的____%。

（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途等的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋租赁合同复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋租赁合同复印件；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所有位于____________________的住房（以下简称“房屋”）租赁给乙方使用并转让给乙方所有权的有关事宜，同时引入丙方作为第三方参与，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3房屋现状：____________________。

二、第三方介入

2.1丙方作为第三方，在本合同中承担房屋租赁及转让过程中的监督、协调和保障甲方权益的职责。

2.2丙方有权参与房屋租赁及转让过程中的重大决策，并在决策过程中享有同等表决权。

2.3丙方应保证其行为符合法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。

三、租赁及转让事项

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金：甲方同意将房屋租赁给乙方，租赁期间每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

3.3转让费用：乙方同意购买甲方房屋，转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相应的所有权证书等文件交付乙方。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有房屋的所有权，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养。

4.3甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。

4.4甲方有权要求乙方按时支付租金及转让费用，并对逾期付款行为追究违约责任。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按时支付租金及转让费用，不得拖欠。

5.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得从事违法活动。

5.3乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和丙方的合法权益。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应监督乙方的行为，确保乙方遵守合同约定，维护甲方的权益。

6.2丙方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其履行合同义务。

6.3丙方有权在乙方违约时，代表甲方采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金及转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金或转让费用的____%。

（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途等的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入第三方丙方，旨在保障甲方在房屋租赁及转让过程中的权益，确保合同的履行和甲方的利益最大化。

9.2丙方作为专业机构，能够提供专业的监督和协调服务，降低合同履行过程中的风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋的所有权人，在合同中享有主导地位，有利于甲方在租赁及转让过程中维护自身权益，实现房屋价值最大化。

10.2甲方的主导地位有助于确保合同的公平性和公正性，促进甲乙双方及丙方之间的良好合作。

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋租赁合同复印件；

（3）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于居住，同时丙方作为第三方服务机构，提供租赁过程中的专业服务，为确保各方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，用途为居住。

1.3房屋现状：____________________。

二、第三方介入

2.1丙方作为第三方服务机构，负责房屋租赁过程中的中介服务、合同审核、租金代收代付等事务。

2.2丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规，并对服务过程中的信息保密。

2.3丙方有权监督甲乙双方履行合同义务，保障乙方的合法权益。

三、租赁事项

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金：房屋租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式为____________________。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有房屋的居住使用权，甲方不得擅自干涉乙方的正常居住。

4.2乙方有权要求甲方提供符合居住标准的房屋，并对房屋进行必要的维修和保养。

4.3乙方有权在租赁期内，根据自身需要，对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应保证房屋的合法出租，不得隐瞒房屋瑕疵或存在法律纠纷。

5.2甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合租赁要求。

5.3甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前与乙方协商一致。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应协助乙方与甲方签订租赁合同，并对合同条款进行审核。

6.2丙方应代收代付租金，确保租金及时足额交付甲方。

6.3丙方有权在乙方违约时，采取必要措施，包括但不限于通知甲方解除合同。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋或提供不符合租赁要求的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主