私下买房分期合同模板

私下买房分期合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的相关信息如下：

房产地址：__________

房产面积：__________

房产性质：__________

房产用途：__________

2.卖方同意将标的房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产买卖

1.1买方同意购买标的房产，卖方同意出售标的房产。

1.2标的房产的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

1.3买方应在签订本合同之日起__________日内支付首期房款人民币__________元（大写：__________元整），其余房款按照本合同约定的分期付款方式进行支付。

第二条分期付款

2.1买方应按照以下分期付款计划支付房款：

（1）第一分期：签订本合同之日起__________日内支付首期房款人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）第二分期：签订本合同之日起__________个月支付第二期房款人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）第三分期：签订本合同之日起__________个月支付第三期房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方未按时支付分期房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之__________。

第三条房产交付

3.1买方支付完毕全部房款后，卖方应将标的房产交付给买方。

3.2标的房产交付后，买方应立即办理标的房产的产权登记手续。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

（1）房产买卖合同复印件；

（2）房产测绘报告复印件；

（3）房产所有权证复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产买卖合同复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产所有权证复印件；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的相关信息如下：

房产地址：__________

房产面积：__________

房产性质：__________

房产用途：__________

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但由于买方资金有限，需丙方提供担保。

3.丙方同意为买方的分期付款提供担保服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产买卖

1.1买方同意购买标的房产，卖方同意出售标的房产。

1.2标的房产的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

1.3买方应按照以下分期付款计划支付房款：

（1）第一分期：签订本合同之日起__________日内支付首期房款人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）第二分期：签订本合同之日起__________个月支付第二期房款人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）第三分期：签订本合同之日起__________个月支付第三期房款人民币__________元（大写：__________元整）。

第二条担保条款

2.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，保证买方按时、足额支付分期房款。

2.2如买方未按时支付分期房款，丙方应立即代为支付，并有权向买方追偿。

2.3丙方在担保期间不得要求卖方提前交付标的房产。

第三条房产交付

3.1买方支付完毕全部房款后，卖方应将标的房产交付给买方。

3.2标的房产交付后，买方应立即办理标的房产的产权登记手续。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）甲方有权要求卖方提供标的房产的合法、有效证件，包括房产所有权证、土地使用权证等。

（2）甲方有权要求卖方保证标的房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

（3）甲方有权要求丙方在合同履行期间，对买方的分期付款提供必要的监督和协助。

第五条乙方违约责任

5.1如卖方未按合同约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金比例为标的房产买卖价格的__________%。

5.2如卖方在标的房产交付后，隐瞒标的房产存在权属纠纷、抵押、查封等情况，应向甲方支付违约金，违约金比例为标的房产买卖价格的__________%。

第六条丙方违约责任

6.1如丙方未按合同约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金比例为标的房产买卖价格的__________%。

6.2如丙方在担保期间，要求卖方提前交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金比例为标的房产买卖价格的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产买卖合同复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产所有权证复印件；

4.担保合同复印件；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金保障，降低甲方在购房过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保标的房产的合法、有效，以及按时、足额支付分期房款。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权益、义务和违约责任，为标的房产的买卖提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的相关信息如下：

房产地址：__________

房产面积：__________

房产性质：__________

房产用途：__________

2.买方由于资金周转问题，无法一次性支付全部房款，需丙方提供融资支持。

3.卖方同意接受买方分期付款的购买方式，并要求丙方提供融资担保。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产买卖

1.1买方同意购买标的房产，卖方同意出售标的房产。

1.2标的房产的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

1.3买方应按照以下分期付款计划支付房款：

（1）第一分期：签订本合同之日起__________日内支付首期房款人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）第二分期：签订本合同之日起__________个月支付第二期房款人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）第三分期：签订本合同之日起__________个月支付第三期房款人民币__________元（大写：__________元整）。

第二条融资担保条款

2.1丙方同意向买方提供融资支持，用于支付标的房产的分期房款。

2.2丙方在本合同履行期间，对买方的分期付款承担连带担保责任。

2.3丙方有权要求卖方在标的房产交付后，立即办理标的房产的产权转移手续。

第三条产权转移

3.1买方支付完毕全部房款后，卖方应将标的房产的产权转移给买方。

3.2产权转移手续完成后，丙方有权要求卖方提供相关产权证明文件。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）乙方有权要求买方在约定的时间内支付分期房款。

（2）乙方有权要求丙方在融资期间对买方的还款能力进行监督。

（3）乙方有权要求丙方在买方违约时，按照担保协议履行担保责任。

第五条甲方违约责任

5.1如买方未按合同约定支付分期房款，应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付房款金额的__________%。

5.2如买方在合同履行期间，隐瞒自身财务状况，导致乙方权益受损，乙方有权要求买方赔偿损失。

第六条丙方违约责任

6.1如丙方未按合同约定提供融资支持或履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金比例为融资金额的__________%。

6.2如丙方在融资期间，违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求丙方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签