小产权房购房合同范例

小产权房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产属于小产权房性质，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于__________________________，具体位置为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3标的房产的产权性质为小产权房，具体权属证明材料如下：

（1）__________________________

（2）__________________________

（3）__________________________

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内向甲方支付人民币__________________________元整作为首付。

（2）尾款：乙方应在办理标的房产过户手续后__________________________个工作日内向甲方支付剩余款项。

三、交付及使用

3.1甲方应在__________________________年__________________________月__________________________日前将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应立即进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在验收之日起__________________________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________________________个工作日内进行修复。

3.3乙方在取得标的房产后，有权自行使用、收益和处分。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于成交价格__________________________%的违约金。

4.2如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额__________________________%的违约金。

4.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）标的房产权属证明材料

（2）甲方身份证复印件

（3）乙方身份证复印件

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产属于小产权房性质，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的付款义务进行担保。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于__________________________，具体位置为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3标的房产的产权性质为小产权房，具体权属证明材料如下：

（1）__________________________

（2）__________________________

（3）__________________________

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内向甲方支付人民币__________________________元整作为首付。

（2）尾款：乙方应在办理标的房产过户手续后__________________________个工作日内向甲方支付剩余款项。

三、担保条款

3.1丙方同意对本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________________________元整。

3.2丙方应在收到乙方支付的购房款后__________________________个工作日内，将相应款项支付给甲方。

3.3若乙方未按约定支付购房款，丙方应在接到甲方通知后__________________________个工作日内，代为支付相应款项。

3.4丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并有权要求甲方协助其行使担保权利。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款。

4.2甲方有权要求乙方在标的房产过户前提供相关证明材料，确保标的房产权属清晰。

4.3甲方有权要求乙方在标的房产过户后办理抵押登记手续，以保障甲方权益。

4.4甲方有权要求丙方按照本合同约定履行担保义务。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款，不得逾期。

5.2乙方在标的房产过户前，应确保标的房产权属清晰，不得存在任何法律纠纷。

5.3乙方在标的房产过户后，不得擅自改变标的房产的用途，不得将标的房产抵押、出租或转让。

5.4若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额__________________________%的违约金。

6.2若乙方违反本合同约定，导致标的房产权属存在纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为担保方，旨在确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的权益。

9.2丙方的介入有利于降低交易风险，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，有利于在交易过程中维护自身权益。

10.2甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（融资方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产属于小产权房性质，甲方愿意将其出售给乙方。为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于__________________________，具体位置为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3标的房产的产权性质为小产权房，具体权属证明材料如下：

（1）__________________________

（2）__________________________

（3）__________________________

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内向甲方支付人民币__________________________元整作为首付。

（2）尾款：乙方应在办理标的房产过户手续后__________________________个工作日内向甲方支付剩余款项。

三、融资条款

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，融资总额为人民币__________________________元整。

3.2乙方的融资贷款利率为__________________________，贷款期限为__________________________年。

3.3乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，与丙方签订融资贷款合同。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付标的房产。

4.2乙方有权要求甲方在标的房产过户前提供相关证明材料，确保标的房产权属清晰。

4.3乙方有权要求丙方按照融资合同约定提供融资服务，确保乙方的购房资金需求得到满足。

4.4乙方有权在支付完全部购房款后，要求甲方协助办理标的房产的过户手续。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向乙方提供标的房产的权属证明材料。

5.2甲方应在乙方支付首付后__________________________个工作日内，办理标的房产的抵押手续，以保障丙方的融资权益。

5.3甲方不得在标的房产过户前将标的房产抵押、出租或转让给第三方。

5.4若甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于成交价格__________________________%的违约金。

6.2若甲方在标的房产过户前将标的房产抵押、出租或转让给第三方，甲方应向乙方支付相当于成交价格__________________________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由