市区商业用房出租合同范例

市区商业用房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于市区某处商业用房的产权，乙方有意承租该商业用房用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于市区某处商业用房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：______平方米；租赁物结构：______；租赁物装修情况：______。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租金：乙方应按本合同约定，于每月______日前向甲方支付租金，租金总额为人民币______元。

2.3租金支付方式：乙方应按本合同约定，以现金或银行转账方式支付租金。

三、租赁物使用

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.3乙方应保持租赁物的清洁、整洁，对租赁物进行必要的维护保养。

四、维修责任

4.1在租赁期限内，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担；

（2）租赁物的非主体结构、非承重部分的维修责任由乙方承担；

（3）租赁物的附属设施、设备的维修责任，按本合同约定执行。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金；甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金。

六、合同解除

6.1下列情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需收回租赁物的；

（2）乙方因经营不善、违法经营等原因，导致租赁物无法继续使用的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物装修清单

3.租赁物设施设备清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于市区某处商业用房的产权，乙方有意承租该商业用房用于经营，丙方作为担保方，为确保乙方履行租赁合同义务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于市区某处商业用房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：______平方米；租赁物结构：______；租赁物装修情况：______。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租金：乙方应按本合同约定，于每月______日前向甲方支付租金，租金总额为人民币______元。

2.3租金支付方式：乙方应按本合同约定，以现金或银行转账方式支付租金。

三、租赁物使用

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.3乙方应保持租赁物的清洁、整洁，对租赁物进行必要的维护保养。

四、维修责任

4.1在租赁期限内，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担；

（2）租赁物的非主体结构、非承重部分的维修责任由乙方承担；

（3）租赁物的附属设施、设备的维修责任，按本合同约定执行。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为乙方提供担保，保证乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。

5.2丙方在本合同租赁期限内，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后______日内，代为支付乙方所欠租金。

5.3丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方享有租赁物的所有权，有权对租赁物进行管理和监督。

6.2甲方有权在租赁期限内，对租赁物的用途进行合理调整。

6.3甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时，要求乙方返还租赁物。

6.4甲方有权在租赁期限内，对乙方进行必要的监督和管理。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金；逾期______日未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3乙方从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、合同解除

8.1下列情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需收回租赁物的；

（2）乙方因经营不善、违法经营等原因，导致租赁物无法继续使用的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供担保，确保乙方履行租赁合同义务，保障甲方的合法权益。丙方的担保行为，有助于降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁合同的履行效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保租赁物的安全、合法使用，实现租赁物的价值最大化。甲方的主导意义在于维护自身权益，实现租赁关系的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于市区某处商业用房的产权，乙方有意承租该商业用房用于开设门店，丙方作为担保方，为确保乙方能够顺利承租并经营，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于市区某处商业用房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：______平方米；租赁物结构：______；租赁物装修情况：______。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租金：乙方应按本合同约定，于每月______日前向甲方支付租金，租金总额为人民币______元。

2.3租金支付方式：乙方应按本合同约定，以现金或银行转账方式支付租金。

三、租赁物使用

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.3乙方应保持租赁物的清洁、整洁，对租赁物进行必要的维护保养。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为乙方提供担保，保证乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。

4.2丙方在本合同租赁期限内，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后______日内，代为支付乙方所欠租金。

4.3丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

五、乙方的权益与权利

5.1乙方享有在租赁期限内对租赁物的使用、收益和处分的权利。

5.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前向甲方提出申请并获得批准。

5.3乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略，无需征得甲方同意。

5.4乙方有权在租赁期限届满后，根据市场状况和经营情况，选择继续租赁或终止租赁。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金；逾期______日未交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.2甲方擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权拒绝支付，并可要求甲方退还已收取的费用。

6.3甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并可要求赔偿损失。

七、合同解除

7.1下列情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需收回租赁物的；

（2）乙方因经营不善、违法经营等原因，导致租赁物无法继续使用的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁关系中处