2024年度标准厂房租赁合同（含产业扶持）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准厂房租赁合同（含产业扶持）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的期限和方式3.3租金调整的条款第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围和限制4.2承租人的维护和保养责任第五条产业扶持政策5.1产业扶持政策的描述和条件5.2产业扶持政策的申请和审批流程第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条争议解决8.1争议解决的途径和方式8.2争议解决的期限和地点第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护措施和期限第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的途径和方式第十二条其他条款12.1租赁物的保险12.2租赁物的维修和保养12.3租赁物的转让和抵押第十三条附件13.1租赁物的照片和图纸13.2产业扶持政策的文件和资料第十四条签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于____（地址），总面积为____平方米。1.2租赁物的现状和条件（1）厂房结构完整，无明显结构性损伤；（2）厂房内供电、供水、排水等基础设施齐全且正常运行；（3）厂房周边道路畅通，交通便利；（4）厂房所在区域符合产业政策和发展规划。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前，承租人如需续约，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后____个月内答复。逾期未答复的，视为同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准租金按月计算，每月租金为人民币____元。3.2租金支付的期限和方式承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金调整的条款租赁期限内，如遇市场行情变化，租金可进行调整。调整方式为：（1）每__年进行一次租金调整，调整幅度不超过10%；（2）租金调整依据为市场调研报告，由双方共同认可的第三方机构出具。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围和限制承租人可在租赁物内进行____（产业名称）的生产和经营活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。4.2承租人的维护和保养责任承租人应对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障，承租人应负责及时修复，费用由承租人承担。第五条产业扶持政策5.1产业扶持政策的描述和条件根据我国相关政策，对于符合产业扶持条件的承租人，可享受如下扶持政策：（1）税收优惠：按照政策规定，给予一定期限的税收减免；（2）财政补贴：根据承租人的产值、就业等情况，给予一定的财政补贴；（3）融资支持：协助承租人申请各类贷款和融资，降低融资成本。5.2产业扶持政策的申请和审批流程（1）提交申请材料，包括企业资质、项目可行性研究报告等；（2）出租人审核申请材料，符合条件的提交至相关部门审批；（3）审批通过后，承租人按照政策规定享受相应扶持。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同，签订书面解除协议；（2）承租人按照约定提前通知出租人解除合同；（3）解除协议经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1争议解决的途径和方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限和地点争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、经营秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起算，为期____年。第十一条其他条款11.1租赁物的保险承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人备案。保险费用由承租人承担。11.2租赁物的维修和保养承租人负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障，承租人应负责及时修复，费用由承租人承担。11.3租赁物的转让和抵押未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让或抵押给第三方。第十二条附件12.1租赁物的照片和图纸12.2产业扶持政策的文件和资料第十三条签字盖章13.1出租人的签字盖章出租人签字：____________单位盖章：____________13.2承租人的签字盖章承租人签字：____________单位盖章：____________第十四条合同的修订和补充14.1合同的修订本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的补充合同履行过程中，如国家法律法规、政策发生变动，影响合同履行，双方可协商一致对本合同进行补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围包括合同履行过程中的各项服务、咨询、监督、评估等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需引入第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的、方式、期限等。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合合同约定及法律法规的要求。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、中立的服务，确保合同的履行和双方的合法权益。3.2第三方应遵守商业秘密和保密条款，不得泄露甲乙方的商业信息。3.3第三方在介入过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方协商确定服务费用，并书面通知对方。第五条第三方责任的限制5.1第三方对甲乙方的责任限制，以甲方乙方的实际损失为限，且不超过第三方介入费用总额的____倍。5.2第三方对甲乙方的间接损失、精神损失等不承担责任。5.3第三方在介入过程中，如因其故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方的其他合同义务承担责任。6.2甲乙方与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同关系和权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方服务不再需要；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提供终止服务报告，并办理相关手续。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方就介入服务签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2书面协议应提交给对方备案，作为本合同的附件。第九条第三方介入的监管和评估9.1甲乙方应对第三方介入的行为进行监督和评估，确保第三方的服务符合合同要求。9.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息。第十条争议解决10.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。争议解决地点为合同签订地。第十一条其他条款11.1甲乙方与第三方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。11.2本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙方应另行签订书面协议，并提交给对方备案。第十二条签字盖章12.1出租人的签字盖章出租人签字：____________单位盖章：____________12.2承租人的签字盖章承租人签字：____________单位盖章：____________第十三条合同的修订和补充13.1合同的修订本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的补充合同履行过程中，如国家法律法规、政策发生变动，影响合同履行，双方可协商一致对本合同进行补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的照片和图纸详细要求和说明：照片和图纸应清晰地展示租赁物的外观、结构和内部布局。图纸应包括租赁物的平面图、立面图和剖面图。照片和图纸应作为本合同的有效组成部分，用于指导合同履行过程中的租赁物使用和维护。附件二：产业扶持政策的文件和资料详细要求和说明：附件应包括国家相关产业扶持政策的文件和资料，以及承租人申请产业扶持所需的相关文件。附件应详细说明产业扶持政策的内容、申请条件和程序，以便承租人准确了解和申请相关政策。附件三：租赁物的保险单副本详细要求和说明：保险单副本应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险费用等。保险单副本应证明租赁物已按照出租人的要求办理了保险，并确保出租人在保险事故发生时能够获得相应的赔偿。附件四：维修和保养服务协议详细要求和说明：协议应详细规定租赁物的维修和保养服务内容、周期、标准和要求。协议应明确双方在维修和保养过程中的权利和义务，以及维修和保养费用的承担方。附件五：租赁物的转让和抵押协议详细要求和说明：协议应明确租赁物转让或抵押的条件、程序和双方的权利义务。协议应包括转让或抵押的登记手续、通知义务以及转让或抵押后租赁合同的继续履行等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租人未按照约定的期限和方式支付租金。示例说明：如果承租人未能在每月第一个工作日支付上一个月的租金，则视为违约。2.租赁物使用和维护违约：承租人未按照约定的范围和标准使用和维护租赁物。示例说明：如果承租人在租赁物内进行违法活动，导致租赁物损坏，则视为违约。3.保密信息违约：承租人未按照约定保护出租人的商业秘密。示例说明：如果承租人未经出租人同意，将保密信息泄露给第三方，则视为违约。4.维修和保养违约：承租人未按照约定履行租赁物的维修和保养责任。示例说明：如果承租人未按