民房买房合同模板

民房买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方名下的民房一套，具体位于：__________________。

二、卖方同意将上述民房出售给买方。

三、双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________。

1.2房屋结构：__________________。

1.3房屋面积：__________________。

1.4房屋用途：__________________。

1.5房屋权属：卖方拥有上述房屋的完全所有权。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________________）。

2.2付款方式：

（1）买方于本合同签订之日起____个工作日内，支付交易价格总额的_____%作为定金。

（2）买方于房屋交付前____个工作日内，支付交易价格总额的_____%。

（3）买方于房屋交付后____个工作日内，支付交易价格总额的_____%。

第三条房屋交付及使用

3.1房屋交付时间：__________________。

3.2房屋交付地点：__________________。

3.3买方在房屋交付后，有权对房屋进行查验，如有质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。

3.4买方在房屋交付后，有权按照房屋的用途使用房屋。

第四条产权过户

4.1双方同意，在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋产权过户手续。

4.2产权过户过程中，因政策、税费等原因产生的费用，由买方承担。

4.3产权过户后，房屋的产权归买方所有。

第五条违约责任

5.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

5.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。

5.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋测绘报告；

（4）买卖双方身份证复印件。

第八条本合同自签订之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、甲方愿意购买乙方名下的民房一套，具体位于：__________________。

二、乙方同意将上述民房出售给甲方。

三、丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保服务。

四、甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________。

1.2房屋结构：__________________。

1.3房屋面积：__________________。

1.4房屋用途：__________________。

1.5房屋权属：卖方拥有上述房屋的完全所有权。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________________）。

2.2付款方式：

（1）甲方于本合同签订之日起____个工作日内，支付交易价格总额的_____%作为定金。

（2）甲方于房屋交付前____个工作日内，支付交易价格总额的_____%。

（3）甲方于房屋交付后____个工作日内，支付交易价格总额的_____%。

第三条担保方责任

3.1担保方保证在甲乙双方交易过程中，乙方按照约定履行房屋交付义务。

3.2若乙方违约，担保方应在接到甲方通知后____个工作日内，代乙方支付剩余房款。

3.3担保方代乙方支付房款后，甲方有权向乙方追偿。

第四条房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：__________________。

4.2房屋交付地点：__________________。

4.3甲方在房屋交付后，有权对房屋进行查验，如有质量问题，乙方应在合理期限内进行修复。

4.4甲方在房屋交付后，有权按照房屋的用途使用房屋。

第五条产权过户

5.1双方同意，在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋产权过户手续。

5.2产权过户过程中，因政策、税费等原因产生的费用，由甲方承担。

5.3产权过户后，房屋的产权归甲方所有。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供房屋权属证明、土地使用权证等相关材料。

6.2甲方有权要求乙方提供房屋质量保证书，确保房屋无质量问题。

6.3甲方有权要求乙方提供房屋装修清单，明确装修范围和标准。

第七条乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定履行房屋交付义务，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2若乙方提供虚假材料或隐瞒房屋真实情况，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3若乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内进行修复，否则甲方有权要求赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋测绘报告；

（4）买卖双方身份证复印件；

（5）担保合同。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易顺利进行。通过担保方的参与，甲方在房屋交付过程中享有更高的安全保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易过程透明、公正，维护甲方的合法权益，降低交易成本，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下的商业地产，具体位于：__________________。

二、乙方同意将上述商业地产出售给甲方。

三、丙方作为中介方，促成甲乙双方达成交易，并为此提供专业服务。

四、甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条商业地产基本情况

1.1商业地产坐落：__________________。

1.2商业地产用途：商业办公。

1.3商业地产面积：__________________。

1.4商业地产权属：卖方拥有上述商业地产的完全所有权。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________________）。

2.2付款方式：

（1）甲方于本合同签订之日起____个工作日内，支付交易价格总额的_____%作为定金。

（2）甲方于房屋交付前____个工作日内，支付交易价格总额的_____%。

（3）甲方于房屋交付后____个工作日内，支付交易价格总额的_____%。

第三条中介方责任

3.1中介方负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通与谈判，确保交易顺利进行。

3.2中介方应保证提供的商业地产信息真实、准确，并协助双方完成交易所需的各项手续。

3.3若因中介方原因导致交易未能完成，中介方应退还甲方已支付的定金。

第四条商业地产交付及使用

4.1商业地产交付时间：__________________。

4.2商业地产交付地点：__________________。

4.3甲方在房屋交付后，有权对商业地产进行查验，如有质量问题，乙方应在合理期限内进行修复。

4.4甲方在房屋交付后，有权按照商业地产的用途使用商业地产。

第五条甲方权利

5.1甲方有权要求乙方提供商业地产的产权证明、土地使用权证等相关材料。

5.2甲方有权要求乙方提供商业地产的维修保养记录，确保商业地产处于良好状态。

5.3甲方有权要求乙方提供商业地产的租赁合同，了解商业地产的租赁情况。

第六条乙方权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的付款时间支付房款。

6.2乙方有权要求甲方在商业地产交付前完成必要的装修和改造工作。

6.3乙方有权要求甲方在商业地产交付后按照约定的使用方式进行使用。

第七条甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2若甲方提供虚假材料或隐瞒商业地产的真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3若甲方在商业地产交付后，发现商业地产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复，否则乙方有权要求赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）商业地产所有权证复印件；

（2）土地