沈阳期房合同模板

沈阳期房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于沈阳市___________（以下简称“标的物”）的房屋，乙方有意购买上述房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为位于沈阳市___________（以下简称“标的物”）的房屋，具体位置、面积、结构、户型等详见附件一《房屋情况说明》。

1.2甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷，且标的物不存在任何未了结的债务和债权。

1.3乙方购买标的物后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权利。

1.4甲方应按照法律规定和合同约定，向乙方提供标的物的所有权证书及相关证明文件。

二、价格及付款方式

2.1标的物价格为人民币___________元整（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币___________元整（大写：__________________________元整）。

（2）甲方在取得标的物所有权证书后，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币___________元整（大写：__________________________元整）。

（3）付款时间及方式：详见附件二《付款计划表》。

三、交付及验收

3.1甲方应在标的物具备交付条件后___________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后___________个工作日内进行验收，如有异议，应在验收期限内书面通知甲方。

3.3甲方应在接到乙方书面异议通知后___________个工作日内予以处理，如逾期未处理，视为甲方同意乙方提出的异议。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款×___________%。

（2）甲方未按约定提供标的物的所有权证书及相关证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款×___________%。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额×___________%。

（2）乙方擅自将标的物转卖、出租、抵押或进行其他处置的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向沈阳市___________人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）附件一《房屋情况说明》

（2）附件二《付款计划表》

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于沈阳市___________（以下简称“标的物”）的房屋，乙方有意购买上述房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为位于沈阳市___________（以下简称“标的物”）的房屋，具体位置、面积、结构、户型等详见附件一《房屋情况说明》。

1.2甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷，且标的物不存在任何未了结的债务和债权。

1.3乙方购买标的物后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权利。

1.4甲方应按照法律规定和合同约定，向乙方提供标的物的所有权证书及相关证明文件。

二、价格及付款方式

2.1标的物价格为人民币___________元整（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币___________元整（大写：__________________________元整）。

（2）甲方在取得标的物所有权证书后，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币___________元整（大写：__________________________元整）。

（3）付款时间及方式：详见附件二《付款计划表》。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币___________元整（大写：__________________________元整）。

3.2丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，在接到甲方书面通知后___________个工作日内，按照本合同约定履行担保责任。

3.3丙方的担保责任限于本合同约定的付款义务，不涉及标的物的其他权利义务。

3.4丙方有权要求甲方提供乙方的付款能力证明。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实的身份证明、付款能力证明等相关文件。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定的时间节点支付购房款。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间内，不得将担保权利转让或抵押给第三方。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方立即履行担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额×___________%。

5.2乙方擅自将标的物转卖、出租、抵押或进行其他处置的，应承担相应的法律责任。

5.3乙方如因自身原因导致合同解除的，应向甲方支付相当于已付购房款×___________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向沈阳市___________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

（1）附件一《房屋情况说明》

（2）附件二《付款计划表》

（3）其他相关文件

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务，减少甲方的风险。

8.2丙方的担保责任有助于增强乙方的付款意愿，提高交易的安全性和可靠性。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过本合同约定，确保了自己的权益得到充分保障。

9.2甲方通过设置乙方的违约及限制条款，有效降低了交易风险，维护了自身的利益。

9.3甲方通过引入第三方担保，进一步提升了交易的安全性，为自身的长远发展奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方有意出售位于沈阳市___________（以下简称“标的物”）的房屋，乙方有意购买上述房屋，丙方作为中介机构，为双方提供居间服务，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为位于沈阳市___________（以下简称“标的物”）的房屋，具体位置、面积、结构、户型等详见附件一《房屋情况说明》。

1.2甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷，且标的物不存在任何未了结的债务和债权。

1.3乙方购买标的物后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权利。

1.4甲方应按照法律规定和合同约定，向乙方提供标的物的所有权证书及相关证明文件。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介机构，负责为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务。

2.2中介服务费用为标的物成交价的___________%，由乙方支付给丙方。

2.3丙方应保证所提供的中介服务真实、合法、有效，并负责协调双方在交易过程中的沟通与谈判。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权要求甲方提供标的物的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋质量检测报告等。

3.2乙方有权在签订本合同前，对标的物进行实地查看和评估。

3.3乙方有权在签订本合同后，要求甲方按照约定的时间节点办理产权过户手续。

3.4乙方有权在标的物存在质量问题或产权纠纷时，要求甲方承担相应的责任。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按约定时间提供标的物产权证明或相关证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价的___________%。

4.2甲方未按约定办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价的___________%。

4.3甲方在标的物存在质量问题或产权纠纷时，未及时告知乙方的，应承担相应的责任。

五、丙方的责任

5.1丙方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效，并确保双方按照约定进行交易。

5.2丙方应在交易过程中，维护双方的合法权益，不得泄露任何一方的商业秘密。

5.3丙方应协助双方进行交易过程中的沟通与谈判，但不对交易结果承担任何责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向沈阳市___________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

（1）附件一《房屋情况说明》

（2）其他相关文件

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，通过本合同约定，确保了自己的权益得到充分保障。

8.2乙方通过增加自己的权利条款，