楼房发包合同模板

楼房发包合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的楼房（以下简称“该楼房”），现甲方拟将该楼房发包给乙方进行施工建设，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________楼房施工建设

2.工程地点：__________

3.工程内容：包括但不限于土建、装修、水电安装等

4.工程规模：建筑面积__________平方米

5.工程投资：人民币__________万元

二、合同双方的权利义务

1.发包方的权利义务：

（1）按照合同约定的时间、地点提供施工现场；

（2）确保施工所需图纸、技术资料等齐全；

（3）对施工过程中乙方提出的问题给予及时答复；

（4）按照合同约定支付工程进度款；

（5）监督工程质量，确保工程符合国家相关标准和规范。

2.承包方的权利义务：

（1）按照合同约定的时间、地点进场施工；

（2）按照甲方提供的图纸、技术资料等施工；

（3）严格按照国家相关标准和规范施工，确保工程质量；

（4）按时完成施工任务，按期交付工程；

（5）承担因施工质量、安全事故等造成的损失和责任。

三、工程进度与工期

1.工程进度：按合同约定的时间节点进行施工，具体进度安排如下：

（1）______年______月______日前完成土建施工；

（2）______年______月______日前完成装修施工；

（3）______年______月______日前完成水电安装施工；

（4）______年______月______日前完成整体工程。

2.工期：自合同签订之日起______个月内完成整体工程。

四、工程款支付

1.工程款支付方式：分阶段支付，具体支付比例和节点如下：

（1）合同签订后______日内支付合同总价的______%；

（2）土建施工完成______%后支付合同总价的______%；

（3）装修施工完成______%后支付合同总价的______%；

（4）水电安装施工完成______%后支付合同总价的______%；

（5）工程验收合格后支付合同总价的______%。

2.甲方应在约定的时间内支付工程进度款，逾期支付的，应向乙方支付______%的违约金。

五、工程质量与验收

1.工程质量：乙方应严格按照国家相关标准和规范施工，确保工程质量。

2.工程验收：工程完工后，双方应按照国家相关标准和规范进行验收。

（1）验收合格，甲方应在______日内支付合同总价的______%；

（2）验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知后______日内整改，重新验收。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付工程进度款的，应向乙方支付______%的违约金；

（2）未按约定提供施工现场的，应承担相应的责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定时间完成施工任务的，应向甲方支付______%的违约金；

（2）施工质量不合格的，应承担相应的责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）工程图纸及技术资料；

（2）工程进度计划；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的楼房（以下简称“该楼房”），现甲方拟将该楼房发包给乙方进行施工建设，并委托丙方对施工过程进行监理。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________楼房施工建设

2.工程地点：__________

3.工程内容：包括但不限于土建、装修、水电安装等

4.工程规模：建筑面积__________平方米

5.工程投资：人民币__________万元

二、第三方主体责任

1.监理方责任：

（1）按照国家相关法律法规和行业标准，对施工过程进行全程监理；

（2）对施工质量、进度、安全等进行监督检查，确保工程符合合同约定；

（3）对施工过程中发现的问题，及时通知承包方整改；

（4）对工程变更、停工、复工等事项进行记录和报告；

（5）对工程验收合格后，出具验收报告。

三、甲方的权利义务

1.发包方的权利：

（1）对监理方的监理工作进行监督，确保监理质量；

（2）在必要时，有权更换监理方；

（3）对施工过程中出现的问题，有权要求乙方整改或暂停施工；

（4）对工程验收合格后，有权要求乙方提供保修服务。

2.发包方的义务：

（1）按照合同约定的时间、地点提供施工现场；

（2）确保施工所需图纸、技术资料等齐全；

（3）按照合同约定支付工程进度款；

（4）对施工过程中乙方提出的问题给予及时答复。

四、乙方的权利义务

1.承包方的权利：

（1）按照合同约定进行施工，有权要求甲方提供必要的施工条件；

（2）在施工过程中，有权提出合理化建议；

（3）在工程验收合格后，有权要求甲方支付尾款。

2.承包方的义务：

（1）按照合同约定的时间、地点进场施工；

（2）严格按照甲方提供的图纸、技术资料等施工；

（3）严格按照国家相关标准和规范施工，确保工程质量；

（4）按时完成施工任务，按期交付工程；

（5）承担因施工质量、安全事故等造成的损失和责任。

五、违约责任及限制条款

1.乙方的违约责任：

（1）未按约定时间完成施工任务的，应向甲方支付______%的违约金；

（2）施工质量不合格的，应承担相应的责任；

（3）未按约定进行施工，造成工程损失或影响工程进度的，应承担赔偿责任。

2.乙方的限制条款：

（1）在施工过程中，未经甲方同意，不得擅自改变施工方案或工艺；

（2）未经甲方同意，不得转包或分包工程；

（3）未经甲方同意，不得将工程分包给不具备相应资质的单位。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）工程图纸及技术资料；

（2）工程进度计划；

（3）监理合同；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监理方，其介入该工程有助于确保工程质量和进度，提高施工效率，降低工程风险。同时，监理方的中立地位有助于解决甲乙双方在施工过程中可能出现的争议。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为发包方，对工程的整体规划、进度控制、质量控制等具有主导权。甲方通过选择合适的承包方和监理方，确保工程按预期目标进行，实现经济效益和社会效益的最大化。甲方的主导地位有助于保障自身的合法权益，确保工程顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“施工单位”）：

丙方（以下简称“监理单位”）：

鉴于甲方拟对位于__________的建筑物（以下简称“该建筑物”）进行翻新改造，现甲方拟委托乙方进行施工，并聘请丙方对施工过程进行监理。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________建筑物翻新改造工程

2.工程地点：__________

3.工程内容：包括但不限于结构加固、装修装饰、设备更换等

4.工程规模：建筑面积__________平方米

5.工程投资：人民币__________万元

二、第三方主体责权利

1.监理单位责任：

（1）对施工过程进行全程监理，确保施工质量、进度和安全；

（2）对施工过程中发现的问题，及时向施工单位提出整改要求；

（3）对工程变更、停工、复工等事项进行记录和报告；

（4）对工程验收合格后，出具监理验收报告。

2.监理单位权利：

（1）要求施工单位提供施工图纸、技术资料等；

（2）对施工单位的施工方案、施工组织设计等进行审查；

（3）在必要时，可要求施工单位暂停施工；

（4）对施工单位的违约行为提出警告或终止监理服务。

3.监理单位义务：

（1）按照合同约定的时间、地点提供监理服务；

（2）保证监理服务的专业性和公正性；

（3）对施工单位的合理要求给予及时答复。

三、乙方的权益

1.施工单位的权利：

（1）在工程开工前，有权要求甲方提供必要的施工图纸、技术资料等；

（2）在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工方案调整；

（3）在工程验收合格后，有权要求甲方支付工程尾款；

（4）在合同约定的范围内，有权对工程进度、质量进行自主管理。

2.施工单位的义务：

（1）按照合同约定的时间、地点进场施工；

（2）严格按照甲方提供的图纸、技术资料等施工；

（3）确保工程质量，符合国家相关标准和规范；

（4）按时完成施工任务，按期交付工程。

四、甲方的违约及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付工程款，应向施工单位支付______%的违约金；

（2）未按约定提供施工图纸、技术资料等，应承担相应的责任；

（3）未按约定提供施工现场，应向施工单位支付______%的违约金。

2.甲方限制条款：

（1）未经施工单位同意，不得擅自更改施工图纸或技术要求；

（2）未经施工单位同意，不得要求施工单位进行无合理依据的工程变更；

（3）未经施工单位同意，不得要求施工单位承担超出合同约定的责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）工程图纸及技术资料；

（2）工程进度计划；

（3）监理合同；