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文档简介
潍坊房屋赠与合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(赠与人):__________
乙方(受赠人):__________
鉴于甲方愿意将位于潍坊市__________区的__________房产(以下简称“赠与房产”)无偿赠与乙方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、赠与房产的基本情况
1.1赠与房产位于潍坊市__________区__________路__________号,房产证号:__________。
1.2赠与房产的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.3赠与房产为__________结构,共计__________层,甲方拥有该房产的完全所有权。
二、赠与条件及方式
2.1甲方自愿将赠与房产无偿赠与乙方,乙方接受甲方的赠与。
2.2本合同签订后,甲方应向乙方提供赠与房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。
2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,办理完毕赠与房产的过户手续。
三、权利义务
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将赠与房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。
3.2乙方在办理赠与房产的过户手续过程中,如因自身原因导致过户手续无法按时办理的,甲方不承担责任。
3.3乙方在取得赠与房产后,应妥善使用和维护该房产,不得擅自改变其结构和使用性质。
3.4乙方在取得赠与房产后,如需出售、抵押、租赁等,应事先征得甲方书面同意。
四、违约责任
4.1如甲方未按约定时间提供赠与房产的相关证明文件,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。
4.2如乙方未按约定时间办理赠与房产的过户手续,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
4.3如乙方擅自改变赠与房产的结构和使用性质,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房产证
2.土地使用权证
3.其他相关证明文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(赠与人):__________
乙方(受赠人):__________
丙方(担保人):__________
鉴于甲方作为赠与人,愿意将位于潍坊市__________区的__________房产(以下简称“赠与房产”)无偿赠与乙方,为保障甲方的权益,同时丙方愿意为乙方的受赠行为提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、赠与房产的基本情况
1.1赠与房产位于潍坊市__________区__________路__________号,房产证号:__________。
1.2赠与房产的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.3赠与房产为__________结构,共计__________层,甲方拥有该房产的完全所有权。
二、丙方担保条款
2.1丙方作为担保人,同意为乙方的受赠行为提供担保,担保范围包括乙方对赠与房产的占有、使用、收益和处分权。
2.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方支付人民币__________元作为担保金。
三、甲方的权益与责任
3.1甲方在本合同签订后,享有以下权利:
(1)要求乙方按照合同约定及时办理赠与房产的过户手续;
(2)要求乙方在取得赠与房产后,不得擅自改变其结构和使用性质;
(3)在乙方未履行本合同约定的义务时,有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3.2甲方在本合同签订后的责任:
(1)确保赠与房产的权属清晰,不存在任何权属纠纷;
(2)在乙方按照合同约定履行过户手续后,甲方应配合乙方办理相关手续;
(3)在乙方履行本合同约定的义务过程中,甲方应提供必要的协助。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方的权利:
(1)在丙方担保下,享有对赠与房产的占有、使用、收益和处分权;
(2)在丙方履行担保责任后,有权要求甲方办理赠与房产的过户手续。
4.2乙方的义务:
(1)在取得赠与房产后,按照合同约定及时办理过户手续;
(2)不得擅自改变赠与房产的结构和使用性质;
(3)在丙方履行担保责任前,不得出售、抵押、租赁赠与房产。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方如未按约定时间办理赠与房产的过户手续,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付甲方相应的违约金。
5.2乙方如擅自改变赠与房产的结构和使用性质,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任,包括但不限于恢复房产原状和赔偿甲方损失。
5.3乙方在丙方担保责任未履行前,未经甲方书面同意,不得出售、抵押、租赁赠与房产。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房产证
2.土地使用权证
3.丙方出具的担保函
4.其他相关证明文件
第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的保障,确保甲方在赠与房产过程中能够获得预期的利益。通过丙方的担保,甲方的权益得到了有效保障,同时也能够促使乙方更加重视赠与房产的权属和过户手续。甲方为主导的目的和意义在于确保赠与房产的顺利过户,维护甲方的合法权益,并确保乙方在取得房产后能够按照约定履行义务。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方愿意将位于潍坊市__________区的__________房产(以下简称“交易房产”)出售给乙方,为保障乙方的权益,同时丙方愿意为乙方的购买行为提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、交易房产的基本情况
1.1交易房产位于潍坊市__________区__________路__________号,房产证号:__________。
1.2交易房产的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.3交易房产为__________结构,共计__________层,甲方拥有该房产的完全所有权。
二、丙方担保条款
2.1丙方作为担保方,同意为乙方的购买行为提供担保,担保范围包括乙方对交易房产的购买、支付价款和占有、使用、收益和处分权。
2.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方支付人民币__________元作为担保金。
三、乙方的权益与责任
3.1乙方的权利:
(1)在丙方担保下,享有对交易房产的购买权,并有权在合同约定的期限内完成交易;
(2)在甲方履行交易房产交付义务后,享有对交易房产的占有、使用、收益和处分权;
(3)如甲方未履行合同约定的交付义务,乙方有权解除合同并要求丙方承担相应的担保责任。
3.2乙方的义务:
(1)按照合同约定支付交易房产的价款;
(2)在丙方担保期间,不得擅自改变交易房产的用途或结构;
(3)在丙方担保责任履行完毕后,按照约定办理交易房产的过户手续。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方的权利:
(1)在合同约定的期限内,有权要求乙方按照合同约定支付交易房产的价款;
(2)在乙方支付全部价款后,有权将交易房产的产权转移给乙方。
4.2甲方的义务:
(1)确保交易房产的权属清晰,不存在任何权属纠纷;
(2)在乙方支付全部价款并办理过户手续后,甲方应配合乙方办理相关手续;
(3)在乙方履行合同约定的义务过程中,甲方应提供必要的协助。
五、甲方的违约及限制条款
5.1如甲方未按约定时间提供交易房产的产权证明,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付乙方相应的违约金。
5.2如甲方在乙方支付全部价款后未按时办理过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付乙方相应的违约金。
5.3如甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒交易房产的真实情况,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房产证
2.土地使用权证
3.丙方出具的担保函
4.其他相关证明文件
乙方为主导的目的和意义在于确保其
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