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文档简介

潍坊房屋赠与合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(赠与人):__________

乙方(受赠人):__________

鉴于甲方愿意将位于潍坊市__________区的__________房产(以下简称“赠与房产”)无偿赠与乙方,双方经友好协商,达成如下协议:

一、赠与房产的基本情况

1.1赠与房产位于潍坊市__________区__________路__________号,房产证号:__________。

1.2赠与房产的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。

1.3赠与房产为__________结构,共计__________层,甲方拥有该房产的完全所有权。

二、赠与条件及方式

2.1甲方自愿将赠与房产无偿赠与乙方,乙方接受甲方的赠与。

2.2本合同签订后,甲方应向乙方提供赠与房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,办理完毕赠与房产的过户手续。

三、权利义务

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将赠与房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。

3.2乙方在办理赠与房产的过户手续过程中,如因自身原因导致过户手续无法按时办理的,甲方不承担责任。

3.3乙方在取得赠与房产后,应妥善使用和维护该房产,不得擅自改变其结构和使用性质。

3.4乙方在取得赠与房产后,如需出售、抵押、租赁等,应事先征得甲方书面同意。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间提供赠与房产的相关证明文件,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。

4.2如乙方未按约定时间办理赠与房产的过户手续,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。

4.3如乙方擅自改变赠与房产的结构和使用性质,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

附件:

1.房产证

2.土地使用权证

3.其他相关证明文件

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(赠与人):__________

乙方(受赠人):__________

丙方(担保人):__________

鉴于甲方作为赠与人,愿意将位于潍坊市__________区的__________房产(以下简称“赠与房产”)无偿赠与乙方,为保障甲方的权益,同时丙方愿意为乙方的受赠行为提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:

一、赠与房产的基本情况

1.1赠与房产位于潍坊市__________区__________路__________号,房产证号:__________。

1.2赠与房产的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。

1.3赠与房产为__________结构,共计__________层,甲方拥有该房产的完全所有权。

二、丙方担保条款

2.1丙方作为担保人,同意为乙方的受赠行为提供担保,担保范围包括乙方对赠与房产的占有、使用、收益和处分权。

2.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方支付人民币__________元作为担保金。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方在本合同签订后,享有以下权利:

(1)要求乙方按照合同约定及时办理赠与房产的过户手续;

(2)要求乙方在取得赠与房产后,不得擅自改变其结构和使用性质;

(3)在乙方未履行本合同约定的义务时,有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.2甲方在本合同签订后的责任:

(1)确保赠与房产的权属清晰,不存在任何权属纠纷;

(2)在乙方按照合同约定履行过户手续后,甲方应配合乙方办理相关手续;

(3)在乙方履行本合同约定的义务过程中,甲方应提供必要的协助。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利:

(1)在丙方担保下,享有对赠与房产的占有、使用、收益和处分权;

(2)在丙方履行担保责任后,有权要求甲方办理赠与房产的过户手续。

4.2乙方的义务:

(1)在取得赠与房产后,按照合同约定及时办理过户手续;

(2)不得擅自改变赠与房产的结构和使用性质;

(3)在丙方履行担保责任前,不得出售、抵押、租赁赠与房产。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定时间办理赠与房产的过户手续,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付甲方相应的违约金。

5.2乙方如擅自改变赠与房产的结构和使用性质,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任,包括但不限于恢复房产原状和赔偿甲方损失。

5.3乙方在丙方担保责任未履行前,未经甲方书面同意,不得出售、抵押、租赁赠与房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

附件:

1.房产证

2.土地使用权证

3.丙方出具的担保函

4.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的保障,确保甲方在赠与房产过程中能够获得预期的利益。通过丙方的担保,甲方的权益得到了有效保障,同时也能够促使乙方更加重视赠与房产的权属和过户手续。甲方为主导的目的和意义在于确保赠与房产的顺利过户,维护甲方的合法权益,并确保乙方在取得房产后能够按照约定履行义务。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

合同编号:__________

甲方(卖方):__________

乙方(买方):__________

丙方(担保方):__________

鉴于甲方愿意将位于潍坊市__________区的__________房产(以下简称“交易房产”)出售给乙方,为保障乙方的权益,同时丙方愿意为乙方的购买行为提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:

一、交易房产的基本情况

1.1交易房产位于潍坊市__________区__________路__________号,房产证号:__________。

1.2交易房产的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。

1.3交易房产为__________结构,共计__________层,甲方拥有该房产的完全所有权。

二、丙方担保条款

2.1丙方作为担保方,同意为乙方的购买行为提供担保,担保范围包括乙方对交易房产的购买、支付价款和占有、使用、收益和处分权。

2.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方支付人民币__________元作为担保金。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方的权利:

(1)在丙方担保下,享有对交易房产的购买权,并有权在合同约定的期限内完成交易;

(2)在甲方履行交易房产交付义务后,享有对交易房产的占有、使用、收益和处分权;

(3)如甲方未履行合同约定的交付义务,乙方有权解除合同并要求丙方承担相应的担保责任。

3.2乙方的义务:

(1)按照合同约定支付交易房产的价款;

(2)在丙方担保期间,不得擅自改变交易房产的用途或结构;

(3)在丙方担保责任履行完毕后,按照约定办理交易房产的过户手续。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利:

(1)在合同约定的期限内,有权要求乙方按照合同约定支付交易房产的价款;

(2)在乙方支付全部价款后,有权将交易房产的产权转移给乙方。

4.2甲方的义务:

(1)确保交易房产的权属清晰,不存在任何权属纠纷;

(2)在乙方支付全部价款并办理过户手续后,甲方应配合乙方办理相关手续;

(3)在乙方履行合同约定的义务过程中,甲方应提供必要的协助。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按约定时间提供交易房产的产权证明,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付乙方相应的违约金。

5.2如甲方在乙方支付全部价款后未按时办理过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付乙方相应的违约金。

5.3如甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒交易房产的真实情况,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

附件:

1.房产证

2.土地使用权证

3.丙方出具的担保函

4.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其

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