2024年度土地使用权转让合同标的为土地使用权及附属建筑的转让2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同标的为土地使用权及附属建筑的转让本合同目录一览第一条土地使用权及附属建筑转让1.1土地使用权范围1.2附属建筑范围1.3转让的权益第二条转让双方的基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让时间4.1土地使用权及附属建筑交付时间4.2转让完成的条件第五条土地使用权的过户手续5.1过户手续的办理5.2过户手续的费用5.3过户手续的时间第六条转让方的义务和责任6.1保证土地使用权及附属建筑的合法性6.2配合受让方办理过户手续6.3承担过户手续的费用第七条受让方的义务和责任7.1支付转让价格7.2办理过户手续7.3承担因转让产生的其他费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的例外12.3保密责任的履行第十三条通知和送达13.1通知的方式13.2送达的地址13.3通知的生效时间第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条土地使用权及附属建筑转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权转让范围为位于【具体位置】的地块，地块面积为【具体面积】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2附属建筑范围附属建筑转让范围包括位于土地使用权范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施，具体包括但不限于【列举具体建筑物和设施】。1.3转让的权益转让方同意将上述土地使用权及附属建筑的所有权益转让给受让方，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。受让方接受上述权益的转让。第二条转让双方的基本信息2.1转让方信息名称：【转让方名称】地址：【转让方地址】联系人：【转让方联系人】联系电话：【转让方联系电话】2.2受让方信息名称：【受让方名称】地址：【受让方地址】联系人：【受让方联系人】联系电话：【受让方联系电话】第三条转让价格及支付方式3.1转让价格本合同土地使用权及附属建筑的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该价格包括但不限于土地使用权价值、附属建筑价值及转让过程中产生的其他费用。3.2支付方式【支付方式一】：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），于【支付时间一】前支付给转让方；【支付方式二】：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），于【支付时间二】前支付给转让方；3.3支付时间受让方应按照本合同第三条约定的支付方式，分别在【支付时间一】和【支付时间二】前支付转让价格。第四条转让时间4.1土地使用权及附属建筑交付时间转让方应在本合同签订后【具体时间】内，将土地使用权及附属建筑交付给受让方。4.2转让完成的条件转让价格全部支付完毕；过户手续办理完成；转让方将土地使用权证、附属建筑所有权证等相关证件交付给受让方。第五条土地使用权的过户手续5.1过户手续的办理转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料、文件等。5.2过户手续的费用办理土地使用权过户手续所需的费用，包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。5.3过户手续的时间转让方应在本合同签订后【具体时间】内，协助受让方完成土地使用权过户手续。第六条转让方的义务和责任6.1保证土地使用权及附属建筑的合法性转让方保证其所转让的土地使用权及附属建筑权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，且符合国家相关法律法规的规定。6.2配合受让方办理过户手续转让方应积极配合受让方办理土地使用权及附属建筑的过户手续，提供必要的证件、资料和文件。6.3承担过户手续的费用如本合同第五条第2款约定的过户手续费用由转让方承担，转让方应承担相应费用。第七条受让方的义务和责任7.1支付转让价格受让方应按照本合同第三条约定，按时支付转让价格。7.2办理过户手续受让方应按照本合同第五条第1款约定，办理土地使用权过户手续。7.3承担因转让产生的其他费用受让方应承担本合同约定由其承担的过户手续费用以外的其他费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件对方严重违约，导致合同无法履行；因不可抗力导致合同无法履行；其他按照法律规定可以解除合同的情况。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。9.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【选择争议解决方式，如仲裁或诉讼的地点和法院】解决。10.2仲裁或诉讼的地点和法院双方选择【仲裁或诉讼】方式解决争议，仲裁地点为【具体地点】，或者诉讼地点为【具体地点】的人民法院。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件转让价格全部支付完毕；过户手续办理完成；转让方将土地使用权证、附属建筑所有权证等相关证件交付给受让方。11.3合同的解除条件本合同的解除条件按照第八条第2款约定执行。第十二条保密条款12.1保密信息的范围本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于土地使用权及附属建筑的相关信息。12.2保密信息的例外法律要求披露的、或者双方协商一致可以披露的信息，不受本保密条款的限制。12.3保密责任的履行双方同意，在合同有效期内及合同终止后，均应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三条通知和送达13.1通知的方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达的地址双方各自的联系地址为合同通知的送达地址，如地址发生变更，应书面通知对方。13.3通知的生效时间通知在发送方发送之日起【具体时间】内生效。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：【列举附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的解除和终止本合同的解除和终止，按照第十一条第3款约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在合同履行过程中可能涉及的第三方。1.2第三方介入的条件为：在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方的专业服务或协助，以保证合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于选择第三方的方式、第三方介入的时间等。2.2甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的服务协议或合同。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，包括但不限于评估、过户、支付等。3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规的要求，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方应在其责任限额内承担法律责任，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方提供专业服务或协助，并按照约定履行其义务。5.2甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用，并承担因第三方服务所产生的其他费用。5.3甲乙双方应对第三方提供的不当服务或协助提出异议，并有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同的约定履行其义务。6.2第三方介入不影响本合同的履行期限、履行方式等，甲乙双方应按照本合同的约定履行合同。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方均有权提出第三方介入的变更或解除要求，并经双方协商一致后，可进行变更或解除。7.2第三方介入的变更或解除应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权将争议提交【选择争议解决方式，如仲裁或诉讼的地点和法院】解决。第九条第三方介入的生效、终止和解除9.1第三方介入的生效条件为本合同的生效条件。9.2第三方介入的终止条件为本合同的终止条件。9.3第三方介入的解除条件为本合同的解除条件。第十条保密条款10.1第三方应遵守本合同的保密条款，包括但不限于保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。10.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。第十一条通知和送达11.1甲乙双方与第三方之间的通知和送达，应按照本合同的通知和送达条款执行。11.2甲乙双方与第三方之间的书面文件，应提交至双方约定的送达地址。第十二条其他条款12.1第三方介入的修改和补充，应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2第三方介入的解除和终止，应按照本合同的解除和终止条款执行。12.3本合同的附件，包括与第三方签订的服务协议或合同，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：附属建筑所有权证复印件附件三：转让方和受让方的基本信息表附件四：第三方服务协议或合同附件五：评估报告复印件附件六：过户手续费收费标准及计算明细附件七：其他与本合同相关的文件和资料附件一：土地使用权证复印件本附件为土地使用权证的复印件，用于证明转让方对土地使用权的所有权。附件二：附属建筑所有权证复印件本附件为附属建筑所有权证的复印件，用于证明转让方对附属建筑的所有权。附件三：转让方和受让方的基本信息表本附件详细列出转让方和受让方的基本信息，包括名称、地址、联系人、联系电话等。附件四：第三方服务协议或合同本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，明确了第三方的服务内容、责任限额、服务费用等。附件五：评估报告复印件本附件为评估机构提供的评估报告复印件，用于证明土地使用权及附属建筑的价值。附件六：过户手续费收费标准及计算明细本附件详细列出过户手续费的收费标准及计算明细，用于明确过户手续费用。附件七：其他与本合同相关的文件和资料本附件包括其他与本合同相关的文件和资料，如审批文件、权属证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照本合同约定交付土地使用权及附属建筑；2.受让方未按照本合同约定支付转让价格；3.第三方未按照服务协议或合同提供约定的服务或协助；4.任何一方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.转让方违约的，应向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.受让方违约的，应向转让方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；4.任何一方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.如果转让方未能在约定时间内交付土地使用权及附属建筑，则构成违约，应支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失；2.如果受让方未能在约定时间内支付转让价格，则构成违约，应支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失；3.如果第三方未能按照服务协议或合同提供约定的服务或协助，则构成违约，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；4.如果任何一方未按照本合同约定履行其他义务，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同标的为土地使用权及附属建筑的转让2本合同目录一览第一条土地使用权及附属建筑的转让1.1土地使用权的范围1.2附属建筑的转让第二条转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条转让条件的履行3.1受让方的条件3.2转让方的义务3.3转让的生效条件第四条土地使用权的过户4.1过户手续的办理4.2过户期限4.3过户费用第五条转让后的土地使用权管理5.1土地使用权的续期5.2土地使用权的变更5.3土地使用权的转让或抵押第六条合同的履行期限6.1转让方的义务履行期限6.2受让方的义务履行期限第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的费用第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条通知和送达10.1通知的方式10.2送达地址第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的有效期12.1合同的起始日期12.2合同的终止日期第十三条其他约定13.1土地使用权的评估13.2土地使用权的审计第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地使用权及附属建筑的转让1.1土地使用权的范围本合同所指土地使用权转让范围包括位于____市____区（县）____街道____号的土地，土地使用权证号：____，土地面积为____平方米。该土地现状为____用途，土地使用权期限至____年__月__日。1.2附属建筑的转让除土地使用权外，本合同还包括位于上述土地上的所有附属建筑物的转让。附属建筑物包括但不限于：____（具体建筑物名称）、____（具体建筑物名称）等。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格土地使用权及附属建筑的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为____（银行转账/现金支付/支票支付）。2.3支付时间受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，在本合同签订之日起____个工作日内完成支付。第三条转让条件的履行3.1受让方的条件（1）具有独立法人资格；（3）信誉良好，无不良信用记录；（4）法律法规规定的其他条件。3.2转让方的义务（1）保证所转让的土地使用权及附属建筑物的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）协助受让方办理土地使用权过户手续；（3）按照本合同约定，提供完整的土地使用权及附属建筑物的相关资料；（4）法律法规规定的其他义务。3.3转让的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且在受让方按照本合同约定支付转让价格后____个工作日内，转让方应将土地使用权及附属建筑物的权属证明文件交付给受让方。第四条土地使用权的过户4.1过户手续的办理转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，包括提供所需的相关资料，配合相关部门进行审核等。过户手续的办理期限为____个工作日。4.2过户期限土地使用权过户手续应在本合同生效后____个月内完成。4.3过户费用过户手续所产生的费用由____方承担（转让方/受让方）。具体费用为____元整（大写：____元整）。第五条转让后的土地使用权管理5.1土地使用权的续期转让后，受让方应在土地使用权到期前____个月，向相关部门申请土地使用权续期。5.2土地使用权的变更如受让方需对土地使用权进行变更，应按照相关法律法规的规定，向相关部门办理变更手续。5.3土地使用权的转让或抵押受让方在未经转让方书面同意的情况下，不得将土地使用权及附属建筑物转让或抵押给第三方。第六条合同的履行期限6.1转让方的义务履行期限转让方应在本合同约定的条件下，按照本合同的约定履行各项义务，确保土地使用权及附属建筑物的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2受让方的义务履行期限受让方应在本合同约定的时间内，按照本合同的约定支付转让价格，并协助转让方办理土地使用权过户手续。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式凡因本合同的签订、履行、解释以及解除等发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____市____区（县）有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决的费用诉讼费、律师费等争议解决费用由败诉方承担。若双方通过友好协商解决争议，则所需费用由双方协商确定。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同。9.2合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除本合同。解除合同后，双方应根据实际情况协商解决由此产生的问题。第十条通知和送达10.1通知的方式双方之间的通知、声明及要求等，均应采用书面形式，并送达对方指定的地址。10.2送达地址双方指定的送达地址为：转让方地址：____受让方地址：____第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及解除等均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____市____区（县）有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条合同的有效期12.1合同的起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止日期本合同的有效期至土地使用权及附属建筑物转让完毕之日止。第十三条其他约定13.1土地使用权的评估本合同签订后，受让方有权要求对土地使用权进行评估，以确认土地使用权的价值。评估费用由____方承担（转让方/受让方）。13.2土地使用权的审计如受让方要求对土地使用权及附属建筑物的财务状况进行审计，转让方应予以配合。审计费用由____方承担（转让方/受让方）。第十四条附则14.1合同的附件本合同的附件包括：（1）土地使用权证复印件；（2）附属建筑物产权证复印件；（3）其他与本合同有关的文件。14.2合同的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或者个人。第三方介入是指第三方在甲乙方之间就本合同项下的土地使用权及附属建筑物的转让过程中参与或协助甲乙方履行合同义务的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户手续办理机构、争议解决机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应严格按照本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续、协调解决争议等。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其介入行为承担相应的法律责任。第三方介入的行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方介入承担赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的确定第三方介入的费用由甲乙方协商确定。费用应在第三方介入提供服务前支付。3.2第三方介入费用的支付甲乙方应在第三方介入提供服务后____个工作日内，支付约定费用。支付方式为____（银行转账/现金支付/支票支付）。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入的权益第三方介入有权按照本合同约定获得相应的费用。4.2第三方介入的权益保障甲乙方应按照本合同约定履行支付义务。如甲乙方未按约定支付费用，第三方介入有权要求甲乙方支付违约金。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方之间是委托关系。第三方介入应严格按照甲乙方的指示履行合同义务。5.2第三方介入与甲乙方责任的划分第三方介入在履行合同义务过程中造成的损失，由第三方介入承担责任。因甲乙方原因导致第三方介入无法履行合同义务的，甲乙方应承担相应责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入的违约行为第三方介入违反本合同约定，未能按照约定履行义务的，视为违约。6.2第三方介入的违约责任第三方介入违约的，应向甲乙方支付违约金。违约金为本合同约定费用的____%。第七条第三方介入的解除合同7.1甲乙方有权解除与第三方介入的合同如第三方介入违约或未能按照本合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方介入的合同。7.2解除合同后的责任解除合同后，甲乙方有权要求第三方介入承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方介入的保密义务第三方介入应对本合同及甲乙方提供的相关信息和资料保密，不得泄露给第三方。8.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限为本合同终止后____年。第九条第三方介入的协助义务9.1第三方介入的协助义务第三方介入应协助甲乙方履行本合同，提供必要的服务和支持。9.2第三方介入的协助内容第三方介入的协助内容包括：提供专业意见、办理相关手续、协调解决争议等。第十条第三方介入的独立性10.1第三方介入的独立性第三方介入应保持独立性，不受甲乙方操控，公正客观地提供服务。10.2第三方介入的独立性保障甲乙方应尊重第三方介入的独立性，不得干预第三方介入的正常工作。第十一条第三方介入的变更11.1第三方介入的变更条件如第三方介入因故不能继续履行合同义务，甲乙方可以协商变更第三方介入。11.2第三方介入的变更程序甲乙方应按照本合同约定的程序，办理第三方介入的变更手续。第十二条第三方介入的退出12.1第三方介入的退出条件如第三方介入因故不能履行合同义务，或者甲乙方解除与第三方介入的合同，第三方介入可以退出。12.2第三方介入的退出程序第三方介入退出时，应按照本合同约定的程序办理退出手续。第十三条第三方介入的继承和转让13.1第三方介入的继承第三方介入的合同权利义务可以第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：附属建筑物产权证复印件附件三：土地使用权评估报告附件四：附属建筑物审计报告附件五：过户手续办理指南附件六：争议解决机构名录