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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度场地租赁合同试行方案本合同目录一览第一条场地租赁概述1.1租赁场地位置与面积1.2租赁期限1.3租赁用途第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁场地交付与归还3.1租赁场地交付时间3.2租赁场地归还时间3.3场地使用条件及要求第四条维修责任与费用4.1租赁期间场地维护责任4.2租赁期间维修费用承担第五条保险责任5.1租赁期间场地保险5.2保险费用承担第六条违约责任6.1租赁双方违约情形6.2违约责任承担第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约方式第十条租赁场地的附属设施与服务10.1附属设施使用10.2服务项目与质量第十一条环境保护与消防安全11.1环境保护要求11.2消防安全要求第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的转让与继承13.1合同转让条件13.2合同继承条件第十四条其他约定事项14.1租赁双方的权利与义务14.2租赁期间的特殊事项处理第一部分:合同如下:第一条场地租赁概述1.1租赁场地位置与面积租赁场地位于____省____市____区(县)____街道____号,总面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁用途租赁场地主要用于____(注明具体用途,如商业、办公、仓储等)。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币(大写):____元整(小写):____元/年。2.2租金支付周期租金每____支付一次,每次支付期限为____个月。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付,账户信息如下:户名:____账号:____开户行:____。第三条租赁场地交付与归还3.1租赁场地交付时间租赁场地交付时间为____年____月____日。3.2租赁场地归还时间租赁场地归还时间为租赁期满后____个工作日内。3.3场地使用条件及要求(1)不得改变场地结构和用途;(2)不得擅自转租、转让或转借场地;(3)按照约定的用途合理使用场地,不得从事违法活动;(4)妥善保管场地的附属设施,如有损坏,照价赔偿;(5)遵守我国的法律法规及租赁双方的其他约定。第四条维修责任与费用4.1租赁期间场地维护责任租赁期间,出租方负责场地的基础结构和共用设施设备的维修及保养。4.2租赁期间维修费用承担出租方承担租赁期间场地的维修费用。因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第五条保险责任5.1租赁期间场地保险租赁期间,保险责任由出租方承担,保险费用由出租方支付。5.2保险费用承担保险费用计入租金内,不再另行收取。第六条违约责任6.1租赁双方违约情形(1)出租方未按约定时间交付租赁场地的,每逾期一日,应支付承租方违约金人民币____元;(2)出租方未按约定提供附属设施或服务的,应支付承租方违约金人民币____元;(3)承租方未按约定时间支付租金的,每逾期一日,应支付出租方违约金人民币____元;(4)承租方未按约定用途使用租赁场地的,应支付出租方违约金人民币____元;(5)其他违约情形,按照双方约定或法律法规规定处理。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。第二部分:其他条款及附件第七条合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。7.2合同解除条件(1)租赁期满,双方未达成续约协议的;(2)因不可抗力导致合同无法履行的;(3)一方明确表示不履行合同主要义务的;(4)法律、法规规定的其他情形。7.3合同解除程序合同解除应提前____天通知对方,并办理相关手续。双方应按照本合同约定妥善处理租赁期间的事宜。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本合同约定的期限内解决争议。如超过约定的期限,双方均有权向法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方达成解除合同的协议时终止。9.3合同续约方式租赁期满,双方如需续约,应提前____个月书面提出续约申请,并签订新的租赁合同。第十条租赁场地的附属设施与服务10.1附属设施使用租赁期间,承租方有权使用租赁场地的附属设施。附属设施包括:____(列出具体设施)。10.2服务项目第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本合同约定的期限内解决争议。如超过约定的期限,双方均有权向法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方达成解除合同的协议时终止。9.3合同续约方式租赁期满,双方如需续约,应提前____个月书面提出续约申请,并签订新的租赁合同。第十条租赁场地的附属设施与服务10.1附属设施使用租赁期间,承租方有权使用租赁场地的附属设施。附属设施包括:____(列出具体设施,如电梯、空调、停车场等)。10.2服务项目与质量出租方应保证附属设施的正常运行,并按照约定的服务质量标准提供服务。第十一条环境保护与消防安全11.1环境保护要求承租方应遵守我国的环保法律法规,确保租赁场地的环境污染得到有效控制。11.2消防安全要求承租方应遵守我国的消防法律法规,确保租赁场地的消防安全。第十二条合同的保密条款12.1保密内容双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后____年。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让条件经对方同意,合同可以转让。转让方应负责办理相关手续,并承担转让过程中的费用。13.2合同继承条件租赁期满后,如承租方依法继承租赁场地,本合同对继承人继续有效。第十四条其他约定事项14.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守合同的约定,履行各自的义务,保障对方的合法权益。14.2租赁期间的特殊事项处理如租赁期间遇有特殊情况,需要双方共同协商解决。双方应本着公平、公正、合理的原则处理特殊情况。本合同一式两份,双方各执一份。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方,是指除甲乙方之外的,与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入,是指在甲乙方履行合同过程中,因第三方的原因导致合同无法正常进行,需要甲乙方协助解决的情况。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方在合同履行过程中,如遇到第三方介入的情况,应立即通知对方,并共同寻求解决方案。2.2甲乙方应积极与第三方沟通,争取第三方的配合,确保合同的正常履行。2.3如第三方原因导致合同无法履行,甲乙方应根据合同约定和实际情况,协商确定解决方案。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方之间的纠纷,由甲乙方自行解决,互不承担法律责任。3.2第三方对甲乙方造成的损失,由甲乙方根据实际情况向第三方追偿,互不承担连带责任。3.3甲乙方在履行合同过程中,已尽到合理注意义务,因第三方原因导致合同无法履行,甲乙方不承担违约责任。第四条第三方介入的额外条款4.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况,甲乙方应立即采取措施,减少损失。4.2甲乙方应将第三方介入的情况及时通知对方,并共同商讨解决方案。4.3甲乙方在处理第三方介入问题时,应遵循公平、公正、合理的原则,保护双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、出租方之间不存在任何法律关系,各方之间的纠纷互不承担责任。5.2甲乙方、出租方与第三方之间的纠纷,不影响甲乙方、出租方之间的合同履行。5.3甲乙方、出租方在处理第三方介入问题时,应保持独立性,不影响彼此的权利义务。第六条第三方介入的说明6.1本合同所称第三方介入,包括但不限于中介方、政府相关部门、公共事业服务提供商等。6.2甲乙方在履行合同过程中,应尽量避免第三方介入的情况发生,确保合同的正常履行。6.3如甲方或乙方为第三方,仍按照本合同约定履行各自的权利义务,互不承担连带责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力,与原合同未尽事宜相互补充。如原合同与本部分修正条款有冲突,以本部分修正条款为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁场地位置与面积明细表详细列出租赁场地的具体位置、面积、使用性质等信息。附件二:租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三:租赁场地附属设施清单详细列出租赁场地附属设施的名称、型号、数量等信息。附件四:服务项目与质量标准详细列出出租方应提供的服务项目及其质量标准。附件五:环境保护与消防安全措施详细列出承租方应遵守的环境保护和消防安全要求。附件六:合同保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息内容及保密期限。附件七:合同转让与继承协议详细列出合同转让与继承的条件、程序及双方的责任和义务。附件八:第三方介入情况记录表用于记录第三方介入的情况、时间、原因及处理结果。附件九:违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出租方未按约定时间交付租赁场地;2.出租方未按约定提供附属设施或服务;3.承租方未按约定时间支付租金;4.承租方未按约定用途使用租赁场地;5.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法正常履行;6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准:1.违约金:按照合同约定的违约金金额或计算方式进行赔偿;2.损失赔偿:根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿;3.合同解除:违约方支付
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