2024年度租赁合同：关于甲乙双方租赁商铺的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：关于甲乙双方租赁商铺的协议书本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件4.3押金的扣除条款第五条维修和保养责任5.1甲方（出租方）的维修责任5.2乙方（承租方）的维修责任5.3共同维修和保养的事项第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1提供商铺的条件6.2保证商铺的安全和合法性6.3其他甲方权利和义务第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1合法使用商铺7.2遵守租赁合同条款7.3其他乙方权利和义务第八条合同变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址和联系方式第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：商铺1.2商铺的地址：市区街道号1.3商铺的面积：商铺总面积为平方米，其中包括平方米的营业面积和平方米的附属面积。1.4商铺的结构：商铺内部结构包括间房间，以及个卫生间、个货架等。1.5商铺的使用性质：商铺主要用于（例如：零售、餐饮、办公等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期满前个工作日书面通知甲方，双方可就续约事项进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每个支付周期开始前个工作日将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元人民币。4.2押金的退还条件：租赁期满后，如乙方按合同约定退还商铺，甲方应在扣除乙方应付款项后个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。4.3押金的扣除条款：乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。具体扣除金额和方式由双方协商确定。第五条维修和保养责任5.1甲方（出租方）的维修责任：甲方负责商铺的建筑主体结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方（承租方）的维修责任：乙方负责商铺内部的装修及设施设备的日常维护和保养。5.3共同维修和保养的事项：对于商铺内部的非乙方专用设备设施，如需维修和保养，乙方应协助甲方进行。第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1提供商铺的条件：甲方应保证商铺在租赁开始日期时具备租赁的基本条件，包括但不限于：水、电、照明、通风等设施正常使用。6.2保证商铺的安全和合法性：甲方应确保商铺及附属设施的安全和合法性，如有安全隐患，甲方应及时整改。6.3其他甲方权利和义务：甲方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质，不得干涉乙方的正常经营活动。第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1合法使用商铺：乙方应按合同约定合法使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质，不得从事违法活动。7.2遵守租赁合同条款：乙方应遵守本合同的约定，按期支付租金，履行合同约定的其他义务。7.3其他乙方权利和义务：乙方应合理使用商铺内的设施设备，爱护公共环境卫生，维护商铺的安全和秩序。第八条合同变更和解除8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方如未按约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。9.2乙方违约责任：乙方如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商未果，双方可向租赁合同约定的调解组织申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件：租赁期满，乙方按合同约定退还商铺，并结清所有费用后，本合同终止。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方可在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条通知和送达13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知。13.2送达地址和联系方式：甲乙双方的送达地址和联系方式如下：甲方：乙方：第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商未果，可以向租赁合同约定的调解组织申请调解；调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、政府监管部门、公共服务提供商、维修保养服务商等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，提供相应的服务。2.2第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款：如合同履行过程中涉及到第三方服务，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的服务内容、质量、费用等事项。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，第三方的赔偿责任应以其提供的服务费用为限。4.2例外情况：如第三方故意或者重大过失导致损失，第三方应承担无限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应视为甲方的委托人，服从甲方的合理指令。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应视为乙方的服务提供者，向乙方提供约定的服务。第六条甲乙方的权利和义务6.1甲方权利和义务：甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和国家相关法律法规，如第三方服务不符合要求，甲方应承担相应的责任。6.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务事项。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商未果，可以向租赁合同约定的调解组织申请调解；调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方合同变更：如因第三方服务内容发生变化，需要变更合同的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任：如第三方未按合同约定提供服务，或未履行合同约定的其他义务，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的%。第十条第三方介入的权益保护10.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得干涉第三方的正常经营活动。10.2第三方应遵守合同约定和国家相关法律法规，不得利用甲乙双方的信任从事违法活动。第十一条第三方介入的合同终止11.1合同终止条件：本合同终止后，甲乙双方与第三方的服务协议同时终止。11.2合同终止后的责任：合同终止后，第三方应按照甲乙双方的合理要求，协助完成合同终止相关事项。第十二条第三方介入的其他事项12.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2如本合同与第三方服务协议有冲突，以本合同为准。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入时的权责划分，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。第三方介入时的具体条款和责任限额，应根据实际情况和合同约定进行详细约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和结构，包括各功能区域的划分、尺寸和相互关系。附件二：商铺设施设备清单列出商铺内部的所有设施设备，包括名称、型号、数量和状态等信息。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额和方式，以及付款人和收款人的信息。附件四：押金支付和退还协议明确押金的金额、支付时间和退还条件及退还流程。附件五：维修和保养服务协议详细约定甲方和乙方在维修和保养方面的责任和义务。附件六：第三方服务提供商名单及资质列出甲乙双方选择的第三方服务提供商的名称、资质和服务内容。附件七：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序和双方的权利义务。附件八：违约金计算公式和支付协议详细说明违约金的计算方式和支付流程，以及违约方的权利和义务。附件九：争议解决方式协议约定争议解决的途径和程序，包括协商、调解和法律途径等。附件十：合同终止协议明确合同终止的条件、程序和双方在终止后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。2.甲方未履行合同约定的其他义务，如安全、合法性保障等。3.乙方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务。4.第三方服务提供商未按约定提供服务，或服务不符合质量要求。5.第三方服务提供商未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定和实际情况进行确定