2024年度深圳写字楼租赁合同及其附属设施使用条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳写字楼租赁合同及其附属设施使用条款本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3租赁范围1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金调整机制3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还日期4.使用附属设施4.1附属设施列表4.2使用条件4.3使用时间4.4使用费用5.维修与保养5.1维修责任分配5.2维修请求程序5.3维修response时间6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险有效期限7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁地点10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1合同的完整性和独立性11.2合同的转让11.3通知程序12.附件12.1物业照片12.2附属设施使用规则13.签字页13.1承租人签字13.2出租人签字14.附录14.1租赁物业平面图14.2保险单副本第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：深圳市南山区科技园南区高新南一道008号1.2物业面积：1000平方米1.3租赁范围：租赁物业包括办公室、会议室、休息区等1.4租赁期限：自2024年4月1日至2029年3月31日2.租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币100,000元2.2租金支付周期：每三个月支付一次2.3租金支付日期：每三个月的第一个工作日2.4租金调整机制：租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整3.押金3.1押金金额：人民币200,000元3.2押金退还条件：租赁期满且无违约行为时，押金将在扣除相关费用后退还3.3押金退还日期：租赁期满后30个工作日内4.使用附属设施4.1附属设施列表：电梯、空调、停车场、会议室、休息区等4.2使用条件：附属设施的正常使用时间为工作日8:0018:004.3使用时间：附属设施的使用时间可根据实际需要进行调整4.4使用费用：附属设施的使用费用已包含在租金中5.维修与保养5.1维修责任分配：出租人负责物业的结构性维修和保养，承租人负责日常维护和小型修理5.2维修请求程序：承租人在发现物业损坏时，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修5.3维修response时间：出租人在收到维修请求后，应在3个工作日内作出响应并安排维修6.保险6.1保险责任：出租人应购买物业保险，并保障承租人的财产和人身安全6.2保险购买：出租人应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单副本交给承租人6.3保险有效期限：保险的有效期限应与租赁期限相符8.违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用附属设施、损坏物业等8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同争议9.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁9.3仲裁地点：仲裁地点为深圳市10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出10.3合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同11.其他条款11.1合同的完整性和独立性：本合同构成双方完整的约定，取代了所有以前的口头或书面约定11.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方11.3通知程序：双方应以书面形式互相通知合同的相关事项12.附件12.1物业照片：附上租赁物业的照片，以证明物业的实际情况12.2附属设施使用规则：详细列出附属设施的使用规则，包括开放时间、使用限制等13.签字页13.1承租人签字：承租人代表签字，以证明承租人同意本合同的条款13.2出租人签字：出租人代表签字，以证明出租人同意本合同的条款14.附录14.1租赁物业平面图：附上租赁物业的平面图，以明确物业的布局和面积14.2保险单副本：附上物业保险的保险单副本，以证明保险的有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等15.3第三方责任：第三方对甲乙双方的任何损失或损害均承担责任，除非第三方能证明其无过错16.第三方服务提供商16.1选择和更换：甲乙方应共同协商选择第三方服务提供商，并有权根据服务质量和满意度更换第三方服务提供商16.2服务内容和标准：第三方服务提供商应按照甲乙双方的要求提供服务，并符合约定的服务标准16.3服务费用：第三方服务提供商的费用由甲乙方按照约定的方式承担17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方服务提供商的责任限额应在其服务合同中明确约定，并通知甲乙方17.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出17.3第三方责任限额的适用：第三方服务提供商在提供服务过程中造成的损失或损害，按照约定限额承担责任18.第三方介入的协调和管理18.1协调机制：甲乙方应建立有效的协调机制，确保第三方服务提供商按照约定提供服务18.2管理责任：甲乙方对第三方服务提供商的管理和监督，不应免除其自身的责任和义务18.3第三方服务提供商的培训和指导：甲乙方有权对第三方服务提供商进行培训和指导，以提高其服务质量19.第三方介入的变更和解除19.1变更条件：第三方服务提供商如发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照约定办理相关手续19.2解除条件：甲乙方有权解除与第三方服务提供商的服务合同，但应提前通知对方，并按照约定承担相应责任20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约行为：第三方服务提供商未按照约定提供服务或违反本合同的约定20.2违约责任承担：第三方服务提供商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等20.3违约处理程序：甲乙方应及时通知第三方服务提供商违约行为，并按照约定处理程序进行处理21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：如第三方服务提供商与甲乙方之间发生争议，双方同意通过友好协商解决21.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁21.3仲裁地点：仲裁地点为深圳市22.第三方介入的附加条款22.1保密条款：第三方服务提供商应对其在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密22.2知识产权保护：第三方服务提供商应尊重甲乙方的知识产权，不得侵犯甲乙方的知识产权22.3法律法规遵守：第三方服务提供商应遵守相关法律法规，不得从事违法活动23.第三方介入的终止和后续处理23.1终止条件：第三方服务提供商的服务合同终止时，其对甲乙方的义务亦告终止23.2后续处理：第三方服务提供商应按照约定办理相关手续，包括但不限于交接、结算等23.3终止后的责任：第三方服务提供商在终止后仍应对其服务期间的行为承担相应的责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图详细描述物业的布局、面积、房间分配等信息，以便双方清晰了解物业实际情况。2.附件二：物业照片3.附件三：附属设施使用规则列出附属设施的使用规则，包括开放时间、使用限制、维护保养等，以确保双方遵守。4.附件四：保险单副本提供物业保险的保险单副本，证明保险的有效性和保险范围，以便双方了解保险情况。5.附件五：第三方服务提供商合同样本提供第三方服务提供商的合同样本，明确双方的权利和义务，以及服务内容和标准。6.附件六：第三方服务提供商责任限额协议明确第三方服务提供商的责任限额，以及责任限额的调整条件和程序。7.附件七：第三方服务提供商违约处理协议规定第三方服务提供商的违约行为及违约责任，明确违约处理程序和方式。8.附件八：保密协议要求第三方服务提供商对甲乙方的商业秘密和个人信息进行保密，保护双方的权益。9.附件九：知识产权保护协议明确第三方服务提供商应尊重甲乙方的知识产权，不得侵犯甲乙方的知识产权。10.附件十：法律法规遵守声明要求第三方服务提供商遵守相关法律法规，不得从事违法活动。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用附属设施、损坏物业等。示例说明：若第三方服务提供商未能按时提供服务，导致甲乙方无法正常使用附属设施，视为违约行为。2.违约责任认定：第三方服务提供商应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方服务提供商未能提供约定的服务，导致