2024年度大连房屋租赁合同标准协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连房屋租赁合同标准协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任方6.2维修响应时间第七条保险7.1租赁双方保险责任7.2保险购买及费用承担第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁双方的权利和义务13.2房屋附属设施及使用规定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：辽宁省大连市中山区街号，具体门牌号为X。1.2房屋面积：住宅面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋楼层：该房屋位于建筑物的第层，总层数为层。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限开始计算。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租客应在每前将租金支付给甲方。第四条押金4.1押金金额：租客应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，租客按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在个工作日内将押金退还给租客。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：租客享有租赁期间房屋的使用权，但必须遵守国家的法律法规及本合同的约定。5.2房屋维护责任：租客应负责日常的房屋维护，保持房屋及附属设施的正常使用状态。第六条房屋维修6.1维修责任方：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。6.2维修响应时间：甲方接到租客关于房屋维修的请求后，应在小时内作出响应，并在个工作日内完成维修。第七条保险7.1租赁双方保险责任：租客应在租赁开始前自行购买房屋及人身保险，并承担保险费用。7.2保险购买及费用承担：租客应将保险单复印件交甲方留存，保险费用由租客承担。第八条房屋转租8.1转租条件：租客在征得甲方书面同意后，方可将租赁房屋转租给第三方。8.2转租通知期限：租客转租后，应提前天通知甲方。第九条合同解除9.1合同解除条件：租赁双方经协商一致，可以提前解除本合同。9.2合同解除通知期限：租赁双方应提前天书面通知对方解除合同。第十条违约责任10.1违约行为：租赁双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担：违约方应支付给对方违约金人民币元整，并承担因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利和义务：租赁双方应遵守国家的法律法规，履行本合同的约定，互相尊重，互不干扰。13.2房屋附属设施及使用规定：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，租客在使用时应遵守使用规定，爱护设施，如有损坏，应按市价赔偿。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由租赁双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除程序：合同解除应按照第九条的约定办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁事务有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形第三条第三方介入的义务3.1第三方应遵守与租赁房屋租赁事务相关的国家法律法规及本合同的约定。3.2第三方在提供服务过程中，应对租赁房屋及租客的安全负责。第四条第三方介入的责任4.1第三方应承担因其提供的服务或行为导致的损失或损害的责任。4.2第三方不履行义务或违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的赔偿5.1第三方造成租赁房屋及租客损失的，第三方应承担赔偿责任。5.2第三方造成甲方损失的，第三方应向甲方赔偿，甲方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的权益6.1第三方在提供服务过程中，有权按照约定收取费用。6.2第三方应按照合同约定，履行相应的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方在完成其服务后，其介入权力和义务自行终止。7.2第三方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求其履行，并承担相应责任。第八条第三方责任限额8.1第三方应承担的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。8.2第三方如因其过错导致人身损害的，应依法承担相应的责任。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方、乙方之间的纠纷。9.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，由双方协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方信息的披露10.1甲方、乙方应向第三方如实披露与租赁房屋租赁事务相关的信息。10.2第三方应按照合同约定，保护甲方、乙方的隐私权。第十一条第三方介入的书面确认11.1若租赁事务涉及第三方介入，甲方、乙方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用等。11.2甲方、乙方与第三方签订的协议，应提交给对方备案。第十二条第三方介入的变更12.1若甲方、乙方与第三方协商一致，需要变更第三方的服务内容、费用等，应书面通知对方。12.2甲方、乙方与第三方变更协议，不影响本合同的效力。第十三条第三方介入的解除13.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。13.2甲方、乙方与第三方解除协议，应书面通知对方。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。14.2第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求其承担违约金或赔偿责任。第十五条第三方介入的其他规定15.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务，如有本合同未约定的，应依法处理。15.2本合同的修改、解除、终止，应按照本合同第十四条的约定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本合同为标准房屋租赁合同，包含租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋维修、保险、房屋转租、合同解除、违约责任、争议解决、法律适用、其他条款等内容的详细规定。附件二：房屋附属设施清单详细要求和说明：列出房屋附属设施的名称、数量、型号等信息，包括但不限于家具、家电等。附件三：租金支付记录详细要求和说明：记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付及退还记录详细要求和说明：记录押金的支付时间、金额，以及退还时间、金额等信息。附件五：房屋维护维修记录详细要求和说明：记录房屋维护维修的时间、内容、责任方等信息。附件六：保险单据详细要求和说明：提供房屋及人身保险的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件七：转租协议详细要求和说明：如有转租情况，提供转租方与租客签订的转租协议复印件。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：如有第三方提供服务，提供甲方、乙方与第三方签订的服务协议复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋。2.甲方未按照合同约定履行房屋维护维修责任。3.甲方未按照合同约定提供保险。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定使用租赁房屋。6.乙方未按照合同约定转租房屋。7.第三方未按照服务协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未按照合同约定履行房屋维护维修责任，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方未按照合同约定提供保险，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方未按照合同约定使用租赁房屋，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约