2024年度德佑房屋租赁合同（含家具家电）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房屋租赁合同（含家具家电）本合同目录一览第一条租赁房屋及家具家电1.1房屋地址及面积1.2家具家电清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1租赁双方保险责任第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条提前解除合同11.1提前解除合同的条件11.2提前解除合同的违约金第十二条房屋转让12.1房屋转让的条件12.2房屋转让的程序第十三条附件13.1家具家电清单13.2租赁押金收据第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4家具家电清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及维护5.1tenant使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求6.房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担7.违约责任7.1tenant违约行为7.2lessor违约行为7.3违约责任处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择9.其他条款9.1房屋转让条款9.2房屋转租条款9.3合同修改及补充10.附件10.1房屋照片10.2家具家电清单11.签字页11.1lessor签字11.2tenant签字12.附件说明12.1附件一：房屋照片12.2附件二：家具家电清单13.补充条款13.1补充条款一13.2补充条款二14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及家具家电1.1房屋地址及面积租赁房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2家具家电清单（1）家具：床x1、沙发x1、茶几x1、餐桌x1、椅子x4、电视柜x1、衣柜x1、书桌x1、书椅x1等；（2）家电：电视x1、冰箱x1、洗衣机x1、空调x2、热水器x1、微波炉x1、烤箱x1、吸尘器x1等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的_______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式户名：________________________账号：________________________开户行：________________________第四条押金4.1押金金额承租方应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：________________________元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还至承租方指定的账户。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及家具家电，按照出租方的要求进行维护和保养。5.2房屋维护责任出租方负责房屋及家具家电的正常维护和保养，确保房屋及家具家电的正常使用。第六条维修及保养6.1维修责任房屋及家具家电的正常维修责任由出租方承担。6.2保养责任房屋及家具家电的定期保养责任由承租方承担。第七条保险7.1租赁双方保险责任租赁期间，房屋及家具家电的保险责任由出租方承担。承租方应自行购买人身意外伤害保险。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋地址：北京市海淀区某街道某号楼某单元某室。1.2房屋面积：共计80平方米。1.3房屋结构：两室一厅一厨一卫，家具家电齐全。1.4家具家电清单：冰箱、洗衣机、空调、电视、沙发、床、餐桌、椅子等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月10日前。3.4租金支付方式：通过银行转账支付。第四条押金4.1押金金额：一个月租金，即5000元。4.2押金退还条件：租赁结束后，如无损坏或遗失，押金将在扣除应付款项后退还。4.3押金退还日期：租赁结束后的七个工作日内。第五条房屋使用及维护5.1tenant使用规定：tenant应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：lessor负责房屋及设施的正常维护和保养。5.3房屋维修请求：tenant如有维修需求，应提前通知lessor，lessor应在合理时间内进行维修。第六条房屋保险6.1保险责任范围：包括但不限于房屋及其设施、tenant个人物品等。6.2保险费用承担：由tenant承担。第七条违约责任7.1tenant违约行为：如未按时支付租金、押金未退还等。7.2lessor违约行为：如未按约定提供房屋及设施、未按时维修等。7.3违约责任处理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择：双方同意选择中国仲裁机构进行仲裁。第九条其他条款9.1房屋转让条款：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2房屋转租条款：tenant不得转租房屋，如发现转租行为，lessor有权立即终止合同。9.3合同修改及补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十条附件10.1房屋照片：附上房屋内外照片，以证明房屋现状。10.2家具家电清单：附上家具家电清单，明确租赁物品。第十一条签字页11.1lessor签字：____________________11.2tenant签字：____________________第十二条附件说明12.1附件一：房屋照片12.2附件二：家具家电清单第十三条补充条款13.1补充条款一：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。13.2补充条款二：本合同自双方签字之日起生效，取代所有之前的口头协议和书面协议。第十四条合同生效日期：2024年1月1日。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁房屋及家具家电的安全、合法、有效，并确保房屋及家具家电符合租赁用途；（2）出租方应在租赁期间负责房屋及家具家电的正常维修和保养，确保房屋及家具家电的正常使用；（3）出租方应协助承租方办理租赁相关手续，如水、电、煤气等户号过户等；（4）出租方不得干涉承租方的正常居住和使用；（5）出租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还承租方押金。8.2承租方的权利与义务（1）承租方应按照约定支付租金，并按照要求合理使用房屋及家具家电；（2）承租方应在租赁期间负责房屋及家具家电的定期保养，确保房屋及家具家电的正常使用；（3）承租方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途；（4）承租方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得干涉他人的正常居住和使用；（5）承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还房屋及家具家电，并办理相关手续。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按照约定提供房屋及家具家电，或未按照约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋及家具家电，或未按照约定履行保养义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条提前解除合同11.1提前解除合同的条件租赁双方同意提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。11.2提前解除合同的违约金提前解除合同的，承租方应支付出租方人民币_______元整（大写：________________________元整）作为违约金。第十二条房屋转让12.1房屋转让的条件出租方在租赁期间不得将租赁房屋转让给第三方。12.2房屋转让的程序如出租方因特殊情况需要转让租赁房屋，应提前_______个月书面通知承租方，并按照约定办理相关手续。第十三条附件13.1家具家电清单详见附件一。13.2租赁押金收据详见附件二。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定本合同未尽事宜，租赁双方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方指非甲方也非乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任。2.2第三方责任限额：如合同中有明确约定，则按照约定执行；如无明确约定，则第三方责任限额为第三方从本合同中获得的所有收益的两倍。第三条第三方义务3.1第三方应履行合同约定的义务，并接受甲乙双方的监督。3.2第三方不得擅自变更合同内容，如需变更，应取得甲乙双方书面同意。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取费用。4.2第三方有权要求甲方支付因履行合同而产生的合理费用。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。5.2第三方不应介入甲方、乙方之间的纠纷，除非合同另有约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违反合同约定，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出合同，应提前一个月通知甲方、乙方。7.2第三方退出后，应按照合同约定办理相关手续，并承担因此产生的费用。第八条第三方变更8.1第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，应提前一个月通知甲方、乙方。8.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第九条第三方与其他方的关系9.1第三方与甲方、乙方以外的其他方之间的纠纷，甲方、乙方不承担责任。9.2第三方不得以本合同为由，侵犯甲方、乙方的合法权益。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲方、乙方披露与合同履行有关的所有信息。10.2第三方应保证所披露信息的真实性、准确性和完整性。第十一条第三方合规11.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方应遵守社会公德，不得损害社会公共利益。第十二条第三方责任免除12.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，不负责任。12.2第三方在履行合同过程中，如因甲方、乙方原因导致损失，不负责任。第十三条第三方与甲方、乙方的沟通13.1第三方应与甲方、乙方保持良好沟通，及时解决合同履行中的问题。13.2第三方应接受甲方、乙方的合理建议，改进合同履行方式。第十四条第三方违约后果14.1第三方违约，甲方、乙方有权要求违约方承担违约责任。14.2第三方违约，甲方、乙方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第十五条第三方介入后的合同变更15.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方均有权要求第三方重新签订补充协议。15.2补充协议应明确第三方的新义务和责任，并经甲方、乙方、第三方共同签署。第十六条第三方介入后的合同解除16.1如第三方严重违约，甲方、乙方均有权解除合同。16.2合同解除后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并承担因此产生的费用。第十七条第三方介入后的争议解决17.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。17.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入后的合同生效18.1本合同自甲方、乙方、第三方签字之日起生效。18.2本合同取代所有之前的口头协议和书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋及家具家电租赁事宜相关联的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保租赁事宜的顺利进行。第三方如因违约或过错导致甲乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定，享有相应的权益，包括但不限于获得租金、维修保养费用、物业服务费用等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方达成租赁意向，并提供租赁相关信息。中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。16.2维修保养服务方介入维修保养服务方作为第三方介入本合同，负责房屋及家具家电的维修保养工作。维修保养服务方的选定、费用及责任由甲乙方在补充协议中明确。16.3物业管理方介入物业管理方作为第三方介入本合同，负责租赁房屋的物业管理事宜，包括但不限于物业服务费的收取、物业维修等。物业管理方的服务费用由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行本合同约定的职责时，对其违约或过错行为所承担的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。甲乙方应根据第三方的实际情况、信誉及能力等因素，合理确定第三方责任限额。17.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据租赁期间第三方服务情况的反馈，适时调整第三方责任限额，以确保甲乙方的合法权益。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方作为介入方，与甲乙方分别独立签订合同，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方另行约定。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行本合同约定的职责时，如发生违约或过错，导致甲乙方遭受损失，由甲乙方与第三方按照约定承担相应的责任。18.3第三方与甲乙方的权益划分第三方依据本合同约定，享有相应的权益，甲乙方应按照约定履行支付义务。第三方与甲乙方之间的权益划分，由甲乙方与第三方另行约定。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第二十条本合同的补充及修改20.1补充及修改条件本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2补充及修改程序甲乙方签订补充协议时，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，明确约定双方的权利义务。第二十一条本合同的生效、终止和解除21.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同终止本合同在租赁期满或双方提前解除合同后终止。21.3合同解除本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。合同解除后，甲乙方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细列明租赁房屋内的家具家电名称、数量、型号、新旧程度等信息。附件二：租赁押金收据收据上应注明收款方、收款金额、收款日期、收款方式等信息。附件三：租金支付记录记录上应详细记载每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：维修保养服务协议协议中应明确维修保养服务方的职责、维修保养范围、费用、维修保养时间等信息。附件五：物业服务协议协议中应明确物业服务方的职责、服务内容、服务费用、服务时间等信息。附件六：第三方服务评价记录记录中应详细记载第三方服务方的服务情况、服务质量、甲方乙方满意度等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.甲方未按约定使用房屋及家具家电；3.甲方未按约定履行保养义务；4.乙方未按约定时间支付押金；5.乙方未按约定履行维修保养义务；6.第三方未按约定提供服务；7.第三方服务存在瑕疵或违约。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的__%作为违约金；2.甲方未按约定使用房屋及家具家电的，应承担__元的违约责任；3.甲方未按约定履行保养义务的，应承担__元的违约责任；4.乙方未按约定时间支付押金的，每逾期一日应支付逾期押金的__%作为违约金；5.乙方未按约定履行维修保养义务的，应承担__元的违约责任；6.第三方未按约定提供服务的，应承担__元的违约责任；7.第三方服务存在瑕疵或违约的，甲方乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方应在逾期之日起计算违约金，违约金计算方式为：逾期租金×__%。如甲方未按约定使用房屋及家具家电，导致家具家电损坏，甲方应承担维修费用，费用为：损坏家具家电维修费用×__%。如第三方未按约定提供服务，导致甲方乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任，责任认定标准为：损失金额×__%。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等，以及家具家电的配置情况。照片数量不少于5张。附件二：家具家电清单详细要求：清单应详细列