2024年度房地产买卖合同条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同条款1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格1.5付款方式第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：价款及支付4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期限5.3质量问题处理第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二条：合同的签订和备案12.1合同签订时间12.2合同备案时间第十三条：双方声明13.1出卖人声明13.2买受人声明第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，拥有并出卖该房屋。1.2买受人：指乙方，即愿意购买该房屋并支付成交价格的自然人、法人或其他组织。1.3房地产：指位于_______（具体地址）的_______（房屋种类），房屋面积为_______平方米。1.4成交价格：指双方约定的购买该房屋的总价款，为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.5.1一次性付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，将成交价格支付给甲方。1.5.2分期付款：乙方应按照双方约定的分期付款计划，将成交价格支付给甲方。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：位于_______（具体地址），房产证号为_______。2.2房屋面积：实际建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。2.3房屋结构：房屋结构为_______（房屋结构类型），房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权：甲方保证该房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：双方约定房屋交付时间为合同签订之日起_______日内。3.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。3.2.2房屋及附属设施完好，功能正常。3.2.3房屋内家具、家电等附属设施按照合同约定进行交付。3.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.4过户时间：双方约定在过户手续办理完毕后_______日内，将房屋所有权证交付给乙方。第四条：价款及支付4.1成交价格：双方确认成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2.1一次性付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，将成交价格支付给甲方。4.2.2分期付款：乙方应按照双方约定的分期付款计划，将成交价格支付给甲方。4.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内将成交价格支付给甲方。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方应保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定。5.2质量保修期限：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的保修期限为_______年。5.3质量问题处理：如房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，甲方应及时予以修复或更换。如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。6.2买受人违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。6.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。第八条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除：任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。第十条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方履行完毕本合同全部义务的，本合同自行终止。9.2.2双方协商一致提前解除本合同的。9.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的。9.3.2双方协商一致解除本合同的。第十一条：其他约定10.1物业管理：甲方应将其享有的物业管理权利和义务一并转让给乙方。10.2户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法迁移户口的，甲方应承担相应责任。10.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的交付和数量、品质等应以本合同附件为准。第十二条：合同的签订和备案11.1合同签订时间：本合同于_______年_______月_______日签订。11.2合同备案时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，将合同副本报送房地产交易中心备案。第十三条：双方声明12.1出卖人声明：甲方保证本合同所涉及的房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵，并同意将房屋及附属设施的所有权转让给乙方。12.2买受人声明：乙方确认已充分了解本合同所涉及的房屋及附属设施的情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第十四条：合同的份数13.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数：本合同副本份数_______份，用于报送给相关政府部门及备份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，其责任限额不得超过其收取的费用总额。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责促成本合同的签订，提供房屋交易相关信息，协助双方进行谈判和交易。2.2评估机构介入：评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，提供房屋的价值意见。2.3过户机构介入：过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条：第三方义务及责任3.1中介方义务：中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋交易信息，并按照双方的要求协助办理相关手续。3.2评估机构义务：评估机构应对房屋进行客观、公正的评估，提供真实、准确的评估报告。3.3过户机构义务：过户机构应按照法律法规的规定，及时、准确地办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照本合同及法律法规的规定履行其义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为交易总额的_______%。4.2第三方赔偿：如第三方的行为导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：甲方和乙方的权利和义务5.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权要求第三方按照本合同及法律法规的规定履行其义务。5.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照本合同及法律法规的规定履行其义务，并支付第三方相应的费用。第六条：第三方与甲方和乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方的关系：第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务以外的责任。6.2第三方与其他各方的划分：第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各方自行约定，与甲方和乙方无关。第七条：第三方责任的具体界定7.1第三方责任界定：第三方对甲方和乙方的责任，以本合同及法律法规的规定为准。7.2第三方责任的限制：第三方对甲方和乙方的责任，不得超过其收取的费用总额。第八条：第三方介入的附加条款8.1中介方附加条款：中介方应向甲方和乙方提供中介服务，并按照双方的要求协助办理相关手续。中介方的服务费用为成交价格的_______%。8.2评估机构附加条款：评估机构应提供客观、公正的评估报告，评估费用为人民币_______元整。8.3过户机构附加条款：过户机构应按照法律法规的规定，及时、准确地办理房屋过户手续，过户费用为人民币_______元整。第九条：第三方介入的说明9.1第三方介入的说明：第三方介入本合同履行过程，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。9.2第三方介入的后果：第三方未按照本合同及法律法规的规定履行其义务的，由第三方承担相应的责任。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：本合同的变更必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除：任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1双方履行完毕本合同全部义务的，本合同自行终止。11.2.2双方协商一致提前解除本合同的。11.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的。11.3.2双方协商一致解除本合同的。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：家具、家电清单附件四：评估报告附件五：过户手续相关文件附件六：合同副本附件一：房屋所有权证1.1附件一为房屋所有权证，是证明甲方对该房屋拥有完全所有权的法律文件。1.2甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证该证的真实性和有效性。1.3房屋所有权证的复印件应作为本合同附件，并具有同等法律效力。附件二：房屋平面图2.1附件二为房屋平面图，详细展示了房屋的布局和结构。2.2房屋平面图应清晰标注房屋的尺寸、房间数量和布局。2.3房屋平面图的复印件应作为本合同附件，并具有同等法律效力。附件三：家具、家电清单3.1附件三为家具、家电清单，列出了房屋内附带的家具和家电。3.2甲方应保证清单中所列家具、家电的质量和功能正常。3.3家具、家电清单的复印件应作为本合同附件，并具有同等法律效力。附件四：评估报告4.1附件四为评估报告，由评估机构提供，反映了房屋的市场价值。4.2评估报告应客观、公正地评估房屋的价值，并提供详细的评估依据。4.3评估报告的复印件应作为本合同附件，并具有同等法律效力。附件五：过户手续相关文件5.1附件五为过户手续相关文件，包括过户申请表、身份证明文件、房产证复印件等。5.2甲方和乙方应按照过户机构的要求，提供完整的过户手续相关文件。5.3过户手续相关文件的复印件应作为本合同附件，并具有同等法律效力。附件六：合同副本6.1附件六为合同副本，是本合同的正式文本。6.2甲方和乙方应各执一份合同副本，以备不时之需。6.3合同副本的复印件应作为本合同附件，并具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定履行其义务的，构成违约。3.第三方未按照本合同及法律法规的规定履行其义务的，构成违约。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。3.第三方违约：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方收取费用的总额。违约行为示例说明：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房屋或房屋存在质量问题。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付成交价格或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按照本合同及法律法规的规定履行其义务，如中介方未提供真实、准确的房屋交易信息。2024年度房地产买卖合同条款2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产权利1.5交易价格第二条合同的成立与生效2.1合同订立时间2.2合同订立地点2.3合同生效条件第三条交易方式及支付3.1交易方式3.2房款支付3.3支付时间及方式第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的事宜第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同解释权第十二条合同的补充协议12.1补充协议的订立12.2补充协议的生效第十三条房屋交易税费13.1税费承担主体13.2税费计算及支付第十四条其他约定14.1物业管理14.2公共设施14.3邻里关系14.4其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述甲方同意向乙方出售位于_______的房地产，该房地产具体情况如下：房屋面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋所有权证号：_______；土地使用权证号：_______。1.4房地产权利甲方保证对该房地产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.5交易价格双方协商一致，该房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条合同的成立与生效2.1合同订立时间本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方协商一致订立。2.2合同订立地点本合同于_______（地点）由甲乙双方协商一致订立。2.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三条交易方式及支付3.1交易方式甲乙双方同意采取现金支付的方式进行交易。3.2房款支付乙方应在本合同生效之日起_______日内，将房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。3.3支付时间及方式乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同生效之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权、土地使用权证照齐全，无任何债务、抵押及其他权利纠纷的情况下，将该房地产交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应在本合同生效之日起_______日内，到房地产登记部门办理过户手续。4.4过户时间双方应在过户手续办理完毕之日起_______日内，完成房地产过户手续。第五条权利与义务5.1出卖人权利义务甲方应保证该房地产权属清晰，无任何债务、抵押及其他权利纠纷。5.2买受人权利义务乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，并办理过户手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准该房地产应符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2保修范围及期限甲方应对该房地产在过户后的_______年内承担质量保修责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方如未能按照本合同约定时间、金额交付该房地产，或存在房屋质量问题，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房款总额的_______%。7.2买受人违约责任乙方如未能按照本合同约定时间、金额支付房款，或未能在规定时间内办理过户手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房款总额的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______（法院名称）。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除条件本合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条合同的终止10.1合同终止条件本合同履行完毕，或者甲乙双方依法解除合同的，本合同即行终止。10.2合同终止后的事宜本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与房地产有关的事宜，包括但不限于办理房屋权属转移、退还已支付的房款等。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋平面图；（4）其他与房地产有关的文件。11.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条合同的补充协议12.1补充协议的订立本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的生效补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十三条房屋交易税费13.1税费承担主体根据国家相关法律法规，房地产交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。13.2税费计算及支付甲乙双方应按照国家税务部门的规定，计算并支付房地产交易过程中产生的税费。第十四条其他约定14.1物业管理甲乙双方同意，房地产交付后，物业管理事项按照物业管理公司相关规定执行。14.2公共设施房地产交付后，公共设施的维护、管理按照相关法律法规及物业公司规定执行。14.3邻里关系甲乙双方应遵守社会公德，维护邻里关系，共同营造和谐居住环境。14.4其他事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务，并确保其服务符合相关法律法规和行业标准。1.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有提供服务所必需的权利，包括但不限于获取房地产相关资料、与甲乙双方进行沟通等。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入如甲乙双方选择通过中介方进行房地产交易，中介方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供房源信息、协助谈判、办理过户等服务。2.2评估机构介入如甲乙双方同意对房地产进行评估，评估机构应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，对房地产进行评估，并出具评估报告。2.3审计机构介入如甲乙双方同意对房地产交易进行审计，审计机构应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，对房地产交易进行审计，并出具审计报告。2.4过户机构介入如甲乙双方同意通过过户机构办理过户手续，过户机构应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，协助甲乙双方完成过户手续。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照本合同约定和第三方提供的服务内容，支付第三方服务费用。3.2费用支付时间及方式甲乙双方应在本合同约定的时间内，按照约定的方式支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方应按照本合同约定和法律法规规定，承担与其服务内容相应的责任。4.2第三方责任限制第三方对甲乙双方造成的损失，承担的责任限额不超过其收取的服務费用总额。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。5.2第三方与中介方、评估机构、审计机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、审计机构、过户机构等的关系，按照各自签订的服务合同确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如未能按照本合同约定提供服务，或服务不符合法律法规和行业标准，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。6.2第三方违约责任第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方退出7.1第三方退出条件本合同约定的第三方服务完成后，或甲乙双方依法解除本合同的，第三方有权退出。7.2第三方退出程序第三方退出时，应按照本合同约定和法律法规规定，办理相关手续，确保房地产交易的顺利进行。第八条补充协议8.1补充协议的订立本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议的生效补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除条件本合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条合同的终止10.1合同终止条件本合同履行完毕，或者甲乙双方依法解除合同的，本合