2024年度企业房屋买卖合同书样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业房屋买卖合同书样本本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1出卖方1.2购买方第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1出卖方违约8.2购买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1物业费10.2户口迁出10.3家具家电归属10.4物业管理第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋照片第十二条签字盖章12.1出卖方签字盖章12.2购买方签字盖章第十三条合同生效时间13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同的修订和解除14.1修订条件14.2解除条件14.3解除后的权益处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1出卖方1.1.1出卖方名称：×××公司1.1.2出卖方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2购买方1.2.1购买方名称：×××1.2.2购买方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3身份证号码：××××××××××××××××1.2.4联系电话：××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：×××市×××区×××路×××号2.2房屋面积：××××平方米2.3房屋结构：×××××2.4房屋所有权证号：××××××××××××第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2付款方式：3.2.1买方支付定金人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（￥999999.99）作为购房预付款，在签署合同之日起叁个工作日内支付；3.2.2买方应于合同签订之日起玖拾个工作日内，将剩余房款人民币玖佰拾玖拾万零玖仟玖佰玖拾玖元整（￥9900000.00）支付给卖方；3.2.3卖方在收到全部房款后，应向买方出具正式购房发票。3.3付款时间：详见付款方式第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：买方支付全部房款后，出卖方应在玖拾个工作日内将房屋交付给买方；4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋内所有设施设备正常运行；4.2.3出卖方将房屋钥匙交付给买方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担相应的法律责任；5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施保修期限为贰拾年，防水保修期限为伍年，电器产品保修期限为贰年。第六条产权过户6.1过户时间：买方支付全部房款后，双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户时间最长不得超过玖拾个工作日；6.2过户费用：过户费用按国家相关部门规定执行，由双方共同承担。第八条违约责任8.1出卖方违约：8.1.1出卖方未能按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%；8.1.2出卖方未能按照约定履行房屋质量保证义务，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此所遭受的损失；8.1.3出卖方在合同有效期内将房屋所有权转移给第三方，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的10%；8.2购买方违约：8.2.1购买方未能按照约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%；8.2.2购买方在合同有效期内未经出卖方同意将房屋转卖给第三方，应向出卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照其他方式解决；9.3仲裁解决：双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；9.4诉讼解决：双方同意如无法通过协商、调解、仲裁等方式解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业费：自房屋交付之日起，物业费由买方承担；10.2户口迁出：出卖方应在本合同签订后叁个月内将房屋内的户口迁出；10.3家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，均归买方所有；10.4物业管理：买方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件；11.2买卖双方身份证复印件；11.3房屋照片；11.4其他相关文件。第十二条签字盖章12.1出卖方签字盖章：_________________________12.2购买方签字盖章：_________________________第十三条合同生效时间13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同生效时间：本合同签署日期。第十四条合同的修订和解除14.1修订条件：合同履行过程中，如需对合同进行修订，应经双方协商一致，并以书面形式进行；14.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；14.3解除后的权益处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的权益，并互相承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的单位和个人；1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的咨询、评估、交易撮合、资金监管、产权过户、售后服务等环节。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正、高效的服务；2.2第三方应妥善保管甲乙双方的个人信息和交易信息，确保信息安全；2.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用与支付3.1第三方提供的服务费用，按照双方协商确定的标准支付；3.2甲方和乙方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用；3.3第三方服务费用支付方式：3.3.1支付给中介方的费用，由甲方和乙方按照约定比例承担；3.3.2支付给其他第三方的费用，由甲方和乙方协商承担。第四条第三方介入的权益处理4.1第三方在提供服务过程中，如涉及到权益分配，应按照法律法规及合同约定进行；4.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用；4.3第三方应严格按照合同约定履行义务，不得擅自变更合同内容。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担的责任限额，按照双方协商确定的标准执行；5.2第三方应购买相应的职业责任保险，以保障甲乙双方的权益；5.3甲方和乙方应按照合同约定，明确第三方的责任限额。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方和乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照其他方式解决；6.3任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1合同变更：本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或更换第三方，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；7.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同；7.3合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的权益，并互相承担相应的责任。第八条第三方介入的附加条款8.1甲方和乙方应按照法律法规及行业规范，配合第三方完成房屋买卖相关服务；8.2甲方和乙方应按时支付第三方服务费用，如逾期支付，应承担违约责任；8.3甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用；8.4第三方应严格按照合同约定履行义务，不得擅自变更合同内容。第九条第三方介入的权益保障9.1第三方应购买相应的职业责任保险，以保障甲乙双方的权益；9.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范；9.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的责任。第十条第三方介入的争议处理10.1甲方和乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照其他方式解决；10.3任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同变更与解除11.1合同变更：本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或更换第三方，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；11.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同；11.3合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的权益，并互相承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋照片附件4：其他相关文件附件1的要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损；复印件应加盖出卖方和购买方的公章；复印件应由出卖方和购买方签字确认。附件2的要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损；复印件应加盖出卖方和购买方的公章；复印件应由出卖方和购买方签字确认。附件3的要求：房屋照片应真实反映房屋的现状；照片应清晰、完整，不得有修图或编辑的痕迹；照片应由出卖方和购买方共同确认。附件4的要求：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录、物业合同等；文件应清晰、完整，不得有缺损；文件应加盖出卖方和购买方的公章；文件应由出卖方和购买方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖方未能按照约定时间交付房屋；出卖方未能按照约定履行房屋质量保证义务；出卖方在合同有效期内将房屋所有权转移给第三方；购买方未能按照约定时间支付房款；购买方在合同有效期内未经出卖方同意将房屋转卖给第三方。违约责任认定