2024年度租赁合同-商业物业

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同——商业物业本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修与保养5.1物业维护责任5.2维修请求处理第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条变更条款7.1合同变更条件7.2变更通知期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同通知期限第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的附属文件12.2合同的补充协议第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置详见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积分配详见附件二。1.3物业用途乙方租赁该物业用于商业经营，包括但不限于开设店铺、办公、仓储等。具体用途需在合同附件三中明确。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每个月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见合同附件四。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，并无损坏，甲方应在核实后退还乙方全部押金。第五条维修与保养5.1物业维护责任甲方负责物业的基本设施维护和保养，确保物业的正常使用。5.2维修请求处理乙方发现物业存在问题时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后个工作日内进行维修或更换。第六条保险6.1保险责任乙方应自行购买商业物业保险，并将甲方列为共同受益人。6.2保险费用承担乙方承担商业物业保险费用的全部责任，并确保保险有效期与本合同期限一致。第七条变更条款7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2变更通知期限双方应在合同变更后个工作日内，将变更协议送交对方确认。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按约定时间支付租金、押金未退还或未按约定用途使用物业等行为均视为违约。8.2违约责任承担乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的200%。第九条解除合同9.1合同解除条件合同到期、双方同意解除合同或一方违约严重导致合同无法履行时，双方均可解除合同。9.2解除合同通知期限甲方或乙方欲解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附属文件本合同的附属文件包括附件一、附件二、附件三、附件四等，均为本合同不可分割的部分。12.2合同的补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知生效时间为对方收到通知之时。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件五。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方达成解除合同协议或依法解除合同的情况下终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方。（1）甲乙方委托第三方进行物业评估、维修、保养等服务；（2）甲乙方与第三方签订附属协议，如保险、金融服务等；（3）其他甲乙方认为需要第三方介入的情形。第三条第三方责任3.1第三方介入时，甲乙方应确保第三方的行为符合合同约定及相关法律法规。3.2第三方如因提供服务造成甲方或乙方损失的，由甲乙方承担相应责任，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.3第三方如因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入时，甲乙方应与第三方约定责任限额，并在合同中明确。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合自身利益，并有权要求第三方提供担保。4.3如第三方未按约定提供担保或责任限额过低，甲方或乙方有权拒绝第三方介入。第五条第三方权益5.1第三方如符合本合同约定的介入条件，有权按照合同约定享受相关权益。5.2第三方如未按约定履行义务，甲方或乙方有权要求其承担违约责任。5.3第三方如因履行合同导致损失，甲方或乙方不予赔偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、其他第三方之间如有纠纷，应自行解决，不影响本合同的履行。6.2第三方如对本合同的履行产生影响，甲方或乙方有权要求其承担违约责任。6.3本合同其他各方应相互配合，确保第三方能够顺利介入并提供服务。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的协议，应提前书面通知对方，并经对方同意。7.2甲乙方如未按约定通知对方，导致第三方未能履行合同义务，甲方或乙方有权要求甲乙方承担违约责任。7.3第三方如因特殊情况需提前解除合同，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。7.4甲乙方应协助第三方办理合同解除手续，并确保合同解除不影响本合同的履行。第八条第三方信息的保密8.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给其他无关方。8.2第三方如要求甲乙方保密的信息，应提前书面通知甲乙方。8.3违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合同补充协议9.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议如涉及本合同各方权益的，应经本合同各方同意。9.3补充协议签订后，甲乙方应将补充协议副本送交本合同其他各方。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2如本合同其他各方成为争议当事人，本合同其他各方应协助甲乙方与第三方解决争议。本合同附件六为第三方介入的详细约定，包括但不限于第三方介入的服务内容、责任限额、权益保障等。附件六为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图详细描述物业的具体位置，包括街道、门牌号等信息。附件二：物业面积分布图详细列出物业各区域的面积，包括店铺、办公、仓储等面积分配。附件三：物业用途说明明确乙方租赁物业的具体用途，如开设店铺、办公、仓储等。附件四：租金支付银行账户信息提供甲方指定的银行账户信息，包括开户行、账号等。附件五：联系方式及送达地址列出甲乙双方的联系方式和送达地址，以便在合同履行过程中进行通知和文件送达。附件六：第三方介入协议详细约定第三方的服务内容、责任限额、权益保障等信息，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定用途使用物业。3.甲方未按约定时间提供物业或物业不符合约定条件。4.甲方未按约定履行维修与保养责任。5.甲方未按约定提供保险保障。6.乙方未按约定购买商业物业保险。7.乙方未按约定履行保密义务。8.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致损失的，违约方应支付违约金，违约金为当月租金的200%。2.损害赔偿：违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.保险费用：因违约行为导致保险损失的，违约方应承担保险费用。4.维修与保养费用：因甲方未履行维修与保养责任导致损失的，甲方应承担维修与保养费用。5.保密义务：违反保密义务的，违约方应