结算审计报告

**地产集团1/6工程复审审核报告项目名称：常州**购物广场合同名称：常州**购物广场一期（标段二）机电安装工程发包人:江苏**工程有限公司承包人:**市设备安装工程有限公司合同价款:13000000.00元初审价款:21808409.25元复审价款:3234712.54元复审组长:日期:内控组长:日期:处室经理:日期:专业副总:日期:目录一、工程结算复审报告二、工程结算复审明细1、工程结算复审汇总表2、单位工程结算汇总表3、单位工程及变更签证结算复审预算书常州**购物广场一期（标段二）机电安装工程结算复审报告复审报告编号：2020-一、工程结算概况：1、项目名称：常州**购物广场一期项目2、合同名称：常州**购物广场一期（标段二）机电安装工程合同价款：130000000.00元合同计价方式：固定费率3、发包人（甲方）：**有限公司4、承包人（乙方）：**设备安装工程有限公司5、监理单位：/6、建筑面积：120000.00m27、施工单位送审价：21808409.25元；初审价：21808409.25元；复审价：8390542.42；8、已付工程款：1830万元（含一标段）常州二标段复审单方结果序号名称初审价格复审价格差额核减比例备注说明一、电气14#楼电气1539567.23829802.43-709764.8-46.10%26#楼电气2422361.351222621.89-1199739.46-49.53%37#楼电气2395213.581173250.13-1221963.45-51.02%48#楼电气2288834.641218553.62-1070281.02-46.76%5S2电气（老图）125033.250-125033.25-100.00%6S2电气（新图）634888.06189596.67-445291.39-70.14%7S3电气（老图）133360.650-133360.65-100.00%8S3电气（新图）628209.54197792.39-430417.15-68.51%9人防电气288158.92109883.88-178275.04-61.87%小计10455627.224941501.01-5514126.21-52.74%二、给排水14#楼给排水608285.97295406.99-312878.98-51.44%26#楼给排水849222.55418944.15-430278.4-50.67%37#楼给排水852651.98427028.79-425623.19-49.92%48#楼给排水836387.19427076.25-409310.94-48.94%5S2给排水（老图预埋）48510.810-48510.81-100.00%6S2给排水（新图）61545.636536.29-25009.31-40.64%7S3给排水（老图预埋）55346.130-55346.13-100.00%8S3给排水（新图）75423.3342104.62-33318.71-44.18%9人防给排水75628.4641123.52-34504.94-45.62%小计3463002.021688220.61-1774781.41-51.25%三、暖通14#楼暖通101649.3243596.92-58052.4-57.11%26#楼暖通187758.1567569.27-120188.88-64.01%37#楼暖通198221.5985627.67-112593.92-56.80%48#楼暖通206431.2294432.97-111998.25-54.25%5地下室暖通2506808.131179087.76-1327720.37-52.96%6地下室人防暖通180198.8492667.51-87531.33-48.57%小计3381067.251562982.1-1818085.15-53.77%四、变更签证1变更签证4508712.76742922-3765790.76-83.52%小计4508712.76742922-3765790.76-83.52%合计21808409.258935625.72-12872783.53-59.03%工期/未提供开竣工报告，需补充完善，否则不予结算水电费/未提供缴纳证明，施工水电费已按定额含量在定额中扣除，生活水电费由甲乙双方核实后扣除质量处罚未见相关质量处罚甩项扣款-4111524.435暂根据甲方提供汇总表1.5倍扣除，施工方未认可，需甲乙双方核实后按实扣除甲供材/手续不完整，未核实，由甲乙双方核实后按实调整超报处罚-1589388.75工程造价21808409.253234712.5318573696.7285.17%安装专业指标分析表单体工程专业指标项目平米指标类比分析备注本项目类似项目2#楼（32层，建筑面积24947平方，含单体地下室）//1#楼（32层，建筑面积23028平方，含单体地下室）给排水施工费7.5716.658//2#单体地下室面积较大，大约2000平方，平米管线较少，同时给排水地下室所占造价比重较大，整体影响造价降低约10%人工含量0.0790.071//电气施工费35.31138.156//2#楼弱电部分计价暂未调整，高出约20万，相差比例约8%；；人工含量0.3980.437//2#楼弱电部分计价暂未调整，人工高约10%；地下室（地下二层，建筑面积58698平米）给排水施工费2.660///暂无对比人工含量0.024///电气施工费32.953///人工含量0.387///1.住宅项目应从业态上区分多层、小高层、高层、别墅等分别进行指标提炼。2.住宅项目单体对应的地下室部分并入单体地上部分进行指标提炼，连通地下室部分单独进行指标提炼；其他类型项目（如综合体、商住楼、公寓等）分±0.00以上和±0.00以下（整体地下室）分别进行指标提炼。3.专业类型分为给排水、强电、弱电、通风、采暖、消防等。4.指标项目分为施工费平米指标（应包含主材以外的全部费用）和人工含量平米指标。5.类比分析是指与本工程同业态楼栋或其他类似工程进行横向对比分析，偏差超过10%的，须分析原因。6.强电专业包含动力、照明、插座等，弱电专业包含、网络、电视、电话、监控等。二、合同承包范围及合约界面：1、承包范围：常州**购物广场一期标段二机电安装工程（标段二包含地上高层住宅4#、6#、7#、8#楼，地上商铺S2、S3及地下室等）。主要为给排水系统、电气系统、排烟通风，及弱电、消防水、消防电的预留预埋、相关专业配合工作以及设计变更及甲方指定签证等；2、合约界面：初审及项目人员已离职，施工界面甲乙双方未确认，暂按图纸计算全部工程量得出造价后扣减甲方提供的零星分包工程合同价款*1.3；主要为：整体合同已完工界面不清晰，甲方未确认；与外网工作界面不清晰（暂计算到出户第一个井或出户1.5米处或甲方确认的部分施工界面处）；与消防合同界面不清晰，甲方未确认，暂计算预留预埋部分（含消防水套管）；与弱电界面不清晰，暂计算所有预留预埋部分；建筑变更不清晰，是否存在建筑或结构变更引起安装工程量变化无界面，甲方未确认，暂未考虑此部分；人防设备与总包工程界面不清晰，暂按预埋计算，具体核实后调整；与电梯专业分包界面不清晰，暂扣除电梯井道灯具等，待甲乙双方提供详细界面后按实调整；给水仅预留住宅内第一个点，未提供具体点位图，界面不清晰；合约关联关系：甲方提供了一份2741016.29元的扣款及部分明细，资料为复印件，大部分为点工等签证，无变更图纸等无法计量，且施工方未确认，无相关手续，本次结算暂按合同约定甩项按未施工部分1.3倍扣除，即按1.3*2741016.29=3563321.18元在本次结算中扣除；三、结算原则及结算依据：（包括结算会议确定的原则事项）1、结算原则：常州**购物广场一期（标段二）机电安装工程结算原则序号合同约定事项结算原则1工期约定及奖惩开工时间：2013.11.20；竣工时间:2018.6.1,乙方随土建工程同步施工，最终按甲方确定总工期确定，甲乙双方无工期是否符合要求相关证明文件；从甲方相关工作内容另行分包赶工抢工分析，乙方工期不满足甲方要求，因甲方索赔乙方的扣款金额约274.1万元；2质量罚款本工程结算资料中未见质量处罚单，由项目财务核实后按实扣除；3计价方式固定费率，定额计价，详见合同约定的：工程结算单价表；4材料及机械单价辅材及机械不调差，按合同约定的2009四川安装定额价的优惠比例结算；乙供主材按甲方核定价格计算5人工单价定额人工单价66元/工日，政策性人工费调整幅度在±10%以内调整，以外部分调整，按人工价差=定额工日数*（调整后二类人工费单价-71*1.1）；该工程结算时，人工费单价未调整，仍按合同约定的66元/工日计算；6措施费约定仅计算高层建筑增加费及超高费中的人工费的50%，其他费用不计取；7其他规费税金含在劳务单价中，不单独计算；8水电费扣减方式施工水电费甲方承担，生活水电费按实际发生扣除（未提供依据）。结算按定额含量扣除水电费；9超报处罚及审计费结算后核减额累计超过乙方申报金额5%时，审核费用乙方承担，并对超过部分处以10%违约金10变更签证定额计价，按合同约定的工程结算单价表计算，主材按甲方核定价格计算；11少报漏报乙方送审的结算书中充分考虑了按合同要求应计取得全部费用，如果有少算漏算的情况，视为乙方优惠让利给甲方，此后乙方不得以任何理由追加，在后期初审、复审过程中，各分项工程的工程量和子目单价只能在原基础上核减，不得核加。12甲供材结算甲供材不进入造价，保管费已包括在合同单价中，不单独计算；甲供材超领按甲方实际采购价格的1.2倍扣除；13甩项扣款处罚甩项按合同单价的1.5倍从乙方承包价中扣除；14工期、质量及安全文明影响因乙方施工队伍素质差或管理不善，将要对工期、质量及安全文明造成影响时，甲方有权将乙方承包范围进行调整，按照调整的项量按合同单价的150%从乙方承包价中扣除2、结算依据：合同、竣工图纸、变更签证、主材核价单、江苏省2004安装计价定额及配套文件、开竣工报告、相关法律法规的规定等；四、结算审核过程意见：1、根据合同中的结算条款，对结算条件、依据及其资料的完整性复核情况：（1）所有变更签证未经过集团评审（走ERP流程）；（2）未提供工程款支付确认明细；（3）未提供授权委托书、未提供真实有效及完整性承诺书；（4）竣工图未加盖竣工图公章及施工单位公章并签字，仅甲方非经济类资料章，根据要求需要甲方、乙方及监理三方签字并加盖公章并加盖竣工图章；（5）签证未流水编号，大多为复印件，且未经过集团评审，无对应图纸，部分无法复核工程量准确性；甲方大多仅一人签字确认，部分无公章，即使部分盖章也为非经济类公章；本次暂根据现有资料审核并进入造价，待甲乙双方确认相关变更签证内容真实性后并完善补充资料后按实调整；（6）甲供材手续不完整，未提供纸质版原件，仅提供电子PDF版本一份，未提供EXCLE版，未提供小票明细原件，未提供汇总表明细。由于单体及专业众多，工作量大，甲供材暂未复核，由项目核实后按实处理；（7）材料核价单为复印件，未提供原件，本次暂按此核定价格计价，需要补充完善提供原件资料；（8）未提供甲、乙方及监理三方确认的施工界面文件，需提供原件，且界面要详细，能够达到准确计量的要去，本次结算暂按排水接第一个井，其他出户1.5米或部分确认的界面等计量，待后期完善后按实调整；（9）未提供合同原件及合同评审表，仅提供合同复印件；（10）初审单中说明初审价不含水电费，但提供的电子版预算书未扣款，因未提供水电费其他相关资料，本次结算暂按定额含量内水电费全部扣除，待甲乙双方确认后按实调整；（11）未提供开竣工报告，需要提供原件，否则不予结算；（12）缺少商业S2、S3防雷图；缺少6#接地图；缺少所有住宅给水最新点位图；2、对工程结算范围与合同约定是否一致复核情况：结算范围与合同约定一致，但具体界面合同约定不清，需出具相应界面手续，本次结算暂按二.2条内容计算，后续甲乙双方确认后按实调整；3、此合同结算是否存在（或已解决）与其他合同的纠纷：根据甲方提供的“海门安装扣款汇总表”及明细，存在大量甩项未施工内容，因甲方提供内容不完整且施工方未确认，本次结算暂根据合同约定，按甲方提供的甩项金额的1.3倍扣除，即2741016.29*1.3=3563321.18元在结算中扣除，因内容一二标段混同，子项较多，且部分无法具体区分一二标段内容，暂在本次二标段中统一扣除；4、对竣工图与实际完成情况的一致性进行复核情况：需要核实现场，初步核实内容如下：（1）4#地下二层桥架连接风机控制箱回路B2AT-XFJ1及B2AT-XFJ1是否为200*100桥架，若是上进线应扣减配电箱标高？从此两个配电箱至防火阀的配管现场是否暗配，是否穿线？连接B2AT-XPB（污水泵控制箱）、B2AL（地下二层照明配电箱）进线是否为150*100桥架；是否为上进线，上进线应扣除配电箱高度；核实现场桥架支架间距是否为1.5米，各规格桥架统一采用-40*4角钢横担及两根10圆钢支架，桥架距楼板0.8米敷设；核实桥架是否单独设置固定支架，地下二层桥架固定支架200*100为3个，150*100为2个，固定支架型号：40角钢，立柱0.8米2根，每个立柱贴楼板设置0.2米；（2）地下二层，图纸设计为100*50桥架，乙方按200*100桥架报送，现场核实；测量桥架到消防风机控制箱（2台）标高；（3）夹层，现场核实是否污水泵桥架150*100接强电井；图纸标准商铺照明桥架300*100，+400*100核实现场具体规格；支架距板底0.8米（4）一层，一个井道固定支架（0.2+0.2+1.7），一个水平部分固定支架（0.2+0.2+0.8+0.8+0.4）；（5）33层电梯电源箱33AT-XDT及33AT-DT进线SC70由谁施工;（6）查看四楼应急照明EXIT灯具，是否设置1米金属软管；（7）核实楼层显示灯具是否每层每单元两个；（8）核实电梯前室、楼梯间及走廊灯具形式及数量，核实由谁施工？（9）核实弱电箱内插座板是否七孔组合插座；（10）缺少给水系统平面图（具体点位）；（11）楼梯排水P-1系统，排水系统通气管及排水管交接点应位于二层商业顶部，施工方按现场二楼地面计算，需核实；现场测量H型管间立管长度是否为0.5米，出户是否4米（外墙皮到第一个井）；（12）33层电梯机房查看电梯电源箱33AT-XDT及33AT-DT（3*25+2*16）；（13）核查屋面航空障碍灯5套，光敏探头1个，控制箱AT-KZD1台（14）核查强弱电井内弱电桥架：是否为三根，通信300*150+消防150*100+200*150智能化；（15）核查强弱电井内强电桥架：是否为公电300*150（梯架）+专电500*200（梯架，供电局施工）+增设200*100桥架（3-32层一根）；另，结算中100*150桥架64米长度核查；（16）屋顶AL-FG泛光照明箱未安装，现场核查配管及电缆是否施工（SC50+3*10）；（17）核实航空障碍灯配电箱AL-KZD引自1AP及1APE还是引自电梯电源箱（SC50+5*6，竖井内桥架）；（18）查看强弱电井、水井每层接地做法：是否每层设置接地端子板，是否敷设强电一根扁钢、给排水一根扁钢、弱电一根PC40管及穿35MM2导线、电梯机房单独一根PC40；（19）4#屋面花架12根引下线是否单独设置/6#楼屋面钢结构花架避雷网做法；（20）核查强弱电井、水井接地端子板安装数量；（21）战时污水泵、给水泵、风机的控制箱、风机（战时风机及脚踏风机）、泵及电源线是否安装；通风信号箱（1.5）、三防控制箱、电话箱是否安装；防化值班室组合式插座箱、UPS电源箱是否施工；人防呼叫按钮是否安装（1.5））；熔断器是否安装；（22）查看地库灯具安装方式（应急荧光灯按吊链式安装报送）；（23）4#楼排水-16设备平台地漏穿梁；（24）查看4#楼正压送风土建烟道是否设置镀锌钢板风管；（25）核查电井内设备、桥架及电缆敷设情况；（26）计量间是否敷设一圈扁钢；（27）查看一楼监控及门禁是否为2根JDG25配管（查看出桥架处）；5、对结算资料中的变更及签证项目进行复核情况：签证未流水编号，大多为复印件，且未经过集团评审，部分未经过项目成本审核（审核部分亦无明细），无对应图纸，部分无法复核工程量准确性；甲方大多仅一人签字确认，部分无公章，即使部分盖章也为非经济类公章；本次暂根据现有资料审核并进入造价，待甲乙双方确认相关变更签证内容真实性后并完善补充资料后按实调整；变更签证审核序号项目名称属性复审审核结果核减金额一、电气1签证001-S4临时进户电源事宜1签证经复核，复审结算价高于签证确认价格，因未提供签证评审版预算书，暂按签证确认价格计算；-12977.552签证002-会所及3#楼看房电梯临时电源事宜签证热缩式电缆中间头VV3*25+2*16调整为终端头，单价核减46.37元/个；一般铁构件支架含除锈及刷油，除锈刷油全部核减工程量为24KG;-1757.353签证003-1#2#3#楼亮化预留孔洞事宜签证直接签人工不合理，按合同约定执行定额，预留孔洞借常补塑料套管子目，DN150单价核减35.18元/个，DN100核减54.66元/个，该签证商务未签署意见；-5217.244签证004-S4除湿机房设备基础找平事宜-221.765签证005-塔楼商铺增加MEB事宜签证MEB连接基础接地极扣减接地跨接子目，核减工程量16处跨接；计量间原图纸已计量总等电位端子箱，扣减总等电位端子箱8个；-1762.066签证006-1~6#变电所增加独立接地事宜签证引下线工程量扣除，地库图纸中已包括；PT独立接地50*6镀锌扁钢工程量核减23.4米；-7732.217签证007-2#3#5#6#7#8#地下二层和一层增加弱电桥架工程签证此签证单未经初审预算评审；桥架工程量核减132.7米；桥架支架工程量核减123.67KG;支架除锈刷油工程量全部核减387.25KG;JDG25配管原合同图纸已包括，全部核减834米；JDG20配管原图纸已包括，全部核减893.4米；PVC25新增线管工程量核减490.4米；接线盒工程量核减56个；金属线盒核减132个；-32987.958签证008-2#楼地下夹层增加套管事宜签证原合同图纸未施工，已按新变更图全部计量，变更全部扣除；-500.639签证009-4#楼地下夹层增加套管事宜签证原合同图纸未施工，已按新变更图全部计量，变更全部扣除；-3754.710签证011-售楼处餐厅增加电缆敷设事宜签证4平方电缆由电力电缆定额调整为控制电缆定额，单价核减4.44元/米；热缩式电缆中间头调整为无端子接线，单价核减197.56元/个；-1112.0311签证012-2#、4#、7#、S4增加套管事宜签证刚性防水套管工程量核减20个；-5564.5712签证013-4#楼7层交付样板房临时照明事宜签证调整主材及取费-34.2213签证014-1~8#楼室内分机移位事宜签证动力混凝土开槽调整为配管混凝土刨沟，规格由DN50调整为DN20，单价核减21.61元/米；砖墙面开槽工程量全部核减1352.4米；砖墙开孔75*75工程量全部核减536个；剪力墙开孔由常补打透眼定额调整为打半透眼定额，单价核减27.19元/个；-57613.1714签证015-地下车库划定区域临时照明工程签证BV2.5导线工程量核减398米；组装型吊链荧光灯定额更改为成套型，单价核减13.33元/套；金属软管调整为灯具专用金属软管，单价核减15.31元/米；-2377.715签证017-D地块1#楼夹层增加强电防水套管签证DN100钢管工程量核减0.6米；土方工程量全部核减约19.74米；铁构件工程量全部核减约35KG；混凝土墙体开洞DN150由独立费调整为常补混凝土墙开洞子目，单价核减23.89元/米；补洞工程量包括在套管中，不单独计量，工程量核减4个；-2089.8716签证018-D地块1#楼商业部分弱电变更签证竣工图中已计算，重复计算工程量全部扣除，接线盒扣减31个，PC25配管核减494.9米；-4676.3517签证019-D地块4#楼商业部分弱电变更签证同上-9224.3718签证021-D地块2#楼商业部分弱电变更签证同上-5269.7319签证022-D地块2#楼商业变电所进线套管签证与012重复，全部扣除-13422.2320签证023-D地块人防图纸会审记录联系单签证DN80管道工程量重复计算核减209.8米;管道支架、除锈、刷油工程量重复计算核减工程量47.47KG;风管穿墙开孔DN200工程量核减43个，单价由补充独立费调整为常补定额，单价核减28.98元/个；DN100工程量核减110个，单价核减22.75元/个；补洞工程量DN200核减278个；DN100补洞工程量核减331个-53765.5821签证024-D地块1~8#楼增加声光手报装置签证动力混凝土开槽调整为配管混凝土刨沟，单价核减7.81元/米；配管及刨沟工程量分别核减重复报送的4998米；-145174.5522签证025-D地块1~8#楼管道进弱电管高度签证工程量竣工图已计量，重复计算全部核减，配管核减7629.6米，接线盒核减4086个，盖板核减4086个；-117062.0223签证026-D地块3#5#7#8#楼增加电梯前室水流指示器及检修阀输入模块签证一般铁构件、除锈及刷油工程量全部扣除，分别核减工程量174.41KG;-4498.5424签证027-D地块1~8#楼声光手报装置移位签证动力混凝土开槽调整为配管混凝土刨沟，单价核减7.81元/米；刨沟工程量核减490米；-14164.5425签证028-D地块会所屋面增加桥架、预埋钢板及支架签证桥架支架除锈刷油工程量全部核减约96KG-327.9326签证029-D地块塔楼及裙楼屋面女儿墙引上线用镀锌扁铁40_4引上签证户内接地母线工程量核减150米；接地跨接线核减1318处；-27036.2427签证030-D地块3#楼西单元1F、4F应急照明临时供电签证调整主材价格及取费-22.0428签证031-D地块1#、4#楼之间地库电线套管损坏维修签证调整主材价格及取费-65.5429签证032-D地块3#楼西单元1F、4F公共部分疏散指示灯更换事宜签证调整主材价格及取费-8.1330签证033-D地块门卫室增加进户套管签证混凝土墙开孔DN150调整为常补打透眼，单价核减23.89元/个；DN150补洞工程量扣除3个，DN80工程量扣除3个；-586.2231签证034-D地块S4会所增加风机及电缆签证VV5*2.5电缆调整为控制电缆定额，单价核减1.41元/米；支架除锈刷油工程量核减84.15KG-644.9632签证035-业主食堂增加空调及消毒柜插座签证调整主材价格及取费-39.8533签证036-D地块S4除湿机房增加桥架签证支架除锈及刷油工程量核减22KG；-295.8234签证037-D地块3#楼公司办公室增加临时电源签证调整主材价格及取费-819.2835签证038-D地块1~8#楼电箱接地安装、电缆拆除签证扣除接地跨接线重复计算工程量BV6.0导线192米；-307.8436签证039-售楼处汽车影院增加音响线签证混凝土开槽调整为省补定额配管刨沟子目，单价核减7.41元/米；-4970.5837签证040-D地块主楼机房层屋顶桥架走向及桥架洞封堵事宜签证混凝土墙开洞独立费调整为常补定额，单价核减48.91元/个；支架除锈刷油工程量核减409.55KG；阳台模板更改为现浇板模板，单价核减276.43元/M3；补洞工程量核减56个；桥架重复计算核减321.2米；桥架支架重复计算核减409.55KG;-27993.1838签证051-D地块1~8#楼增加外墙引下线签证防雷引下线核减25977.6米；接地端子板核减400块；混凝土开洞补洞DN100及DN80工程量各核减3个；-439691.3239签证060-D地块住宅强弱电井增加桥架事宜签证200*100电表箱桥架重复计算1890米，全部扣减；一般铁构件、除锈及刷油重复计算工程量1591KG全部扣减；穿竖井桥架封堵重复计算420处全部扣减；-164298.8140签证061-D地块1~8#楼均压环焊接连通事宜签证工程量较大，做法不合常规，施工方已计入原楼栋预算中，复审时暂全部扣除；-265747.7541签证065-D地块关于1~6#变电所增加独立接地事宜签证与签证006重复，全部扣除-9148.7742签证073-D地块3#楼1F照明变更签证调整主材及取费-43.5843签证077-1~8#楼强弱电井及卫生间防雷接地签证工程量较大，做法不合常规，施工方已计入原楼栋预算中，复审时暂全部扣除；-697800.2444签证078-1~8#楼15层以上门窗接地增加扁铁签证原合同预算已调整，签证全部扣除-237334.6945签证079-地下车库增加桩基接地签证基础接地网在带有引下线的结构柱就近选用一组桩的两根桩筋与基础接地网连接，因单体工程未提供基础图，无法核实桩基数量，暂按每个柱子引三处桩跨接考虑，108*3=324处，工程量暂不计入预算，待提供相关资料后按实核算-202204.9946签证080-塔楼商铺计量间增加MEB签证与005签证重复，全部扣除；-12872.6947签证081-住宅有线电视电缆分支箱更改安装高度签证电视分支箱安装工程量核减42台；桥架安装工程量核减31.5米；拆除工程量核减14.7米；-5043.4448签证082-地下车库-2F总配电间5#、6#配电柜拆除、安装签证支架除锈刷油工程量核减192.13KG；-1286.2149签证083-1~8#楼供电局增加电表箱签证甲方需核实是否供电局施工范围，若是需从供电合同中扣除；户内接地母线40*4工程量核减24.6米；接地跨接线核减工程量14处；400*150桥架核减5.9米；200*100桥架核减；300*150核减6米；桥架支架、除锈刷油工程量核减187.06KG-8991.9750签证084-1#、6#楼更换开关控制线事宜签证调整取费-844.4751签证085-5#楼夹层、-1F公共部位桥架安装位置变更签证扣减支架除锈刷油工程量122.14KG；墙体开洞独立费调整为常补定额，单价核减22.75元/个；-2761.0352签证086-1~8#楼屋顶风机及地下室诱导风机电源管增加签证明配镀锌管改为JDG管，单价核减8.3元/米，工程量核减434.4米；支架除锈刷油扣减134.91KG；-18417.753签证087-1~8#楼屋顶增加消防栓箱报警按钮及灯具安装位置调整签证DN20钢管调整为JDG管，单价核减3.05元/米，工程量核减23.1米；混凝土开槽调整为配管刨沟，工程量核减23.1米，单价核减13.05元/米；DN50楼板开孔独立费调整为常补，单价核价10.03元/个，工程量核减3个；DN100混凝土墙体开孔独立费调整为常补定额，单价核减34.67元/个，工程量核减3个；金属软管工程量核减660米；-51139.7354签证088-1#、2#楼1F计量间出线桥架标高调整事宜签证支架除锈刷油工程量核减约86.08KG；-866.0355签证089-商业局部电气配管移位签证已按新图计量，重复计算，全部扣除；-10380.4456签证090-地下室桥架安装事宜签证桥架连接件的制作安装已包括在定额内，不单独计算，全部扣减；-53712.5957签证091-3#楼屋顶补水箱桥架增加及5#楼消控室增加桥架签证扣除支架82.36KG；跨接线核减3处；-2094.3558签证092-地下车库主变电所独立接地扁铁更改签证调整取费-29.4259签证094-5#楼部分桥架及配电箱安装签证400*150桥架工程量核减36米；400*100核减39米；300*100核减8.3米；200*100核减7.2米；150*100核减55米；100*50核减7.4米；桥架支架、除锈及刷油核减196.77KG；DN150混凝土墙开孔独立费调整为常补定额，单价核减48.91KG；DN150砖墙开孔独立费调整为常补定额，单价核减21.71元/米；-11298.7960签证095-地下车库部分灯槽安装方式修改事宜签证混凝土墙-121.5561签证096-地下车库风机房照明安装事宜签证组装型荧光灯拆装调整为成套型拆装，单价核减50.82元/套-2808.75小计签证-2765017.84二、给排水签证1签证010-关于1~8#楼出墙套管变更签证合同中已计量，全部扣除；-497132.62签证020-D地块关于S4屋面雨水管改热镀锌钢管事宜签证刚性防水套管按管道直径调整，单价核减54.72元/个；雨水斗安装费扣除，仅计主材，单价核减31.6元/个；镀锌管核减两遍防锈漆，单价核减68.44元/100KG；扣减铝箔保护层50.29元/M2；-3708.293签证041-售楼处汽车影院增加电源、给排水签证电力电缆调整为控制电缆，单价核减2.7元/米；-458.294签证042-D地块电梯基坑增加排水管签证原合同已计算，重复计算工程量全部扣除73.6米；-15457.135签证044-D地块1#、4#楼烟道位置调整签证调整取费-21.926签证045-D地块会所通讯、给排水和供电增加套管签证玻璃布主材价调整，主材单价核减11.5元/米；-1522.367签证046-D地块3#楼业主办公用房外墙雨水管设置接入空调冷凝水接口签证取费调整；-4.188签证047-D地块2#3#5#楼压力排水管自出户接至临时污水井签证DN150室内焊接钢管调整为室外焊接钢管，单价核减27.5元/米；DN125单价核减23.52元/米；DN100单价核减22.5元/米；-5965.469签证048-D地块部分商铺给水套管预埋调整签证核减钢管、除锈刷油等工程量-366.0310签证049-D地块5#、8#楼间负一层地库外墙增加套管签证核减钢管、除锈刷油等工程量-651.211签证050-D地块1#、7#、8#楼部分户型增加侧排签证取费调整；-62.1812签证052-D地块小区东大门增加综合管线套管签证取费调整；-1663.7613签证053-D地块1~8#楼直落式雨水管增加防水套管签证全部扣除-42721.2214签证054-D地块S4增加临时给水管签证调整PP-R管定额，单价核减3.88元/米-165.415签证055-D地块S4泳池增加排水管及防水套管签证调整取费；-117.0516签证056-D地块S4及3#楼办公室增加临时给排水签证DN100塑料管工程量核减60米；DN70核减143米；螺纹水表包括螺纹阀门，核减DN50阀门3个；室外钢塑复合管核减13.2米；-5334.9917签证057-D地块1#2#3#6#7#8#楼飘窗处空调冷凝水管及地漏位置变更签证补洞定额已包括，全部扣除，核减1048个-69511.6118签证058-D地块住宅双排雨水管采用角钢支架签证扣减一遍防锈漆，取费调整；-3362.1419签证059-D地块S4电梯井增加排水管签证取费调整；-14.2820签证062-汽车影院增加排水管签证取费调整；-233.7121签证063-D地块西南侧大门北侧污水井增加联通管签证铺砂扣除工程量36.4M3-1776.522签证064-D地块2#3#6#楼部分厨房立管移位签证楼板堵洞工程量核减576个；-11179.8123签证066-D地块3#楼南侧临时给排水管修复签证室内钢管调整为室外钢管，单价核减22.5元/米-800.5724签证067-D地块1#楼南侧压力排水管接至排水坑签证室内钢管调整为室外钢管，单价核减22.5元/米-711.1325签证068-D地块S4屋面层北侧混凝土板、墙开孔签证取费调整-2.6126签证069-D地块7#楼屋面层返梁开洞签证扣减开洞工程量10个；-58727签证070-D地块住宅飘窗处空调室外机与室内机连接铜管过飘窗板开洞签证混凝土开洞独立费调整为常补定额，单价核减2.75元/个，工程量核减510个；-10449.0928签证071-D地块2#6#楼电梯厅阳台增加排水管签证DN100防水套管调整为DN80，单价核减36.87元/个；DN150楼板开孔独立费调整为常补定额，单价核减2.53元/个；-8060.6829签证072-D地块主楼与商业出户管与外围管网连接事宜签证原合同已包括，重复计量，全部扣除-5516.1730签证074-地下室游泳池排水沟增加排水管签证补洞工程量全部扣除1个，取费调整；-167.7831签证093-1~8#楼消防孔及电梯外召唤按钮开洞签证DN50砖墙开孔独立费调整为常补定额，单价核减8.37元/个，工程量核减14个；DN100砖墙开孔独立费调整为常补定额，单价核减4.65元/个；-10506.4732签证101-D地块关于出墙雨污水及屋顶排水事宜签证DN150砖墙开孔调整为常补定额，单价核减23.89元/个；排水管DN100工程量核减406米；污水泵及检查接线工程量核减4个，阀门核减4个，压力表核减4个；-39039.7533签证102-D地块小区入口处钢廊增加雨水管及地下室排水材料事宜签证扣减雨水斗4个；-266.9134签证103-D地块4#楼7层样板间给水管修改事宜签证取费调整；-54.1635签证104-D地块商铺S1屋面与8#楼私家花园新增雨水管道事宜签证雨水斗扣减2个；补洞扣减2个；-556.2236签证105-D地块商铺S1-8#楼商铺增加给排水管道事宜签证重复计算，工程量全部核减；-7397.6237签证106-D地块5#楼物业增加给水管道事宜签证主材及取费调整；-239.8938签证107-D地块人防区增设强排管道事宜签证电机调试单价调整核减37.65元/个系统-1704.1839签证108-D地块商铺1#2#3#4#5#6#7#8#及商铺增加排水管道事宜签证DN100排水管工程量核减80米；雨水斗核减14个；补洞工程量核减108个；-11001.87小计签证-758492.21三、暖通签证011#夹层风管变更AZ-2015-016签证剪力墙开洞调整为常补定额单价核价3.49元/个；-3122D地块7#楼地库北侧人防B-1号口部通风位置调整事宜AZ-2015-075签证密闭套管由刚性防水定额调整为常补通风密闭套管定额，单价核减991.79元/个-3443.843D地块8#楼人防增加暖通套管事宜AZ-2015-076签证密闭套管由刚性防水定额调整为常补通风密闭套管定额，单价核减991.79元/个-1027.274关于D地块车库地下室1#风井增加风管系统事宜AZ-2015-097签证核减风管支架制作安装工程量119.36KG；-3344.965关于D地块风井设备拆运至5#8#楼及车库地下室风机房后组装事宜AZ-2015-098签证定额调整为人工0.5+材料0+机械0.5,-4328.496关于D地块地库风管变更、更改及正压送风口风阀拆装事宜AZ-2015-099签证取费及风管主材单价调整；-3110.57关于D地块风管安装开洞事宜AZ-2015-100签证砖墙开孔独立费调整为常补定额，核减9.65元/个，混凝土墙单价核减13.49元/个；-118212.39小计-133779.45四、抢工费签证无完整手续，不计取-102631.23五、地库抽水点工签证无完整手续，不计取-993.41合计-3760914.14常州4、6、7、8#楼、S2、S3商业及人防地下室安装部分工程量及定额单价复核情况：一、电气部分共核减约551.16万，其中：（1）配电箱支架：落地式配电箱支架一般构件定额子目调整为基础槽钢，支架除锈刷油定额已包括，全部扣除，共836KG，核减约1.14万元；（2）配电箱：泛光照明控制箱未安装扣除7台，共核减约0.12万元；（3）预留洞：木制配电箱属于配电箱预留洞措施，定额已包括，全部扣除共622台工程量，核减约9.67万；（4）电机检查接线：电机未拆检，根据解释检查接线定额基价*0.2，共74台，核减约1.08万元；（5）风阀检查接线：消防单位施工，工程量全部扣除，共54个，核减约0.71万元；（6）调试：风机风阀水泵调试未提供调试记录，暂全部扣除，共131个台，核减约1.12万元，（7）桥架：各规格桥架核减工程量1407米，核减约3.15万元；（8）桥架支架、除锈及刷油：核减工程量4804KG，共核减约10.89万元；（9）防火封堵：盘柜下防火封堵核减工程量351处，电缆隧道防火封堵核减工程量425处，防火包工程量核减171处，防火隔板工程量核减65.10M2，共核减约18.65万元；（10）电气配管：DN32以内镀锌钢管SC调整为薄壁镀锌钢管JDG，单价平均核减约6.5元/米（含主材价差），工程量核减17015米，共核减约44.14万元；（11）塑料电气配管：PC40以内工程量核减约28361米，核减约23.91万元；（12）金属软管：DN40以内工程量核减325米，核减约1.89万元；（13）电缆：16MM2以内电缆调整为控制电缆，工程量核减896米，核减约8.01万元；（14）导线：工程量核减70307米，核减约8.11万元；（15）电缆头、压铜接线端子及无端子接线：核减2599个，共核减5.01万元；（16）白面板：扣安装费0.28万元；（17）井道灯具：扣减工程量770套，核减1.03万元；（18）荧光灯：组装型定额错误，调整为成套灯具定额，单价核减5元/套，共核减约0.1万元；（19）航空障碍灯：120米定额调整为110米定额，单价核减40元/套，共核减0.08万元；（20）航空灯支架、除锈及刷油：灯具定额已包括，全部扣除，核减工程量338.52KG，核减约0.63万元；（21）电缆保护管：工程量核减约95.25米，核减约1.31万元；（22）支架、刷油及钢管刷油：管道刷油及玻璃布面积核减约423.5M2，工程量全部核减2.95吨，核减约9.16万元；（23）电缆沟土方：工程量全部扣除约826M3，核减约2.55万元；（24）系统调试：事故照明系统调试核减137个，配电系统调试核减140个，共核减约11.20万元；（25）高层建筑增加费：工程量调整核减高层建筑增加费12.15万元；（26）配管刨沟：定额已含，工程量全部核减约32329米，核减约41.09万元；（27）穿引线：调整钢丝为尼龙绳，子目借2.5MM2导线调整为借14定额穿铁丝子目，工程量核减17781米，单价核减0.98元/米，共核减约13.34万元；（28）接地网均压环：工程量核减2856.69米，主材全部扣除，共核减约2.47万元；（29）桩基跨接：未提供单体基础图，无法计量，暂全部扣除272处，核减0.44万元；（30）户内接地母线：工程量核减7749米，核减约46.94万元；（31）均压环：工程量核减18207米，核减约11.90万元；（32）接地板：接地极板子目错误，借用局部等电位端子箱子目，单价核价243.1元/个，工程量核减805个，共核减约28.33万元；（33）刚性阻燃管及接地线：工程量全部扣除1001米，核减约3.09万元；（34）钢铝窗接地：工程量核减2824处，核减约4.51万元；（35）接地跨接：工程量全部扣除5578处，核减约7.93万元；（36）卫生间接地：均压环工程量全部扣除61629米，核减约32.58万元；（37）避雷网：工程量核减3675米，核减约10.36万元；（38）柱主筋与圈梁钢筋焊接：工程量核减5166处，核减14.77万元；（39）引下线：工程量核减17073米，核减约24.54万元；（40）S2、S3老图：甲方未确定是否施工，暂不计量，核减约25.84万元；（41）墙体及楼板开孔：定额已含，扣除工程量4960个，核减约16.72万元；（42）弱电箱：接线箱调整为家居智能布线箱，共712个，核减约7.27万元；（43）接地系统调试：扣减工程量2个，核减约0.1万元；（44）人防控制箱：人防未提供详细界面，人防污水泵、水泵控制箱、UPS电源箱、战时三防控制箱、战时通风信号箱暂全部扣除，核减共29个，核减0.42万元；（45）人防风机、水泵检查接线：未提供界面，暂全部扣除，检查接线核减24个，核减约0.4万元；（46）人防桥架防火封堵：桥架穿人防墙采用预埋密闭套管，不计取桥架防火封堵，核减工程量6处，核减约0.18万元；（47）人防密闭套管：主材按成品购买，扣除制作费合计扣减8.24万元；（48）税金：单价已含税，全部扣除，核减45万元；（49）机械费人工费调差：机械费按定额价执行，不调差，核减约4.27万元；（50）水电费：施工水电费按定额含量扣除4.2万元；（51）其他主材按核定价格扣减，估算核减约18.14万元；（52）、其他零星工程量核减约2万元；二、给排水核减约177.48万元，其中：（1）刚性防水套管：按管道直径执行，调整套管规格。单价核减53.01元/个，核减约2.15万元；（2）排水管：UPVC排水管工程量核减约3431米，核减约7.14万元；（3）集水坑进水管：签证中已计量，扣除重复计算工程量，核减约0.35万元；（4）柔性抗震铸铁排水管：工程量核减约136.5米，扣除核定主材价格中已包括的管件价格，单价核减约68.4元/米，共核减约16.83万元；（5）阻火圈：工程量核减630个，核减约1.51万元；（6）预埋件止水节：调整止水节安装费，施工方按地漏报送，调整为常补塑料套管安装，单价核减22.05元/个，共约5089个，核减约11.22万元；（7）预埋地漏：已计量预埋套管，重复计算，核减约2751个，核减6.93万元；（8）止水环：立管未安装止水环，且套用定额钢制翼环子目错误，全部核减工程量约6328个，核减14.87万元；（9）清扫口：水平清扫口定额管件含量已包括，借用地面扫除器子目错误，全部扣除，核减工程量595个，核减约0.35万元；（10）刚性防水套管出户：室内钢管安装子目调整为室外钢管焊接子目，核减单价54.4元/米，核减约3.06万元；（11）钢管防腐：无技术核定单，按两遍防锈漆，两遍沥青漆计算，扣除玻璃布两遍，沥青漆一遍，核减工程量206.43M2，核减1.05万元；（12）穿梁钢套管：参考14定额解释借用14定额钢套管子目，核减单价149.8元/个，核减36.81万元；（13）塑料排水立管套管：排水立管预留洞采用塑料套管，定额已含预留洞，不计量，核减工程量8631个，核减14.24万元；（14）排水管道支架、除锈及刷油：定额已包括，全部扣除，核减工程量7.27吨，核减15.04万元；（15）排水管道土方：工程量核减471.8M3，核减3.39万元；（16）高层建筑增加费：根据工程量核减5.77万元；（17）雨水斗：补主材扣安装费0.29万元；（18）给水管：工程量核减655米，核减0.65万元；（19）消防套管：一般穿墙套管调整为室外钢管焊接子目，单价核减62.12元/个，核减2.17万元；（20）商业老图施工部分：无相关手续，暂全部扣除S2、S3商业老图给排水工程量，核减约10.38万元；（21）打堵洞眼：商业部分暂全部扣除工程量约538个，核减约2.04万元；（22）人防套管：成品扣除制作费2.4万元；（23）人防给水管道支架：核减工程量457.51KG，核减1万元；（24）税金：单价为含税价，扣除税金11.34万；（25）水电费：按定额含量扣除约1.22万元；（26）机械费人工调差：按定额价执行，核减0.68万元（26）其他主材价格调整，核减约3.41万元；（27）其他零星工程量核减约2万元；三、暖通核减约181.8万元，其中：（1）风口风阀：工程量核减约55个，核减约0.3万元；（2）风机：根据英寸标注（一英寸=25.4毫米）叶轮直径调整离心式风机箱定额，此项共核减15.38万元；（3）楼栋电梯机房排气扇：未安装，工程量全部核减8台，核减约0.04万元；（4）减震台座：执行常补定额，调整定额单价，核减44.84元/个，核减0.5万元；（5）软管接口：工程量核减188.8平方，核减约7.03万元；（6）镀锌钢板风管：根据设计要求调整风管壁厚主材，且工程量核减3040.78M2，核减81.37万元；（7）支架除锈刷油：工程量核减9.825吨，调和漆两遍扣除，核减4.79万元；（8）、设备支架：一般铁构件调整为设备支架制作安装，单价核减12.04元/KG，工程量核减7075KG，共核减约36.29万元；（9）诱导风机：诱导风机执行风机盘管子目，调整离心风机子目，单价核减155.97元/台，工程量核减3台，共核减10.85万元；（10）静压箱：工程量核减4个，核减0.42万元；（11）通风系统调试：工程量调整相应核减3.4万元；（12）税金：单价包括税金全部扣除11.36万元；（13）水电费：未挂表计量，按定额含量扣除1.45万元；（14）机械费人工费调差：按定额价执行，核减3.83万元；（15）其他主材主材调差2.97万元；（16）零星工程量核减2万元；7、对违约、扣款、罚款、水电费等进行复核情况：水电费6.87万元已按定额含量扣除；8、其他说明（如争议处理、未完尾项、代工扣款等情况）：甩项扣款411.15万元，按甲方提供数据的1.5倍扣除；略...五、结算价款与合同价款差异分析：（说明：费率合同，无合同内调整对比）1、合同内允许调整内容、金额：序号合同调整事项调整内容调整金额

（元）1///2///3小计/说明：费率合同，此项按实结算，无相关调整；2、合同外增减工程、增减金额：序号合同增减工程事项增减工程内容增减金额

（元）1设计变更详见设计变更金额内容258701.212施工变更详见施工变更金额内容302343.963小计561045.172.1、设计变更金额：序号设计变更事项设计变更内容变更金额（元）1消防管位置变更001成都**现代食品城2#3#4#5#8#9#组团消防单位施工期间损坏照明预埋暗配电气管路修复、拆除及重新安装零星签证项目（编号20170517-3）145951.922增加电梯迫降及五方通话配管004二期食品城电梯迫降及五方对讲和视频线管安装零星项目(编号：2017-8-8)18531.6735#9#组团空调插座及领凝水位置变更0135#9#组团调整空调插座及冷凝水管位置变更（编号：XSJD-CD-201407501）8327