2024年度城市发展项目安置房购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市发展项目安置房购买合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房数量2.3安置房面积2.4安置房质量标准第三条购买价格3.1安置房购买价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付地点4.3交付手续第五条质量保证5.1出卖人质量保证责任5.2质量保证期限第六条售后服务6.1出卖人提供的售后服务6.2售后服务联系方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让通知第十三条法律法规适用13.1适用法律法规第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××城市发展集团有限公司1.1.2住所：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××安置房购买者协会1.2.2住所：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：××××××××××第二条安置房基本情况2.1安置房位置2.1.1安置房位于×××市×××区×××路×××号。2.1.2具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2安置房数量2.2.1本次交易安置房共计套。2.3安置房面积2.3.1安置房的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.4安置房质量标准2.4.1安置房应符合国家关于住宅建筑的相关标准和规定，并达到约定的质量标准。具体质量标准详见附件二。第三条购买价格3.1安置房购买价格3.1.1安置房的购买价格为每平方米元，总计金额为元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款时间和付款比例，采用银行转账的方式向出卖人支付房款。3.3付款时间3.3.1买受人应在本合同签订后个工作日内，支付首付款元；剩余房款元，买受人应按照出卖人发出的付款通知，按时支付。第四条交付及交付手续4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期前，将安置房交付给买受人。具体交付日期详见附件三。4.2交付地点4.2.1安置房的交付地点为×××市×××区×××路×××号。4.3交付手续4.3.1双方按照附件四约定的交付手续进行安置房的交付。第五条质量保证5.1出卖人质量保证责任5.1.1出卖人应对其销售的安置房质量承担保证责任，保证安置房符合国家相关标准和约定质量要求。5.2质量保证期限5.2.1出卖人对安置房的质量保证期限为自安置房交付之日起计算的年。第六条售后服务6.1出卖人提供的售后服务6.1.1出卖人应提供包括但不限于物业管理、维修保养、家政服务等售后服务。6.2售后服务联系方式第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付安置房或交付的安置房不符合约定的，应承担迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×购房总价款的万分之五。8.1.2出卖人未能按照本合同约定保证安置房质量的，应承担质量违约金，违约金计算方式为：修复费用或赔偿金额。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应承担迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×迟延付款天数×日利率（日利率为年利率的万分之五）。8.2.2买受人未能按照本合同约定接受安置房交付的，应承担未能接受交付违约金，违约金计算方式为：迟延接受交付天数×购房总价款的万分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将本合同项下的争议提交至×××市×××区人民法院解决。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1在合同约定的交付期限届满之日，买受人已按照约定支付全部房款，且出卖人已按照约定交付安置房的，本合同终止。10.3合同解除条件10.3.1双方同意按照本合同约定的解除条件解除合同的，本合同解除。第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.1.1买受人不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，但出卖人同意的除外。12.2转让通知12.2.1买受人或出卖人拟转让本合同权利义务的，应提前三十日书面通知对方，并提交相关证明文件。第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1本合同的附件包括但不限于：安置房平面图、质量保证书、售后服务协议等。14.2补充协议14.2.1双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史记录14.3.1本合同及其附件的修订历史记录应由双方共同保存，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于协助甲乙方进行安置房交易的中介机构、提供安置房质量评估的评估机构、监督安置房建设过程的监理机构，以及提供融资、支付等金融服务的金融机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同约定的条件下，与第三方进行协商，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同义务、提供必要的技术支持等。第三条第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的服务协议或合同确定。3.2第三方责任范围3.2.1第三方应按照其与甲乙方签订的服务协议或合同约定，承担相应的责任。3.3第三方权利3.3.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：获得服务费用、获得合同约定的权益等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方之间的关系，以第三方与甲乙方签订的服务协议或合同为准。4.2第三方独立性4.2.1第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件5.1.1当甲乙方因第三方介入需要变更本合同时，应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序5.2.1甲乙方应按照本合同约定的程序，进行合同变更。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点6.2.1双方同意将因第三方介入产生的争议提交至×××市×××区人民法院解决。第七条第三方介入后的合同终止和解除7.1合同终止条件7.1.1在本合同约定的条件下，甲乙方与第三方之间的服务协议或合同终止的，本合同相关条款随之终止。7.2合同解除条件7.2.1甲乙方与第三方协商一致解除服务协议或合同时，本合同相关条款随之解除。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任8.1.1第三方未能按照其与甲乙方签订的服务协议或合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。8.2甲乙方违约责任8.2.1甲乙方未能按照本合同约定履行义务，导致第三方未能履行其服务协议或合同约定的，甲乙方应承担违约责任。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密信息范围9.1.1第三方在提供服务过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自第三方介入服务协议或合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十条第三方介入后的合同转让10.1合同转让条件10.1.1第三方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，但甲乙方同意的除外。10.2转让通知10.2.1第三方拟转让本合同权利义务的，应提前三十日书面通知甲乙方，并提交相关证明文件。第十一条第三方介入后的法律法规适用11.1适用法律法规11.1.1本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入后的其他条款12.1合同附件12.1.1本合同的附件包括但不限于：第三方提供的中介服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房平面图详细描述安置房的具体布局、面积、房间数量等信息。附件二：质量保证书详细列出出卖人对安置房质量保证的具体内容和标准。附件三：售后服务协议明确出卖人提供的售后服务内容、方式、联系方式等信息。附件四：交付手续指南详细说明安置房交付时的具体手续和流程。附件五：中介服务协议明确中介机构提供的服务内容、服务费用、付款方式等信息。附件六：评估报告提供安置房评估的具体结果，包括房屋价值、质量等级等。附件七：监理合同明确监理机构对安置房建设过程进行监督的具体职责和权利。附件八：融资协议详细说明金融机构提供的融资服务内容、还款方式、利率等信息。说明