2024年度二手房交易过程中的交易保障措施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易过程中的交易保障措施本合同目录一览1.1交易双方信息1.2房产信息1.3交易价格与支付方式1.4交易流程与时间安排1.5产权过户手续1.6交易保障措施1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同的生效、变更与解除1.10保密条款1.11法律适用与管辖1.12合同的附件1.13双方签署页1.14合同修订历史记录第一部分：合同如下：1.1交易双方信息1.1.1卖方信息1.1.1.1姓名：____________1.1.1.2身份证号码：____________1.1.1.3联系方式：____________1.1.1.4住址：____________1.1.2买方信息1.1.2.1姓名：____________1.1.2.2身份证号码：____________1.1.2.3联系方式：____________1.1.2.4住址：____________1.2房产信息1.2.1房产地址：____________1.2.2房产面积：____________平方米1.2.3房产结构：____________（如：几室几厅）1.2.4房产所有权证号：____________1.2.5房产性质：____________（如：住宅、商业）1.2.6房产是否抵押：____________（是/否）1.2.7抵押权人信息：如抵押权人是银行，需提供贷款银行名称、贷款合同编号等信息。1.3交易价格与支付方式1.3.1交易总金额：____________元1.3.2定金：____________元，买方在签署合同后____日内支付给卖方。1.3.3首付款：____________元，买方在____日内支付给卖方。1.3.4贷款金额：____________元，买方需自行向银行申请贷款。1.3.5贷款审批通过后，买方应将贷款金额支付给卖方。1.3.6支付方式：现金、转账等方式。1.3.7支付时间及地点：买方按照本合同约定的时间、地点支付款项。1.4交易流程与时间安排1.4.1双方签署本合同后，卖方应配合买方进行房屋实地查看。1.4.2买方应自签署本合同之日起____日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。1.4.3贷款审批通过后，双方应按照本合同约定的时间、地点办理房屋过户手续。1.4.4房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。1.4.5买方应自房屋所有权证交付之日起____日内支付剩余房款给卖方。1.4.6卖方应在收到全部房款后，将房屋交付给买方。1.5产权过户手续1.5.1双方应按照本合同约定的时间、地点共同前往不动产登记部门办理产权过户手续。1.5.2产权过户手续办理过程中，双方应提供必要的证件、材料，并按照不动产登记部门的要求支付相关费用。1.5.3产权过户手续办理完成后，买方应取得房屋所有权证。1.6交易保障措施1.6.1双方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。1.6.2双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，确保交易的顺利进行。1.6.3卖方应在合同约定的时间内配合买方办理产权过户手续，确保买方能够顺利取得房屋所有权。1.6.4买方应按照合同约定的时间支付房款，确保卖方能够按时收到房款。1.6.5双方应按照本合同约定保守对方的隐私信息，不得泄露给第三方。1.7违约责任1.7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。1.7.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。1.7.3双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。1.8争议解决方式1.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同的生效、变更与解除1.9.1本合同自双方签署之日起生效。8.1保密条款8.1.1卖方和买方应对在交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。8.2法律适用与管辖8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2.2双方同意，如发生合同争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。8.3合同的附件8.3.1本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方的身份证明、房产证复印件等与交易相关的文件。8.3.2附件的效力与本合同相同，双方应妥善保管并按照约定使用附件。8.4双方签署页8.4.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.4.2双方应在签署本合同的同时，签署附件中的相关文件。8.5合同修订历史记录8.5.1本合同如有修订，修订内容应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.5.2修订后的合同取代原合同，原合同即行终止。8.6合同的终止a)双方按照约定完成了交易；b)双方协商一致解除合同；c)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；d)法律规定或合同约定的其他终止条件发生。8.7违约金和赔偿8.7.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.7.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.7.3双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.8合同的解除8.8.1双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。8.8.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的对方财产，并按照合同约定处理与交易相关的其他事项。8.9合同的效力8.9.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。8.9.2在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。8.10附加条款8.10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.10.2本合同的任何条款均不得违反法律法规的强制性规定。8.10.3本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义及责任9.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行等。9.1.2第三方介入本合同交易过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责，为甲乙方提供专业服务。9.1.3第三方应按照本合同约定和甲乙方的合理要求，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续。9.2第三方责任9.2.1第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任，确保服务的合法性、合规性和有效性。9.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2.3第三方应按照本合同约定和甲乙方的合理要求，保护甲乙方的隐私和商业秘密，不得泄露给无关方。9.3第三方限额责任9.3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和服务内容具体确定。9.3.2第三方在提供服务过程中，如存在法律法规规定的责任限额，应遵守相关规定。9.3.3甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，并在本合同中予以确认。9.4第三方介入手续9.4.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方的要求提供相关资料和信息。9.4.2甲乙方应按照本合同约定和第三方的要求，支付第三方服务费用。9.4.3第三方介入手续完成后，甲乙方应与第三方共同推进交易进程，确保交易顺利进行。9.5第三方违约处理9.5.1第三方违反本合同约定或甲乙方的合理要求的，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或要求第三方承担违约责任。9.5.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不得超过第三方责任限额。9.6第三方退出9.6.1第三方在完成其服务后，有权退出本合同交易过程。9.6.2第三方退出时，应将相关手续和责任交接给甲乙方或另一方，并确保交易不受影响。9.7第三方与甲乙方的关系9.7.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应遵守本合同的约定和第三方服务协议的规定。9.7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.8第三方信息的更新和通知9.8.1甲乙方应按照本合同约定和第三方的要求，及时更新相关信息，确保信息的真实性和准确性。9.8.2甲乙方应按照第三方的通知要求，配合第三方完成相关服务手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：作为房产权属的证明，需清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、结构、所有权人等。2.买卖双方身份证明复印件说明：用于证明买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。3.房产买卖合同草稿说明：详细记录房产交易的各项条款，包括交易价格、付款方式、过户手续等。4.贷款银行同意贷款证明说明：如买方需贷款购买房产，需提供银行出具的贷款同意证明。5.评估机构出具的房产评估报告说明：评估报告需详细记录房产的市场价值、建筑结构、使用年限等信息。6.担保机构担保函说明：如交易中涉及担保，需提供担保机构出具的担保函。7.中介服务合同说明：如交易中涉及中介服务，需提供中介服务合同，明确中介的服务内容、费用及责任。8.其他相关文件说明：包括但不限于交易过程中产生的其他书面文件，如付款凭证、收据、过户手续办理的相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为延迟交付房产提供虚假房产信息不履行配合过户手续的义务未按约定时间支付违约金或赔偿金2.买方违约行为延迟支付房款提供虚假个人信息不履行配合过户手续的义务未按约定时间支付违约金或赔偿金3.第三方违约行为未按约定提供服务服务过程中存在过错导致损失未按约定时间完成服务未按约定保护甲乙方隐私和商业秘密4.违约责任认定标准违约金：按照本合同总金额的一定比例（如10%）计算。赔偿金：根据违约行为导致的实际损失金额计算，不得超过第三方责任限额。责任期限：违约行为发生之日起，至违约行为得到纠正之日止。5.示例说明卖方延迟交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为本合同总金额的10%。买方延迟支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算为本合同总金额的10%。第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算为第三方服务费用的20%。2024年度二手房交易过程中的交易保障措施1本合同目录一览第一条房源信息真实性保障1.1房源信息的真实性由卖方负责，如有虚假信息，卖方需承担相应的法律责任。1.2买方有权要求卖方提供房源相关的证明材料，卖方应予以配合。第二条房屋质量与产权保障2.1卖方应保证房屋的质量符合国家相关标准，如有质量问题，卖方需承担修复费用。2.2卖方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，如有产权纠纷，卖方需承担相应法律责任。第三条交易资金安全保障3.1交易资金的支付与托管由双方共同选择的可信第三方机构进行，确保资金安全。3.2买方支付的购房款应在房屋过户手续完成后支付给卖方。第四条交易流程规范保障4.1交易双方应按照国家相关法律法规和政策进行交易，遵守交易流程规范。4.2交易过程中产生的相关税费由双方按照法律法规规定承担。第五条房屋交付与过户保障5.1卖方应在房屋过户手续完成后，将房屋及附属设施无瑕疵地交付给买方。5.2房屋过户手续应由双方共同办理，确保过户过程的顺利进行。第六条售后服务与保修保障6.1卖方应对房屋在过户后的质量问题提供售后服务，并承担相应的修复费用。6.2卖方应对房屋在过户后的设施设备提供一年的保修服务。第七条违约责任与赔偿保障7.1如卖方提供虚假房源信息或房屋质量不符合约定，卖方应承担违约责任，并赔偿买方相应损失。7.2如买方未按约定支付购房款，买方应承担违约责任，并赔偿卖方相应损失。第八条争议解决方式保障8.1双方在交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，双方可选择向相关仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在房屋过户手续完成后，本合同自动终止。第十条合同的修改与补充10.1双方应在合同签订后，如有需要修改或补充的事项，应签订书面修改协议。10.2修改协议与本合同具有同等法律效力。第十一条双方声明与承诺11.1双方声明对本合同的内容已充分了解，并自愿承担合同约定的权利与义务。11.2双方承诺在交易过程中，遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。第十二条合同的保管与复印件12.1双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。12.2双方应妥善保管合同，不得擅自泄露合同内容。第十三条合同的送达与通知13.1双方同意以书面形式送达合同及相关文件。13.2双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方。第十四条其他约定14.1双方在交易过程中如有其他约定，应以书面形式补充在本合同中。14.2本合同未涉及的事项，按照国家法律法规和政策执行。第一部分：合同如下：第一条房源信息真实性保障1.1房源信息的真实性由卖方负责，如有虚假信息，卖方需承担相应的法律责任。1.2买方有权要求卖方提供房源相关的证明材料，卖方应予以配合。1.3卖方应在合同签订前，向买方提供房源的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用情况等。1.4卖方不得故意隐瞒房源的负面信息，包括但不限于房屋的瑕疵、租赁情况、抵押情况等。1.5买方对房源信息的真实性有疑问时，有权要求卖方澄清，卖方应予以配合。第二条房屋质量与产权保障2.1卖方应保证房屋的质量符合国家相关标准，如有质量问题，卖方需承担修复费用。2.2卖方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，如有产权纠纷，卖方需承担相应法律责任。2.3卖方应在合同签订前，向买方提供房屋的产权证明文件，以证明房屋的产权清晰。2.4卖方应保证房屋不存在任何租赁、抵押等权利限制，如有租赁、抵押等权利限制，卖方需承担相应法律责任。2.5买方对房屋质量或产权有疑问时，有权要求卖方澄清，卖方应予以配合。第三条交易资金安全保障3.1交易资金的支付与托管由双方共同选择的可信第三方机构进行，确保资金安全。3.2买方支付的购房款应在房屋过户手续完成后支付给卖方。3.3双方应在合同中明确交易资金的支付金额、支付时间、支付方式等。3.4卖方应在收到交易资金后，向买方出具相应的收款凭证。3.5交易资金的支付与托管方式应在合同中具体约定，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。第四条交易流程规范保障4.1交易双方应按照国家相关法律法规和政策进行交易，遵守交易流程规范。4.2交易过程中产生的相关税费由双方按照法律法规规定承担。4.3双方应在合同中明确交易流程的具体步骤，包括但不限于签约、缴税、过户等。4.4双方应按照合同约定的交易流程进行交易，确保交易顺利进行。4.5双方在交易过程中应遵守国家法律法规和政策，不得擅自更改交易流程。第五条房屋交付与过户保障5.1卖方应在房屋过户手续完成后，将房屋及附属设施无瑕疵地交付给买方。5.2房屋过户手续应由双方共同办理，确保过户过程的顺利进行。5.3卖方应在房屋交付时，向买方提供房屋的钥匙和相关说明书。5.4买方应在房屋过户手续完成后，向卖方支付交易资金。5.5双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。第六条售后服务与保修保障6.1卖方应对房屋在过户后的质量问题提供售后服务，并承担相应的修复费用。6.2卖方应对房屋在过户后的设施设备提供一年的保修服务。6.3卖方应在售后服务期间，对买方提出的质量问题予以解决。6.4买方在保修期内发现房屋质量问题，有权要求卖方修复或赔偿。6.5卖方在收到买方的售后服务请求后，应在约定的时间内予以响应和处理。第八条争议解决方式保障8.1双方在交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，双方可选择向相关仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。8.3双方在选择争议解决方式时，应充分考虑双方的实际利益和权益，以达成公平合理的解决方案。8.4双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何违法手段。第九条合同的生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在房屋过户手续完成后，本合同自动终止。9.3合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.4合同终止后，双方对对方的权利和义务均告结束。第十条合同的修改与补充10.1双方应在合同签订后，如有需要修改或补充的事项，应签订书面修改协议。10.2修改协议与本合同具有同等法律效力。10.3任何对合同的修改或补充都应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条双方声明与承诺11.1双方声明对本合同的内容已充分了解，并自愿承担合同约定的权利与义务。11.2双方承诺在交易过程中，遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。11.3双方承诺提供的房源信息、房屋质量及产权情况等均为真实、合法、有效。第十二条合同的保管与复印件12.1双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。12.2双方应妥善保管合同，不得擅自泄露合同内容。12.3双方应在合同签订后，向对方提供合同的复印件，以便双方备份。第十三条合同的送达与通知13.1双方同意以书面形式送达合同及相关文件。13.2双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方。13.3任何合同文件的送达均应以书面形式进行，并由对方签字（或盖章）确认。第十四条其他约定14.1双方在交易过程中如有其他约定，应以书面形式补充在本合同中。14.2本合同未涉及的事项，按照国家法律法规和政策执行。14.3双方确认，本合同是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、误导等不正当行为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、银行、担保公司、物业服务公司、交易监管机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与监督的机构和个人。1.2第三方介入旨在保障交易双方的合法权益，提高交易效率，确保交易安全。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，提供专业服务。2.2第三方应保持中立立场，公正无私地处理交易中的问题，不得偏袒任何一方。2.3第三方应妥善保管交易双方提供的资料，确保信息安全，不得泄露或擅自使用。第三条第三方介入的具体流程3.1第三方在介入交易后，应协助双方完成房源信息核验、交易资金监管、房屋过户等环节。3.2第三方应根据双方的要求，提供相应服务，并按照约定时间完成相关工作。3.3第三方在交易过程中，应定期与双方沟通，了解交易进展，及时解决交易中出现的问题。第四条第三方责任限额与赔偿4.1第三方在履行合同过程中，若因过失导致损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应明确其责任限额，并在合同中予以说明。4.3第三方在承担赔偿责任时，应严格按照合同约定和法律法规进行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方在交易过程中的行为，不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。5.3第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受任何一方的不当影响。第六条第三方介入的变更与终止6.1双方如需更换第三方，应书面同意，并签订相应的变更协议。6.3第三方终止服务后，应将相关事务交接给新的第三方，确保交易顺利进行。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任范围、责任限额、服务内容等相关事项。7.2双方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规和行业标准。7.3双方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉、实力和服务质量，以确保交易安全。第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方在交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，双方可选择向相关仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。8.3双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何违法手段。第九条第三方介入后的合同生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在房屋过户手续完成后，本合同自动终止。9.3合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.4合同终止后，双方对对方的权利和义务均告结束。第十条第三方介入后的合同修改与补充10.1双方应在合同签订后，如有需要修改或补充的事项，应签订书面修改协议。10.2修改协议与本合同具有同等法律效力。10.3任何对合同的修改或补充都应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条第三方介入后的双方声明与承诺11.1双方声明对本合同的内容已充分了解，并自愿承担合同约定的权利与义务。11.2双方承诺在交易过程中，遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。11.3双方承诺提供的房源信息、房屋质量及产权情况等均为真实、合法、有效。第十二条第三方介入后的合同保管与复印件12.1双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。12.2双方应妥善保管合同，不得擅自泄露合同内容。12.3双方应在合同签订后，向对方提供合同的复印件，以便双方备份。第十三条第三方介入后的合同送达与通知13.1双方同意以书面形式送达合同及相关文件。13.2双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方。13.3任何合同文件的送达均应以书面形式进行，并由第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表：详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向等。2.房屋质量检测报告：由专业机构出具，对房屋的结构、设备等进行检测，确保房屋质量符合标准。3.产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋的产权清晰，无法律纠纷。4.租赁合同：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同，明确租赁期限、租金等相关内容。5.抵押合同：如有房屋抵押情况，需提供抵押合同，明确抵押金额、期限等相关内容。6.交易资金支付凭证：记录交易资金的支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等。7.房屋过户手续文件：包括过户申请书、身份证明、婚姻状况证明等，用于办理房屋过户手续。8.售后服务承诺书：卖方承诺在房屋过户后提供售后服务，明确服务内容、期限等相关事项。9.保修合同：卖方与买方签订的保修合同，明确保修期限、保修范围等相关事项。10.争议解决协议：双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、责任分配等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.虚假房源信息：卖方提供虚假房源信息，导致买方受到损失。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。2.房屋质量问题：房屋存在质量问题，卖方未按约定承担修复费用。责任认定：卖方应承担违约责任，支付修复费用。3.未按约定支付购房款：买方未按约定支付购房款，导致交易无法进行。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金。4.未按约定办理过户手续：卖方未按约定办理房屋过户手续，导致交易。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。5.未按约定提供售后服务：卖方未按约定提供售后服务，导致买方权益受损。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。6.泄露合同信息：任何一方泄露合同内容，导致对方权益受损。责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。7.未按约定履行合同：任何一方未按约定履行合同，导致对方权益受损。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。2024年度二手房交易过程中的交易保障措施2本合同目录一览第一条房屋交易双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋交易过程中的费用承担6.1交易税费6.2中介费6.3其他费用第七条房屋质量保证7.1房屋质量问题处理方式7.2保修期限第八条交易双方的义务和责任8.1卖方的义务和责任8.2买方的义务和责任第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露保密信息的后果第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4房屋现状描述：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1买方支付首付款X元，交付卖方；3.2.2买方按照贷款银行的要求支付贷款金额；3.2.3买方支付剩余房款X元，交付卖方；3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：自本合同签订之日起X日内；3.3.2贷款金额支付时间：按贷款银行的要求办理；3.3.3剩余房款支付时间：自贷款银行批准贷款之日起X日内。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自买卖双方办理完毕过户手续之日起X日内；4.2房屋交付条件：4.2.1卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付买方；4.2.2卖方应将房屋内的所有物品清理干净；4.2.3卖方应保证房屋的水、电、燃气等设施正常使用；4.2.4卖方应协助买方办理房屋过户手续。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起X日内；5.2过户手续办理费用：按照相关部门的规定支付。第六条房屋交易过程中的费用承担6.1交易税费：按照相关部门的规定支付；6.2中介费：人民币X元（大写：X元整），由买方支付；6.3其他费用：双方约定由谁承担。第八条交易双方的义务和责任8.1卖方的义务和责任8.1.1卖方应保证其对房屋的ownership和处置权，确保房屋可以进行交易；8.1.2卖方应保证房屋的现状与卖方提供的信息相符，若存在不符情况，卖方应承担相应责任；8.1.3卖方应协助买方办理过户手续，并按照约定时间交付房屋；8.1.4卖方应在合同约定的范围内，承担交易过程中产生的税费、中介费等费用；8.1.5卖方应对房屋在过户前产生的所有债务和费用承担责任。8.2买方的义务和责任8.2.1买方应按照合同约定支付房款，包括首付款、贷款金额和剩余房款；8.2.2买方应协助卖方办理过户手续，并按照约定时间接收房屋；8.2.3买方应承担合同约定的交易税费、中介费等费用；8.2.4买方应对房屋在过户后的所有债务和费用承担责任；8.2.5买方应按照合同约定使用和保管房屋，并遵守相关法律法规。第九条违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；9.1.2卖方未按照合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；9.1.3卖方提供的房屋信息与实际情况不符的，应承担相应的赔偿责任。9.2买方违约责任9.2.1买方未按照合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；9.2.2买方未按照合同约定办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；9.2.3买方未按照合同约定使用和保管房屋的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同争议；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行；11.3本合同终止的条件和方式按照法律规定和双方约定执行。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容和交易过程中获取的对方信息予以保密；12.2泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2双方同意将合同争议提交合同签订地人民法院解决。第十四条其他约定14.1双方在其他事项上达成一致的，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；14.2本合同附件如下：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋现状照片附件4：交易税费、中介费等费用明细第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、过户手续办理机构等；15.2第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理贷款、过户手续、提供交易安全保障等；15.3甲乙方应谨慎选择第三方，并对其行为负责。第十六条第三方的主要责任和义务16.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率；16.2第三方应遵守相关法律法规，不得有违法行为；16.3第三方应对甲乙方提供的信息予以保密，不得泄露；16.4第三方应在约定时间内完成服务，如有延迟应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明；17.2第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过甲乙方支付给第三方的费用；17.3甲乙方不得要求第三方承担与其服务无关的责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；18.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为对另一方的承诺和保证；18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1若合同中未明确约定的第三方费用，甲乙方应与第三方另行协商确定；19.2甲乙方应确保第三方介入不会影响合同的履行和交易的安全；19.3甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并有权要求第三方提供服务凭证；19.4