2024年度土地租赁合同：商业用地短期租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地租赁合同：商业用地短期租赁协议本合同目录一览1.租赁土地1.1土地位置与面积1.2土地使用范围1.3土地交付与接收2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途4.1租赁用途限定4.2用途变更手续4.3违反用途规定的处理5.维修责任5.1土地及附属设施维护5.2租赁物维修责任分配5.3维修费用承担6.保险责任6.1租赁期间保险购买6.2保险理赔程序6.3保险费用支付7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.合同终止与解除8.1合同提前解除条件8.2合同终止后义务履行8.3解除合同的手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁委员会选择9.3法律适用10.合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让程序10.3转让后果11.附件11.1土地使用权证明文件11.2租赁用途证明文件11.3其他重要附件12.其他条款12.1环境保护与合规12.2信息安全与保密12.3法律法规规定的其他事项13.双方签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人及授权14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3副本法律效力第一部分：合同如下：1.租赁土地1.1土地位置与面积1.2土地使用范围乙方仅可在租赁土地上进行商业活动，包括但不限于开设店铺、展示商品、提供服务等。1.3土地交付与接收自合同签订之日起，甲方应将租赁土地交付给乙方使用。乙方应在接到土地后，对土地的现状进行确认，并在____天内向甲方提出任何异议。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如乙方按照约定使用租赁土地，本合同租赁期限到期后，乙方有权按照本合同约定的条件续租。2.3租赁续约条款租赁期限到期前，乙方需向甲方提出续约申请。甲方应在收到续约申请后的____天内，与乙方协商确定续约事宜。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同约定执行。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________4.租赁用途4.1租赁用途限定乙方必须按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。4.2用途变更手续如乙方需要变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可进行变更。4.3违反用途规定的处理如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照违约情节，向乙方收取违约金，违约金的标准为人民币____元/平方米/月。5.维修责任5.1土地及附属设施维护甲方负责对租赁土地及附属设施进行日常维护和保养。5.2租赁物维修责任分配除甲方负责的部分外，乙方负责其经营所需设施和设备的维修和保养。5.3维修费用承担维修费用由责任方承担。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方负责维修并承担相关费用；如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方负责维修并承担相关费用。6.保险责任6.1租赁期间保险购买乙方应在租赁开始日期前，购买火灾保险，并将保险单据提交给甲方留存。6.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。6.3保险费用支付保险费用由乙方承担。8.合同终止与解除8.1合同提前解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方欲提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照双方商定的方式处理后续事宜。8.2合同终止后义务履行合同终止后，乙方应立即停止使用租赁土地，并将租赁土地恢复至合同开始前的状态。8.3解除合同的手续双方应按照本合同约定的条件，办理合同解除手续。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，但乙方应承担因提前解除合同而产生的违约金，违约金的标准为人民币____元/平方米/月。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁委员会选择如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的变更与转让10.1合同变更条件任何一方不得未经对方书面同意，擅自变更或转让本合同。如需要变更或转让，应提前____个月书面通知对方，并按照双方商定的方式处理。10.2合同转让程序如乙方需要将合同权益转让给第三方，应提前____个月书面通知甲方，并提交转让相关文件。甲方应在收到通知后的____天内，核实转让文件，并在核实无误后同意转让。10.3转让后果合同转让后，第三方取代乙方成为本合同的当事人，继续履行合同义务。甲方有权要求乙方和/或第三方提供担保，以确保合同的履行。11.附件11.1土地使用权证明文件本合同签订后，甲方应向乙方提供土地使用权证明文件的原件和复印件。11.2租赁用途证明文件如租赁用途需要政府部门审批或备案，乙方应向甲方提供租赁用途证明文件的原件和复印件。11.3其他重要附件其他重要附件包括但不限于：租赁土地的规划许可证、建筑许可证等。12.其他条款12.1环境保护与合规乙方应确保其经营活动符合国家环境保护法律法规的要求，并承担因违反环境保护法律法规而产生的责任。12.2信息安全与保密乙方应对租赁土地上的商业秘密和甲方提供的相关资料予以保密，并承担因泄露秘密而产生的责任。12.3法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按照国家法律法规的规定执行。13.双方签署13.1签署日期本合同的签署日期为____年__月__日。13.2签署地点本合同的签署地点为______________________。13.3签署人及授权甲方授权代表：____________________乙方授权代表：____________________14.合同正本与副本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数为一式两份，甲乙双方各执一份。14.3副本法律效力合同副本具有同等法律效力，但不得作为法律诉讼的依据。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署本合同的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的土地租赁和经营活动，应遵守本合同的约定和国家相关法律法规。如第三方违反本合同或法律法规，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。1.3第三方权利第三方依据本合同所享有的权利，限于本合同明确的范围内。第三方不得要求超出本合同约定的权利。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序如甲方或乙方需要第三方介入本合同项下的活动，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的事项、介入的时间等。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方共同同意。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。3.第三方义务3.1遵守合同约定第三方应遵守本合同的所有条款，包括但不限于租赁用途、维修责任、保险责任等。3.2履行合同义务第三方应按照本合同的约定，履行其应承担的义务，包括但不限于支付租金、承担维修费用等。3.3不得损害甲方乙方权益第三方在介入本合同活动时，不得损害甲方的权益，包括但不限于土地使用权、附属设施等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同或法律法规，导致甲方或乙方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。4.3第三方责任限额的调整如甲方和乙方同意调整第三方责任限额，应签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。5.第三方与甲方乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，为本合同约定的租赁关系。第三方应履行租赁合同项下的义务，并接受甲方的管理。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，为合同约定的商业合作关系。第三方应履行合作合同项下的义务，并接受乙方的管理。5.3第三方与甲方乙方之间的划分第三方在履行本合同项下的义务时，应明确其与甲方乙方之间的权利义务划分。如出现纠纷，应按照本合同的约定解决。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如甲方或乙方同意第三方变更其在本合同项下的权利义务，应签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。6.2第三方介入的终止如第三方因违反本合同或法律法规，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权终止第三方介入本合同项下的活动。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为界定第三方如违反本合同或法律法规，导致甲方或乙方损失的，视为违约行为。7.2第三方违约责任承担第三方违约的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3第三方违约金计算方式第三方违约金的计算方式，按照本合同约定的违约金计算方法执行。如本合同未约定，双方应协商确定。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入本合同活动过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁委员会选择如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.附件9.1第三方介入证明文件如需要第三方介入本合同活动，甲方或乙方应向对方提供第三方的相关证明文件，包括但不限于第三方的主体资格证明、法定代表人证明等。9.2其他重要附件其他重要附件包括但不限于：第三方与甲方或乙方签订的协议、合同等。10.其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证明文件附件一应包括甲方持有的土地使用权证明文件的原件和复印件。该证明文件应证明甲方对租赁土地拥有合法的使用权。2.附件二：租赁用途证明文件附件二应包括乙方提供的租赁用途证明文件的原件和复印件。该证明文件应证明乙方租赁土地的目的和用途符合相关法律法规的要求。3.附件三：第三方介入证明文件附件三应包括第三方的相关证明文件，包括但不限于第三方的主体资格证明、法定代表人证明等。这些文件应证明第三方的合法身份和资格。4.附件四：租赁土地的规划许可证附件四应包括租赁土地的规划许可证的原件和复印件。该许可证应证明租赁土地的规划和使用符合城市规划的要求。5.附件五：建筑许可证附件五应包括租赁土地上的建筑许可证的原件和复印件。该许可证应证明乙方在租赁土地上进行的建设活动符合相关法律法规的要求。6.附件六：保险单据附件六应包括乙方购买的火灾保险