二零二四年度成都商铺装修补偿租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都商铺装修补偿租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3商铺1.4装修补偿第二条合同期限2.1租赁期限2.2装修期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条装修补偿标准4.1补偿金额4.2补偿支付时间第五条装修事项5.1装修方案5.2装修材料5.3装修进度第六条维修与保养6.1甲方责任6.2乙方责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同终止与解除8.1终止条件8.2解除程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指成都商业管理有限公司，营业执照号：，地址：成都市区街道号，联系人：，联系电话：。1.2乙方（承租方）：指X，身份证号：，地址：成都市区街道号，联系人：，联系电话：。1.3商铺：指位于成都市区街道号的商铺，店铺编号：，建筑面积：平方米。1.4装修补偿：指甲方因商铺装修导致乙方租赁期限延长或装修期间无法正常经营而应给予乙方的经济补偿。第二条合同期限2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2装修期：自2024年1月1日起至2024年3月31日止，共计三个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整，共计一年人民币元整。3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金给甲方。3.3支付时间：乙方应在每月月初五个工作日内支付上一个月的租金。第四条装修补偿标准4.1补偿金额：甲方应支付给乙方的装修补偿金额为人民币元整。4.2补偿支付时间：甲方应在装修期结束后的十个工作日内一次性支付给乙方。第五条装修事项5.1装修方案：乙方应向甲方提交详细的装修方案，并经甲方审核同意后方可进行装修。5.2装修材料：乙方应使用符合国家标准的装修材料，并确保装修质量。5.3装修进度：乙方应按照约定的装修期限完成装修工程。第六条维修与保养6.1甲方责任：甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。6.2乙方责任：乙方负责商铺内部的装修及设施设备的日常维护保养。第七条合同变更7.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。7.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更期限及相关责任，并经双方签字盖章确认后生效。第八条合同终止与解除8.1终止条件：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.2解除程序：（1）合同终止前，乙方应将商铺交还给甲方，并办理相关交接手续；（2）甲方对乙方进行商铺查验，确认无遗留问题后，出具交接确认书；（3）甲方按照约定向乙方支付未到期租金及装修补偿；（4）双方签订合同解除协议，确认合同解除。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）未按约定提供商铺的，应支付违约金；（2）未按约定履行维修、保养责任的，应承担相应责任；（3）未按约定支付租金或装修补偿的，应支付迟延履行金。9.2乙方违约：（1）未按约定支付租金的，应支付违约金；（2）未按约定履行装修义务的，应承担相应责任；（3）未按约定使用商铺的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向成都市×××仲裁委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向成都市×××人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改：合同履行过程中，如双方同意修改合同内容，可签订补充协议。11.3合同解除：合同终止或解除的条件达成时，本合同即告解除。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。14.3合同附件：本合同附件包括商铺租赁合同、装修方案、相关法律法规等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指非甲方和乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修服务提供商等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、专业评估、技术支持等，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。15.3第三方选择的程序：甲方和乙方应共同协商选择第三方，并在选择第三方前，应对第三方的资质、信誉、服务等进行充分的调查和评估。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方仅对其承担的职责和义务负责，对于合同以外的责任不承担任何责任。16.2第三方权利：第三方有权按照合同约定的条件和程序介入合同的履行，并享有相应的权利。16.3第三方义务：第三方应按照合同约定的条件和程序履行其职责和义务，并保证其提供的服务或产品的质量。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款：当第三方介入时，甲方和乙方应在合同中增加相应的条款，明确第三方的职责、权利和义务。17.2说明：第三方介入的条款应明确第三方的服务范围、服务期限、服务质量、费用支付等内容。17.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲方、乙方以及其他各方之间的权利义务关系，应以合同为准。17.4第三方责任限额：如第三方因其履行职责和义务导致的损失或损害，其责任限额应由甲方和乙方在合同中明确。第十八条第三方违约18.1第三方违约的处理：当第三方未按照合同约定履行其职责和义务时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的后果：第三方违约可能导致甲方和乙方的损失或损害，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失或损害。第十九条第三方退出19.1第三方退出的条件：当第三方未按照合同约定履行其职责和义务，或者发生不可抗力事件导致第三方无法履行其职责和义务时，第三方可以退出。19.2第三方退出的程序：第三方退出时，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定的条件和程序进行。第二十条甲方和乙方的权利和义务20.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责和义务。20.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照合同约定支付第三方的费用，并保证第三方能够正常履行其职责和义务。第二十一条争议解决21.1第三方介入引起的争议：当第三方介入引起的争议时，双方应通过友好协商解决。21.2协商不成时的处理：协商不成时，可向成都市×××仲裁委员会申请调解。21.3调解不成的处理：如调解不成，任何一方均有权向成都市×××人民法院提起诉讼。第二十二条法律适用和争议解决22.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。22.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。第二十三条合同附件23.1附件内容：本合同附件包括商铺租赁合同、装修方案、相关法律法规等。23.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件具体明确了商铺的租赁细节，包括租赁面积、租赁期限、租金支付方式及金额等。同时，也规定了甲乙双方在租赁过程中的权利和义务。附件二：装修方案详细要求和说明：本附件详细描述了装修的设计方案、材料选择、施工进度等，乙方应严格按照此方案进行装修，确保装修质量。附件三：相关法律法规详细要求和说明：本附件列出了合同履行过程中需要遵守的相关法律法规，甲乙双方均应严格遵守。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方的服务内容、服务期限、服务质量以及费用支付等事项，甲乙双方应共同遵守。附件五：费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出了合同履行过程中各项费用的支付明细，包括租金、装修补偿、第三方服务费等。附件六：维修保养责任分配表详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方在商铺维修保养方面的责任分配，以保证商铺设施的正常运行。附件七：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件列出了合同履行过程中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准。甲乙双方应严格按照此标准判断违约行为，并承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定提供商铺；1.2未按约定履行维修、保养责任；1.3未按约定支付租金或