五年店铺租赁合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

五年店铺租赁合同2024年度本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺地址1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁店铺用途5.2租赁店铺禁止用途第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1店铺装修条款13.2店铺经营范围条款第十四条合同的签订、生效与份数14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺地址：北京市朝阳区路号栋单元号店铺。1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：银行：银行分行支行第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，如承租方按照本合同约定履行各项义务，出租方应在扣除承租方应付款项后X日内退还剩余押金。退还押金的方式为银行转账。第五条租赁用途5.1租赁店铺用途：承租方应将租赁店铺用于合法经营，且不得从事法律法规禁止的活动。5.2租赁店铺禁止用途：承租方不得在租赁店铺内进行违法、违规、危害公共安全、损害他人利益的活动。第六条维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责店铺及附属设施的基本维修和保养，保证店铺及附属设施的安全和正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部装修及经营设施的维修和保养，确保其安全和使用。第七条保险7.1保险购买责任：承租方应按照出租方的要求购买店铺及附属设施的保险，并将保险单据副本交给出租方备案。7.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第八条转租8.1转租条件：承租方在租赁期限内需转租店铺的，应提前X个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.2转租手续：承租方应在转租前将转租事宜书面告知出租方，并提供转租双方的姓名、联系方式、身份证复印件等相关资料。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止本合同。9.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方人民币元整（大写：人民币元整）的违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照本合同约定提供店铺或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金或未履行店铺用途及禁止用途的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1店铺装修条款：承租方在租赁期限内进行店铺装修的，应事先取得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行。13.2店铺经营范围条款：承租方应按照法律法规和出租方的要求，合法经营，不得超出经营范围。第十四条合同的签订、生效与份数14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管责任：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于中介服务、专业评估、维修保养等。2.2第三方介入程序：甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照双方与其签订的服务协议提供服务，并承担相应的责任。第三方对甲乙方承担的责任不应超过其与甲乙方签订的服务协议约定的范围。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应在其服务协议中明确界定，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。4.2第三方责任保险：第三方应购买并维持相应的责任保险，以保障其对甲乙方的责任风险。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是独立的法律关系。第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第六条第三方服务的监督和验收6.1监督和验收权：甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和验收，确保其符合本合同及服务协议的约定。6.2第三方服务的改进：如甲乙方对第三方提供的服务不满，有权要求第三方在合理期限内进行改进或提供替代服务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未能按照服务协议提供服务或未能达到约定标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲乙方责任：如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，但甲乙方应尽力避免损失的扩大。第八条第三方信息的保密8.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限：保密义务的期限应根据服务协议的约定或法律规定执行，但不得少于本合同履行期限。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件：第三方介入的条件消失或服务协议到期，第三方介入即告终止。9.2第三方介入终止后的义务：第三方应在终止后X日内完成与甲乙方的交接手续，并移交给甲乙方相关权益和义务。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入变更条件：如甲乙方因合理原因需要变更第三方服务提供商，应与原第三方协商一致，并签订新的服务协议。10.2第三方介入变更程序：甲乙方应在变更后X日内通知对方，并提交新的服务协议副本。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用和第三方权益保护12.1法律适用：本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2第三方权益保护：第三方依据服务协议享有的权益受法律保护，甲乙方不得非法干预或损害第三方的合法权益。第十三条其他约定13.1第三方选择的限制：甲乙方应确保第三方服务提供商符合国家相关法律法规和行业标准，不得选择非法或不符合资质的第三方。13.2第三方服务费用的承担：第三方服务费用由甲乙方按照服务协议的约定承担，如有变动，应提前通知对方。第十四条合同的签订、生效与份数14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管责任：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权证明附件二：店铺租赁证明附件三：店铺平面图附件四：租金支付证明附件五：押金收据附件六：租赁合同补充协议附件七：店铺维修保养服务协议附件八：店铺保险单据附件九：转租协议附件十：店铺经营范围证明附件十一：第三方服务协议附件十二：店铺装修协议附件十三：店铺经营许可证附件十四：合同终止协议附件一：店铺所有权证明详细要求和说明：为本合同涉及的店铺提供所有权证明文件，证明店铺的所有权归出租方所有，确保承租方有权租赁该店铺。附件二：店铺租赁证明详细要求和说明：为本合同涉及的店铺提供租赁证明文件，证明承租方有权租赁该店铺，并明确租赁期限等相关信息。附件三：店铺平面图详细要求和说明：提供店铺的平面图，明确店铺的具体布局和面积分配，以便双方明确租赁店铺的具体范围。附件四：租金支付证明详细要求和说明：提供租金支付的证明文件，包括支付凭证、银行转账记录等，以证明承租方已按照约定支付租金。附件五：押金收据详细要求和说明：提供押金收据，证明承租方已按照约定向出租方支付押金。附件六：租赁合同补充协议详细要求和说明：为本合同的补充协议，包括租赁期限的延长、租金的调整等额外条款。附件七：店铺维修保养服务协议详细要求和说明：为店铺维修保养服务的协议，明确维修保养的范围、频率及责任划分。附件八：店铺保险单据详细要求和说明：提供店铺保险单据，证明承租方已购买并维持相应的店铺保险。附件九：转租协议详细要求和说明：为承租方转租店铺的协议，明确转租的条件、程序及责任划分。附件十：店铺经营范围证明详细要求和说明：提供店铺经营范围的证明文件，明确承租方经营店铺的法律许可范围。附件十一：第三方服务协议详细要求和说明：为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、责任及费用等。附件十二：店铺装修协议详细要求和说明：为店铺装修的协议，明确装修的范围、标准及责任划分。附件十三：店铺经营许可证详细要求和说明：提供店铺经营许可证，证明承租方已获得相关许可，有权经营店铺。附件十四：合同终止协议详细要求和说明：为合同终止的协议，明确合同终止的条件、程序及双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定支付租金。2.甲乙方未按照约定使用租赁店铺。3.甲乙方未按照约定进行维修保养。4.甲乙方未按照约定购买店铺保险。5.甲乙方未按照约定转租店铺。6.甲乙方未按照约定进行店铺装修。7.第三方未按照服务协议提供服务。责任认定标准：1.甲乙方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的X倍。2.甲乙方未按照约定使用租赁店铺的，应承担相应违约责任，具体金额由双方协商确定。3.甲乙方未按照约定进行维修保养的，出租方有权要求甲乙方在X日内完成维修保养，否则出租方有权自行维修保养，费用由甲乙方承担。4.甲乙方未按照约定购买店铺保险的，应承担相应违约责任，具体金额由双方协商确定。5.甲乙