2024年度大连市个人租房合同（住宅版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连市个人租房合同（住宅版）本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条房屋变更8.1变更条件8.2变更手续第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接第十四条合同附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限8.3解除后的租金处理第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物饲养12.3访客管理第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：辽宁省大连市区路号住宅楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构及设施：房屋结构为，室内设施包括、、等1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2025年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元3.2租金支付周期：每月的第日支付当月租金3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，账户信息为第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及设施完好无损地交还给出租人，出租人在确认无损坏后X个工作日内退还押金第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的日常维护和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用5.2承租人责任：承租人负责合理使用房屋及设施，不得擅自改动、损坏或者拆除，因使用不当造成的损坏，承租人应当负责修复或者赔偿第六条房屋保险6.1保险责任：出租人负责购买房屋保险，保障房屋及设施的安全6.2保险费用：保险费用包含在租金中，承租人无需另行支付第七条房屋转租7.1转租条件：承租人需要转租的，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意7.2转租手续：承租人转租的，应当与次承租人签订书面租赁合同，并按照本合同约定的租金支付方式支付租金第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：辽宁省大连市区街道号，具体房屋门牌号以合同附件为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑总面积为平方米，包括个房间，具体布局和面积分配以合同附件为准。1.3房屋使用范围：承租人仅限于合法居住使用该房屋，并应遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期的第一天支付当月租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，转账时需注明租赁合同编号及用途。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金，即人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账方式支付至承租人指定的账户。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和维护，保持房屋及设施的良好状态。5.3维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用由出租人承担；因承租人的原因导致的损坏，维修费用由承租人承担。第六条房屋变更6.1出租人变更：如出租人出售或转让房屋，应提前一个月通知承租人，并确保承租人的租赁权益不受影响。6.2承租人变更：未经出租人同意，承租人不得将房屋转租或转让给第三方。如承租人确有特殊情况需变更，应提前一个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将房屋部分或全部转租给第三方。7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内通知出租人。7.3转租租金处理：转租租金由承租人与第三方自行协商确定，但出租人有权要求承租人提供第三方的身份信息和支付租金的记录。第八条房屋变更8.1变更条件：租赁期间，出租人或者承租人因特殊情况需要变更房屋租赁合同的，可以协商一致变更8.2变更手续：变更合同应当采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效第九条合同解除9.1解除条件：合同到期或者提前解除合同的，双方按照合同约定办理退租手续9.2解除通知：提前解除合同的，承租人应提前X个月书面通知出租人第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋及设施的，应当承担违约责任，赔偿承租人的损失10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或者损害房屋及设施的，应当承担违约责任，赔偿出租人的损失第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决11.2调解解决：协商不成的，可以请求居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门进行调解11.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需要饲养的，应当征得出租人同意，并负责宠物造成的损失和卫生问题13.2访客管理：承租人不得擅自将房屋转借、转租或者转让给他人使用，如有访客，应提前告知出租人13.3房屋交接：合同终止或者解除后，承租人应按照合同约定将房屋及设施完好无损地交还给出租人，双方共同签署房屋交接单第十四条合同附件14.1房屋照片：本合同附件包括房屋内外照片，作为房屋现状的证据14.2租赁合同附件：本合同附件包括租赁合同的电子版和其他相关文件第八条合同解除8.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。8.2解除通知期限：承租人或出租人欲提前解除合同的，应在本合同约定的租赁期限开始前一个月内向对方发出解除通知。8.3解除后的租金处理：合同解除后，出租人应根据实际租赁期限计算并退还承租人已支付的租金，扣除已使用期间的租金和扣除相应费用后，多退少补。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。12.2宠物饲养：承租人在租赁期间饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担宠物给房屋及他人造成的损失。12.3访客管理：承租人应负责对访客的管理，确保访客的行为不影响周围邻居的正常生活。第十三条附件13.2租赁合同附件：包括租赁合同的电子版和其他相关文件。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的权利、义务和责任，以及第三方介入后对甲乙方的影响，特对原合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方：指非本合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙方选择使用中介服务，中介方为本合同的第三方。2.2维修保养：如房屋及设施需要维修保养，维修保养单位为本合同的第三方。2.3金融服务：如租金支付采用第三方支付平台，该支付平台为本合同的第三方。第三条第三方责任3.1中介服务：中介方应按照约定提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成租赁事宜。如中介方未履行义务，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2维修保养：维修保养单位应按照甲乙方的要求，及时、有效地进行维修保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如维修保养单位未履行义务，导致甲乙方损失的，维修保养单位应承担相应的赔偿责任。3.3金融服务：第三方支付平台应确保租金支付的安全、准确和及时。如支付平台未履行义务，导致甲乙方损失的，支付平台应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任限额为人民币万元整。4.2超过责任限额的部分：超过责任限额的部分，由甲乙方按照各自的责任和义务承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，本合同对第三方不具有约束力。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的手续6.1第三方介入：如甲乙方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，并通知对方。6.2第三方协议：第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及超过责任限额部分的承担方式。第七条第三方变更7.1第三方变更：如第三方需要变更，甲乙方应提前X个月书面通知对方，并征得对方的同意。7.2变更手续：第三方变更的手续，按照第六条的规定办理。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方需要退出，应提前X个月书面通知甲乙方。8.2退出手续：第三方退出的手续，按照第六条的规定办理。第九条第三方违约9.1第三方违约：如第三方未履行合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约赔偿：第三方应按照本合同第四条的约定，承担违约赔偿责任。第十条第三方权利限制10.1第三方权利限制：第三方不得干涉甲乙方按照本合同约定履行权利和义务。10.2限制范围：第三方不得要求甲乙方变更合同约定，或者要求甲乙方接受额外的不合理条件。第十一条第三方协助11.1第三方协助：第三方应协助甲乙方履行本合同，确保合同的顺利实施。11.2协助义务：第三方应按照本合同的约定，履行协助义务。第十二条第三方信息披露12.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与本合同履行相关的信息。12.2信息真实：第三方披露的信息，应当真实、准确、完整。第十三条第三方保密义务13.1第三方保密义务：第三方应对本合同及甲乙方的商业秘密予以保密。13.2保密期限：保密义务的期限，自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十四条第三方法律适用和争议解决14.1法律适用：第三方应按照中华人民共和国法律履行合同义务。14.2争议解决：第三方与甲乙方的争议，按照本合同第十一条的规定解决。本部分修正和补充，与原合同具有同等效力。如有冲突，以本部分为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易的中介服务、房屋维修保养、房屋保险购买等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取甲乙方的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应审慎选择第三方，并对其行为负责。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应审慎选择第三方，并对其行为负责。第五条甲乙方的义务5.1甲方义务：甲方应按照本合同约定履行其义务，并协助乙方和第三方完成相关事宜。5.2乙方义务：乙方应按照本合同约定履行其义务，并协助甲方和第三方完成相关事宜。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序：当甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确各方的权利义务。6.2第三方介入通知：甲乙双方应在第三方介入前通知对方，并告知第三方介入的具体事宜。第七条第三方支付及结算7.1第三方支付：第三方应向甲乙双方提供合理的服务费用报价，甲乙双方有权进行谈判和选择。7.2第三方结算：第三方完成服务后，甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。第八条第三方服务质量保障8.1第三方应保证其服务质量，确保甲乙双方的权益得到保障。8.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价，并提出改进建议。第九条第三方退出9.1第三方退出：当第三方完成其服务后，或甲乙双方同意第三方退出时，第三方应按照约定退出。9.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续承担因其未履行完毕的服务而导致的甲乙双方损失。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方和第三方共同签订书面协议。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订书面协议补充。本补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片内容：包含房屋内外部照片，展示房屋现状。要求：照片需清晰展示房屋的各个角落，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。说明：照片作为房屋现状的证据，用于确认房屋在租赁期间的变化。附件2：租赁合同附件内容：包含租赁合同的电子版和其他相关文件。要求：附件内容需与主合同内容一致，电子版文件需可编辑。说明：租赁合同附件用于备份和方便双方查阅合同内容。附件3：房屋交接单内容：记录房屋交接时的状态，包括家具、电器等物品的清单。要求：交接单需由甲乙方和第三方共同签署，确保信息的准确性和完整性。附件4：维修保养记录内容：记录房屋及设施的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等。要求：记录需详细，包含维修保养的各个方面，以便甲乙方查阅。说明：维修保养记录用于跟踪房屋及设施的维护情况，确保其安全和正常使用。附件5：租金支付凭证内容：记录租金支付的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。要求：凭证需由甲乙方和第三方共同确认，确保支付的准确性和完整性。说明：租金支付凭证用于记录租金支付的情况，作为后续结算和审计的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及设施。2.承租人未按照合同约定支付租金。3.承租人未按照合同约定使用房屋及设施，导致损坏。4.出租人未按照合同约定进行维修保养。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失。责任认定标准：1.出租人违约：需承担违约责任，赔偿承租人的损失。2.承租人违约：需承担违约责任，赔偿出租人的损失。3.第三方违约：根据第三方与甲乙方签订的协议，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，则构成违约，需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿承租人的损失。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，需按照合同约定承担违约责任，如支付滞纳金或赔偿出租人的损失。3.如果第三方未能按照合同约定提供维修保养服务，导致房屋及设施损坏，则第三方需承担违约责任，如赔偿甲乙方的损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋现状。要求：照片应真实反映房屋的实际情况，不得有任何虚假或误导。附件二：租赁合同附件内容：包括租赁合同的电子版和其他相关文件。要求：附件内容