全国售房合同范本

全国售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目，并具备合法的售房资质；乙方作为专业从事房地产经纪业务的公司，拥有广泛的客户资源及丰富的销售经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售甲方房地产项目事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有合法的房地产项目开发资质，已取得该项目所需的土地使用权、建设工程规划许可证、预售许可证等相关手续，具备合法售房条件。

2.乙方具备合法的房地产经纪资质，拥有专业的销售团队和丰富的市场经验，能够为甲方提供优质的售房服务。

3.双方同意，在合同有效期内，乙方独家代理甲方的房地产项目，并按照本合同约定向甲方支付代理费用。

二、合作范围

1.甲方委托乙方代理销售的房地产项目为：______（项目名称），项目地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号。

2.乙方负责在合同有效期内，通过合法途径推广、销售甲方委托的房地产项目，并协助甲方办理购房合同签订、房产证办理等相关手续。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，否则本合同自动终止。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证所提供的房地产项目具备合法的售房资质，并按照国家规定及时办理相关手续。

（2）甲方应在合同有效期内，向乙方提供必要的售房资料，包括但不限于项目介绍、户型图、效果图、预售许可证等。

（3）甲方应按约定向乙方支付代理费用。

（4）甲方不得在合同有效期内，将同一项目委托给其他房地产经纪公司代理销售。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应充分利用自身资源，积极开展房地产项目的推广、销售活动。

（2）乙方应按照甲方提供的售房资料，真实、准确地向客户介绍项目情况。

（3）乙方应按照约定向甲方支付代理费用。

（4）乙方应在合同有效期内，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。

五、价格与支付条件

1.甲方应按照国家相关规定，制定房地产项目的销售价格。

2.乙方应在销售过程中，严格遵守甲方制定的价格体系，不得擅自调整价格。

3.乙方代理销售成功的，甲方应按照本合同约定的比例向乙方支付代理费用。

4.代理费用的支付方式为：______（如：按销售额的______%支付，每季度结算一次等）。

六、履行期限

1.甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方提供房地产项目。

2.乙方应在合同有效期内，完成房地产项目的销售任务。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可另行签订补充协议进行约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力，减少损失。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为：中华人民共和国______省______市______区。

3.本合同的有效期为：______年。

4.其他约定：______。

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产经纪有限公司

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理销售其房地产项目，具体内容包括：甲方提供具备合法售房资质的房地产项目，乙方利用自身资源和专业优势，进行市场推广、客户招揽、销售执行等活动，协助甲方完成房地产的销售，并在合同约定范围内向甲方收取代理费用。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方拥有合法土地使用权、开发权并具备售房资质的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

2.代理销售：指乙方在合同有效期内，代表甲方进行房地产项目的推广、销售活动。

3.代理费用：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的代理销售报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规和本合同的约定，开展房地产项目的代理销售活动。

（2）甲方应及时向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、效果图、预售许可证等。

（3）甲方应保证提供的房地产项目符合国家规定的质量和安全标准，不存在任何法律纠纷。

（4）甲方应在合同有效期内，遵守约定价格，不得擅自调整。

（5）甲方应在乙方完成销售任务后，按照约定支付代理费用。

（6）甲方有权对乙方的销售活动进行监督，要求乙方提供销售报告和客户反馈。

（7）甲方应积极配合乙方处理客户投诉和纠纷。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供合法、真实、完整的房地产项目资料，以便进行市场推广和销售。

（2）乙方应充分利用自身资源，积极开展房地产项目的推广、销售活动，努力完成销售任务。

（3）乙方应按照甲方提供的售价和优惠政策，向客户报价，不得擅自调整价格。

（4）乙方应在合同有效期内，维护甲方形象，遵守甲方制定的销售规定和流程。

（5）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的代理费用。

（6）乙方应定期向甲方提供销售报告，包括但不限于销售进度、客户来源、市场反馈等。

（7）乙方应在合同有效期内，妥善保管甲方提供的项目资料，不得泄露甲方商业秘密。

（8）乙方应协助甲方处理客户投诉和纠纷，维护甲方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应制定房地产项目的销售价格，并提供给乙方。乙方在销售过程中应严格遵守甲方制定的价格体系，不得擅自调整。

2.支付方式：代理费用支付方式为人民币转账支付。

3.支付时间：甲方应在乙方完成销售任务后，按照合同约定的时间和比例，向乙方支付代理费用。具体支付时间为每季度结束后一个月内。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后一个月内，向乙方提供完整的房地产项目资料。

（2）乙方应在合同有效期内，完成销售任务，并定期向甲方提供销售报告。

（3）甲方应在每季度结束后一个月内，向乙方支付上季度代理费用。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及后果：

（1）甲方未按约定向乙方提供房地产项目资料，导致乙方无法正常开展销售活动的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的5%。

（2）甲方未按约定支付代理费用的，应按照逾期支付金额的日万分之五向乙方支付违约金。

（3）甲方在合同有效期内擅自调整价格或委托其他房地产经纪公司代理销售的，应承担违约责任，向乙方支付合同总额的10%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方的违约情形及后果：

（1）乙方未按约定开展销售活动，导致销售进度严重滞后的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总额的5%。

（2）乙方擅自调整销售价格，导致甲方利益的损失的，应赔偿甲方因此造成的损失，并承担违约责任，向甲方支付合同总额的10%作为违约金。

（3）乙方泄露甲方商业秘密或损害甲方形象的，应承担违约责任，向甲方支付合同总额的10%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

（4）乙方未按约定向甲方提供销售报告或隐瞒销售情况的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总额的5%。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。双方应友好协商确定赔偿金额，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

（2）受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，如在可能的情况下继续履行合同义务。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时不履行或部分履行合同义务，且不承担违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间、方式等事项。如协商不成，双方均有权根据实际情况终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的通知、要求、请求、同意等均以书面形式进行。通知应通过快递或挂号邮寄的方式送达对方指定的地址。通知送达时间为快递或挂号邮寄后的第三天。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同期满，双方同意续约的，应签订书面续约协议。否则，本合同自动终止。

（2）双方可以协商一致终止本合同。终止协议应明确双方的权利义务清算、违约责任等事项。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可以协商一致终止本合同。

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的的，另一方有权终止本合同。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章