租赁退租合同范本

租赁退租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有合法房地产产权的公司，现将位于上述地址的房产（以下简称为“租赁物”）出租给乙方；鉴于乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所述房产作为办公、生产经营等用途，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁物的退租事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方已依法取得租赁物的所有权及出租权，且租赁物不存在任何权属争议、抵押、查封等影响租赁及退租的情形；

2.乙方具备合法的承租资格，且具备履行本合同所需的资金、技术、人员等条件；

3.双方同意按照本合同约定，甲方将租赁物出租给乙方，乙方支付租金及其他相关费用，双方在租赁期满后按照本合同约定办理退租手续。

本合同的签订旨在明确双方在租赁及退租过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，为双方创造良好的合作环境。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

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第一条合同目的与范围：

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在租赁及退租过程中的权利、义务和责任，确保租赁及退租过程的顺利进行。具体内容包括：甲方将租赁物出租给乙方，乙方支付租金及其他相关费用，租赁期满后按照本合同约定办理退租手续。涉及的具体内容包括租赁物的交付、使用、维护、退租、违约责任等方面的约定。

第二条定义：

1.租赁物：指甲方拥有的位于上述地址的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁物的期限。

4.退租：指甲方与乙方在租赁期满或本合同提前解除后，乙方将租赁物返还给甲方，甲方退还乙方已支付的押金（如有）。

第三条双方权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方的权利：

a.按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

b.监督乙方按照约定用途使用租赁物；

c.在租赁期满或本合同提前解除后，要求乙方按照约定退租。

（2）甲方的义务：

a.确保租赁物符合约定的使用条件；

b.承担租赁物在租赁期间发生的正常损耗；

c.在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方的权利：

a.按照本合同约定使用租赁物；

b.在租赁期间享有租赁物的使用权和收益权；

c.在租赁期满或本合同提前解除后，要求甲方退还已支付的押金（如有）。

（2）乙方的义务：

a.按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

b.按照约定用途合理使用租赁物，并承担租赁物在租赁期间的非正常损耗；

c.在租赁期满后，按照约定将租赁物返还给甲方。

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第四条价格与支付条件：

1.租金：乙方应按照每月______元人民币的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：

户名：______有限公司

账号：______

开户行：______

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

4.其他费用：租赁期间，租赁物所涉及的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

a.租金支付日：每月的______日；

b.租赁期满日：______年______月______日；

c.退租交接日：租赁期满后的______日内。

第六条违约责任：

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

b.甲方违反合同约定提前收回租赁物，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失；

c.甲方未按约定退还乙方押金，应支付相应违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

b.乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

c.乙方未按约定退租，应支付甲方相应的违约金。

3.违约金：双方同意，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

4.赔偿：如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

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第七条不可抗力：

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，可暂时免除履行合同的责任，但应及时向对方通报情况。

3.后果：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同的具体措施。如不可抗力事件持续超过______天，任何一方均有权解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决：

1.友好协商：双方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须履行。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

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第九条其他条款：

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄或快递发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同履行期限届满；

b.双方协商一致提前解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

第十条附则：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于：

a.租赁物清