房屋整套合同范本

房屋整套合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX省XX市XX区XX路XX号的房屋所有权人，拥有合法的房屋产权，并愿意将该房屋出售/出租给乙方；乙方为专业从事物业管理的企业，具备良好的信誉及丰富的管理经验，愿意购买/承租甲方所提供的房屋。双方为明确彼此的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方保证其对所出售/出租的房屋拥有合法的产权，不存在任何权属纠纷、债权债务及其他法律纠纷，并保证所提供资料的真实性、合法性。

2.乙方承诺购买/承租甲方提供的房屋，用于居住/商业用途，并按照本合同的约定支付购房款/租金。

3.双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不存在任何欺诈、胁迫等非法情形。

二、定义

1.房屋：指甲方所出售/出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，包括房屋及其附属设施、设备。

2.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋购买款项。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁款项。

4.履行期限：指甲方将房屋交付给乙方使用，乙方支付购房款/租金的时间。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述）

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续部分详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续部分详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续部分详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续部分详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续部分详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续部分详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续部分详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租房屋，乙方支付相应的购房款/租金，并按照约定的条件使用和管理房屋。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供具备合法产权的房屋，并协助乙方办理房屋过户/入住手续。

2.乙方按照本合同约定支付购房款/租金，并享有房屋的使用权。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋。

2.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋购买款项。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁款项。

4.履行期限：指甲方将房屋交付给乙方使用，乙方支付购房款/租金的时间。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取购房款/租金。

（2）要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规。

（3）在合同约定的履行期限内，监督乙方对房屋的使用和管理。

2.甲方的义务：

（1）保证所出售/出租的房屋具备合法产权，无权属纠纷。

（2）协助乙方办理房屋过户/入住手续。

（3）提供房屋相关资料，如产权证、建筑图纸等。

（4）在合同约定的履行期限内，确保房屋符合交付条件。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定支付购房款/租金后，获得房屋的使用权。

（2）要求甲方提供房屋相关资料，并协助办理房屋过户/入住手续。

（3）在合同约定的履行期限内，合理使用房屋，并享受房屋带来的收益。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定及时支付购房款/租金。

（2）按照约定用途使用房屋，遵守相关法律法规。

（3）合理保管房屋及其附属设施、设备，并在合同到期时将其完好无损地返还给甲方。

（4）在合同约定的履行期限内，配合甲方对房屋的检查和维护。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出售/出租的房屋价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付购房款/租金：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

3.支付时间：

（1）如为购房合同，乙方应在合同签订之日起30日内，向甲方支付全部购房款；

（2）如为租赁合同，乙方应在每个租金支付周期开始时，按照约定的租金金额向甲方支付租金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起，有效期为X年。

2.关键时间节点：

（1）房屋交付时间：甲方应在合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方；

（2）购房款/租金支付时间：乙方按照本合同第四条约定的支付时间，向甲方支付购房款/租金；

（3）合同到期时间：合同到期后，双方可根据实际情况选择续签或解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未能按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日租金×5%；

（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷或法律问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×10%；

（3）若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按合同约定支付购房款/租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项×0.5%；

（2）若乙方未按约定用途使用房屋，导致房屋受损或产生其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除其违约责任；

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失；

（4）在不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，双方可协商解除合同，并互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用按照相关法律法规承担。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除及终止等各个方面。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已付款项，移交房屋及相关资料。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于