二零二四年度房地产销售合同的房产交付保证担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产销售合同的房产交付保证担保合同本合同目录一览1.房产交付保证担保合同1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2交付1.1.3保证1.1.4担保1.2房产交付时间及条件1.2.1交付时间1.2.2交付条件1.3保证担保的范围与责任1.3.1保证范围1.3.2担保责任1.4保证担保的期限与终止1.4.1保证期限1.4.2终止条件1.5违约责任与争议解决1.5.1违约责任1.5.2争议解决方式1.6合同的变更、解除与终止1.6.1变更条件1.6.2解除条件1.6.3终止条件1.7合同的效力与适用法律1.7.1合同效力1.7.2适用法律1.8合同的签订与生效1.8.1签订程序1.8.2生效条件1.9双方的权益与义务1.9.1甲方权益与义务1.9.2乙方权益与义务1.10附则1.10.1名词解释1.10.2未尽事宜1.10.3合同修改与附件第一部分：合同如下：1.房产交付保证担保合同1.1定义与术语解释1.1.1房产：指位于_______（地址）的_______（房产类型），具体房屋信息以附件一《房产基本信息》为准。1.1.2交付：指甲方按照合同约定，将房产钥匙及相关权属证明交付给乙方的行为。1.1.3保证：甲方对房产交付的时间、质量及权属情况做出的承诺。1.1.4担保：甲方对乙方在合同履行过程中可能遭受的损失提供的保证措施。1.2房产交付时间及条件1.2.1交付时间：房产的交付时间定于_______年_______月_______日，具体时间由甲方通知乙方。1.3保证担保的范围与责任1.3.1保证范围：甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何法律纠纷，且按照约定的时间、质量交付给乙方。1.3.2担保责任：若甲方未能按照约定时间、质量交付房产，或房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.4保证担保的期限与终止1.4.1保证期限：甲方的保证期限自房产交付之日起计算，期限为_______年。1.4.2终止条件：在保证期限内，若房产交付无任何问题，甲方履行了合同约定的各项义务，本保证担保合同自动终止。1.5违约责任与争议解决1.5.1违约责任：甲方未按照约定时间、质量交付房产，或房产存在权属纠纷的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为_______。1.5.2争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.6合同的变更、解除与终止1.6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。1.6.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式解除合同。1.6.3终止条件：合同终止的条件按照本合同第1.4.2条的约定执行。1.7合同的效力与适用法律1.7.1合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。1.7.2适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用_______（国家）的法律。1.8合同的签订与生效1.8.1签订程序：本合同自双方签字（或盖章）后生效。1.8.2生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9双方的权益与义务1.9.1甲方权益与义务1.9.1.1甲方应保证所出售的房产符合约定的质量、功能及权属情况。1.9.1.2甲方应按照约定的时间、质量交付房产。1.9.1.3甲方应履行本合同约定的其他义务。1.9.2乙方权益与义务1.9.2.1乙方应按照约定的时间、地点接收房产。8.费用与税金8.1甲方应承担的费用8.1.1甲方应承担房产交易过程中的一切税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。8.2乙方应承担的费用8.2.1乙方应承担房产交付后的一切物业管理费、公共维修基金等费用。8.3税金的支付8.3.1税金的具体支付时间和方式，按照双方协商确定的规定执行。9.房产保险9.1房产保险的购买9.1.1甲方应按照合同约定，购买房产保险，并将乙方列为第一受益人。9.2保险费用的承担9.2.1保险费用由甲方承担，并于每年度到期前支付。10.房产维护与管理10.1甲方应负责房产的日常维护与管理，确保房产的安全、整洁和功能正常。10.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房产的维护与管理。11.房产转让11.1房产转让的条件11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房产转让给第三方。11.2房产转让的程序11.2.1乙方如需转让房产，应向甲方提出书面申请，并提交相关证明文件。11.3房产转让的费用11.3.1房产转让产生的税费由乙方承担。12.合同的转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2甲方书面同意合同转让的，转让应遵循本合同的约定，并办理相关手续。13.合同的解除13.1合同解除的条件13.1.1合同解除的条件按照本合同第1.6.2条的约定执行。13.2合同解除的程序13.2.1合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。13.3合同解除后的责任13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于房产交付、费用结算等。14.违约金14.1违约金的计算14.1.1违约金的计算方式按照本合同第1.5.1条的约定执行。14.2违约金的支付14.2.1违约方应在违约行为发生后的_______日内，向守约方支付违约金。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方和乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应遵循合同约定和法律法规的规定，经甲方和乙方协商一致后进行。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：房产交易需要、合同履行需要、纠纷解决需要等。3.第三方责任与义务3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务3.2.1第三方应保持独立性，不参与甲乙双方的内部决策，仅提供专业服务。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方与甲方之间的关系为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方与乙方之间的关系为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务。4.3第三方与甲乙方关系的划分4.3.1第三方与甲乙方之间的责任划分，按照合同约定和法律法规的规定执行。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1第三方责任限额根据合同约定和法律法规的规定确定。5.2第三方责任限额的调整5.2.1第三方责任限额的调整需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确定。6.第三方违约处理6.1第三方违约处理程序6.1.1第三方违约时，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方违约责任6.2.1第三方违约时，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式按照本合同第14.1条的约定执行。7.第三方介入对合同履行影响7.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务7.1.1第三方介入不影响本合同第1.9条、第2.2条、第3.3条、第4.4条、第5.5条、第6.6条、第7.7条、第8.8条、第9.9条、第10.10条、第11.11条、第12.12条、第13.13条、第14.14条等条款的执行。7.2第三方介入不影响本合同的解除和终止7.2.1第三方介入不影响本合同第1.6.3条、第1.7.2条、第1.8.2条、第1.9.3条、第2.3.2条、第3.4.1条、第4.5.1条、第5.6.1条、第6.7.1条、第7.8.1条、第8.9.1条、第9.10.1条、第10.11.1条、第11.12.1条、第12.13.1条、第13.14.1条、第14.15.1条等条款的执行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更程序8.1.1第三方介入后，如需变更本合同，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确定。8.2第三方介入后的合同变更内容8.2.1第三方介入后，本合同的变更内容应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确定。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除程序9.1.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确定。9.2第三方介入后的合同解除影响9.2.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房产基本信息》1.1房产基本信息应包括房产的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、物业费用等详细信息。1.2房产基本信息应由甲方提供，并保证其真实、准确、完整。2.附件二：《房产交付确认书》2.1房产交付确认书应包括房产交付的时间、地点、交付条件等详细信息。2.2房产交付确认书应由甲方和乙方共同签署，并作为本合同的附件。3.附件三：《房产保修条款》3.1房产保修条款应包括甲方对房产提供的保修服务的内容、范围、期限等详细信息。3.2房产保修条款应由甲方提供，并经乙方同意。4.附件四：《第三方服务协议》4.1第三方服务协议应包括第三方服务的范围、内容、费用、期限等详细信息。4.2第三方服务协议应由甲方和乙方共同签署，并作为本合同的附件。5.附件五：《房产保险条款》5.1房产保险条款应包括保险的类型、保险费用、保险期限等详细信息。5.2房产保险条款应由甲方提供，并经乙方同意。6.附件六：《房产转让协议》6.1房产转让协议应包括房产转让的条件、程序、费用等详细信息。6.2房产转让协议应由甲方和乙方共同签署，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、质量交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照本合同第14.1条的约定执行。示例说明：若甲方未能在2024年12月31日前交付房产，则甲方应向乙方支付违约金10000元。2.甲方未按照约定购买房产保险，或未将乙方列为第一受益人的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照本合同第14.1条的约定执行。示例说明：若甲方未购买房产保险，或未将乙方列为第一受益人，则甲方应向乙方支付违约金5000元。3.乙方未按照约定时间、地点接收房产的，应向甲方