2024年度房屋租赁合同：甲方出租位于某市的写字楼给乙方2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同：甲方出租位于某市的写字楼给乙方1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.房屋使用及管理5.1乙方使用房屋的要求5.2房屋维护与管理6.维修责任6.1房屋及设施的正常磨损6.2意外损坏6.3乙方造成的损坏7.保险责任7.1乙方需购买的保险7.2保险理赔程序8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋收回条件13.3房屋转租规定14.合同的签订、生效与解除14.1合同签订地点及时间14.2合同生效条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：甲方出租的写字楼位于某市市中心繁华地段，具体地址为街道号。1.2房屋面积：写字楼的建筑面积为平方米，其中包括办公区域、会议室、休息室等。1.3房屋设施：写字楼内设有中央空调、新风系统、消防设施、电梯、停车场等基础设施，并提供高速互联网接入。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，乙方即可入住写字楼。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：乙方需每季度支付一次租金，每季度租金应在合同签订后的七个工作日内支付完毕。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。4.费用承担4.1乙方承担的费用：乙方需承担水、电、物业管理费等与房屋使用相关的费用。4.2甲方承担的费用：甲方负责支付写字楼的房屋保险费用，并负责房屋及设施的日常维护与保养。5.房屋使用及管理5.1乙方使用房屋的要求：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关的法律法规，不得擅自改变房屋结构及设施。5.2房屋维护与管理：甲方应定期对房屋及设施进行维护与管理，确保房屋及设施的安全与正常使用。6.维修责任6.1房屋及设施的正常磨损：甲方负责对房屋及设施的正常磨损进行维修和更换。6.2意外损坏：因不可抗力或其他意外原因导致的房屋及设施损坏，甲方负责维修和更换。6.3乙方造成的损坏：乙方需对因自身原因导致的房屋及设施损坏负责维修和更换，并承担相关费用。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，乙方如需提前终止租赁，应提前三个月书面通知甲方。8.2提前终止租赁的违约金：乙方提前终止租赁的，应支付给甲方提前终止租赁违约金，违约金为租金总额的10%。9.合同变更9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。9.2合同变更的程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定提供房屋或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件：甲方应在租赁开始日期前将房屋及设施交付给乙方，并确保房屋及设施符合租赁条件。13.2房屋收回条件：租赁期满或提前终止租赁后，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方。13.3房屋转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。14.合同的签订、生效与解除14.1合同签订地点及时间：本合同于某市某地签订，签订时间为年月日。14.2合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介服务、担保、评估、审计、维修保养等服务提供者。16.第三方服务16.1选择与委托：甲方或乙方根据合同需要，有权选择第三方提供相应服务。16.2第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，应明确规定服务的范围、质量、期限及费用等。17.第三方责任17.1第三方责任限定：第三方应按照合同约定提供服务，并对因其服务造成的损失承担责任。17.2第三方责任限额：如第三方服务合同中有责任限额条款，甲乙双方应明确第三方责任限额。18.第三方支付18.1支付方式：第三方服务费用由甲乙双方按约定支付，可采取预付、后付或按服务进度支付等方式。18.2支付责任：甲乙双方应按照服务合同约定及时支付第三方服务费用。19.第三方违约19.1第三方违约处理：如第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任：第三方应按照服务合同约定承担违约责任，如有损害赔偿责任，第三方应予以赔偿。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的授权服务提供者，但不由甲方直接管理。20.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的授权服务提供者，但不由乙方直接管理。21.第三方资料保密21.1第三方资料：第三方在提供服务过程中获得的甲方或乙方资料，应予以保密。21.2保密期限：保密资料的保密期限自合同解除或终止之日起计算，持续五年。22.第三方服务评价22.1服务评价：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。22.2服务改进：第三方应根据甲乙双方的评价意见进行服务改进。23.第三方介入的变更与解除23.1变更解除条件：如甲乙双方同意变更或解除与第三方的服务合同，应签订书面变更解除协议。23.2变更解除程序：变更解除协议应经甲乙双方签字盖章后生效。24.第三方介入的违约处理24.1第三方违约处理：如第三方违反服务合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。24.2第三方违约后果：第三方违约可能导致甲乙双方的合同履行受阻，第三方应承担相应责任。25.第三方介入的争议解决25.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.2仲裁地点及机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同补充协议附件2：租金支付证明附件3：房屋使用和维护管理规则附件4：第三方服务合同范本附件5：房屋保险单附件6：租赁房屋现状照片附件7：租赁房屋维修记录附件8：租赁房屋转租申请表附件9：租赁房屋转租协议附件10：租赁合同终止协议附件11：争议解决协议附件12：房屋租赁合同续签协议附件1：房屋租赁合同补充协议本补充协议是对主合同的补充，包含但不限于租赁房屋的额外设施、特殊条款等。附件2：租金支付证明乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据等证明文件。附件3：房屋使用和维护管理规则详细规定房屋使用、维护、管理的相关规则，包括乙方使用房屋的要求、房屋维护与管理等。附件4：第三方服务合同范本附件5：房屋保险单甲方购买的房屋保险单复印件，用于证明甲方已履行保险责任。附件6：租赁房屋现状照片拍摄于租赁开始日期的房屋现状照片，用于记录房屋的初始状态。附件7：租赁房屋维修记录记录房屋维修情况的文档，用于追踪房屋的维护历史。附件8：租赁房屋转租申请表乙方申请转租时需填写的表格，用于记录转租的相关信息。附件9：租赁房屋转租协议乙方与第三方签订的转租协议，用于规定转租的相关条款。附件10：租赁合同终止协议当甲乙双方同意终止合同时签署的协议，用于明确合同终止的条件和程序。附件11：争议解决协议甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式和相关程序的协议。附件12：房屋租赁合同续签协议当甲乙双方同意续签合同时签署的协议，用于规定续签的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用房屋及设施。4.甲方未按约定承担维修责任。5.乙方未按约定承担费用。6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应按照服务合同约定承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金，如有损害赔偿责任，第三方应予以赔偿。示例说明：若甲方未按约定提供房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。若乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失，如利息损失。若第三方未按约定提供服务，第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失，如时间损失、额外费用等。全文完。2024年度房屋租赁合同：甲方出租位于某市的写字楼给乙方2本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的写字楼位于某市的具体地址1.2写字楼的建筑面积、使用面积及房号1.3租赁房屋的业态、楼层、朝向等第二条租赁期限2.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币元，总计人民币元整3.2乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合合同约定的用途，具备相关法律法规要求的条件5.2甲方负责办理租赁房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用5.3甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保不影响乙方正常使用第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金6.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金第八条违约责任8.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的10%8.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应支付甲方损失赔偿金第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1租赁房屋如需进行改造或装修，需经甲方同意，并按照甲方要求进行10.2租赁房屋的保险由乙方负责购买，保险受益人为甲方和乙方第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止11.3如乙方需续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同第十二条甲方声明12.1甲方为租赁房屋的合法所有权人，拥有完整的出租权利12.2甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整第十三条乙方声明13.1乙方为合法注册的法人或其他组织，具备租赁和经营租赁房屋的资格13.2乙方保证在租赁期间遵守相关法律法规，合法经营第十四条附件14.1本合同附件包括：租赁房屋平面图、租赁房屋现状照片、甲方身份证明文件、乙方身份证明文件等第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的写字楼位于某市的具体地址：区路号，房号：1.2写字楼的建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3租赁房屋的业态为写字楼，楼层为层，朝向为南第二条租赁期限2.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币元，总计人民币元整3.2乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合合同约定的用途，具备相关法律法规要求的条件5.2甲方负责办理租赁房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用5.3甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保不影响乙方正常使用第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金6.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金第八条违约责任8.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的10%8.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应支付甲方损失赔偿金第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1租赁房屋如需进行改造或装修，需经甲方同意，并按照甲方要求进行10.2租赁房屋的保险由乙方负责购买，保险受益人为甲方和乙方第八条违约责任8.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的10%8.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应支付甲方损失赔偿金8.3甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的5%8.4乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金8.5双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1租赁房屋如需进行改造或装修，需经甲方同意，并按照甲方要求进行10.2租赁房屋的保险由乙方负责购买，保险受益人为甲方和乙方10.3租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方10.4租赁期间，乙方不得改变租赁房屋的结构和用途10.5租赁期满后，乙方应在合同约定的时间内将租赁房屋及附属设施交还给甲方，如乙方未按约定时间交还，甲方有权采取必要措施收回租赁房屋，因此而产生的一切费用由乙方承担第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止11.3如乙方需续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同第十二条甲方声明12.1甲方为租赁房屋的合法所有权人，拥有完整的出租权利12.2甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整第十三条乙方声明13.1乙方为合法注册的法人或其他组织，具备租赁和经营租赁房屋的资格13.2乙方保证在租赁期间遵守相关法律法规，合法经营第十四条附件14.1本合同附件包括：租赁房屋平面图、租赁房屋现状照片、甲方身份证明文件、乙方身份证明文件等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的各方，包括但不限于中介方、物业服务方、维修保养方、政府部门等。1.2第三方介入是指在租赁期间，因第三方的原因导致合同执行发生变动，需要甲乙双方协商解决的事宜。第二条第三方介入的处理方式2.1如租赁期间出现第三方介入的情况，甲乙双方应立即启动协商机制，共同探讨解决方案。2.2甲乙双方应积极沟通，听取第三方的意见和建议，尽量达成一致意见，维护双方的合法权益。2.3如甲乙双方无法达成一致意见，可邀请中介方或其他中立第三方进行调解，调解结果对甲乙双方具有约束力。第三条第三方责任限额3.1第三方如因提供服务或履行合同造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任的限额应根据第三方的性质、过错程度、损失金额等因素综合确定。3.3甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。4.3第三方如因履行合同导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的权利义务，以及违约责任。5.2甲乙双方应要求第三方提供合法的资质证明，确保第三方具备履行合同的能力。5.3甲乙双方应监督第三方履行合同，确保第三方按照合同约定提供服务。第六条第三方与甲乙方的沟通和协作6.2甲乙双方应协助第三方办理与租赁房屋相关的审批、验收等手续。6.3甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。第七条第三方违约的处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第八条第三方介入对租赁合同的影响8.1第三方介入不影响租赁合同的效力，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入的事由消失后，甲乙双方应继续履行租赁合同。8.3如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，必要时可提前解除合同。第九条第三方介入的记录和归档9.1甲乙双方应详细记录第三方介入的情况，包括第三方名称、介入时间、原因、处理结果等。9.2甲乙双方应将第三方介入的相关文件归档，以备查阅。第十条第三方介入的培训和宣传10.1甲乙双方应加强对第三方的培训和宣传，使其了解租赁合同的内容和要求。10.2甲乙双方应定期与第三方沟通，提高第三方履行合同的质量和效率。第十一条第三方介入的监督和评估11.1甲乙双方应定期对第三方介入的情况进行监督和评估，了解第三方的履行情况。11.2甲乙双方应根据第三方介入的实际情况，及时调整合同履行策略。第十二条第三方介入的保密义务12.1甲乙双方与第三方签订合同时，应对合同内容保密，不得泄露给无关第三方。12.2甲乙双方应遵守合同约定的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十三条第三方介入的法律法规遵守13.1甲乙双方与第三方签订合同时，应遵守国家相关法律法规。1