2024版离婚后同居物业共有协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版离婚后同居物业共有协议本合同目录一览1.同居人及物业基本情况1.1同居人姓名及身份信息1.2物业地址及所有权情况2.同居期间物业管理及使用2.1同居人共同参与物业的管理及维护2.2同居人对物业的使用权及占有权3.物业共有权的分配及变更3.1同居人对物业共有权的确认3.2物业共有权份额的分配方式3.3物业共有权的变更及调整4.同居期间物业管理费用的分担4.1同居人共同承担物业的管理费用4.2管理费用的分摊比例及支付方式5.同居期间物业维修及改造费用5.1同居人共同承担物业维修及改造费用5.2维修及改造费用的分摊比例及支付方式6.同居期间物业保险的购买及维护6.1同居人共同购买及维护物业保险6.2保险费用的分摊比例及支付方式7.同居期间物业转让或出租的处理7.1同居人对物业转让或出租的权利和义务7.2转让或出租所得的分配方式8.同居期间物业分割及分配的处理8.1同居结束时物业分割及分配的原则8.2物业分割及分配的具体操作方式9.同居期间产生的债务及责任的承担9.1同居人共同承担物业相关的债务9.2债务的分担比例及清偿方式10.同居期间同居人的权利和义务10.1同居人对物业的权利和义务10.2同居人对同居期间产生的费用及债务的权利和义务11.合同的变更、解除和终止11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及后果11.3合同终止的条件及后果12.争议解决方式及适用法律12.1同居期间产生的争议解决方式12.2适用法律及管辖法院13.合同的签署及生效13.1合同签署的时间及地点13.2合同的生效条件及时间14.其他约定14.1同居人关于物业共有权的其他约定14.2同居人关于物业使用、管理及维护的其他约定第一部分：合同如下：1.同居人及物业基本情况1.1同居人姓名及身份信息甲方：_______，性别：_______，身份证号码：_______；乙方：_______，性别：_______，身份证号码：_______。1.2物业地址及所有权情况物业地址：_______；物业所有权情况：该物业为甲方/乙方所有，所有权证号：_______。2.同居期间物业管理及使用2.1同居人共同参与物业的管理及维护双方应共同参与物业的管理及维护，确保物业的正常使用。2.2同居人对物业的使用权及占有权双方在同居期间，均有使用权及占有权，但不得将物业用于非法用途。3.物业共有权的分配及变更3.1同居人对物业共有权的确认双方确认，在同居期间，对该物业享有共有权。3.2物业共有权份额的分配方式双方共有权份额均为50%，任何一方不得单独处理物业。3.3物业共有权的变更及调整如双方在同居期间达成一致，可通过书面协议变更或调整共有权份额。4.同居期间物业管理费用的分担4.1同居人共同承担物业的管理费用双方应共同承担物业管理费用，包括但不限于物业费、水电费等。4.2管理费用的分摊比例及支付方式管理费用按月均分，双方各自支付一半。支付方式为每月5日前，将应分担的费用支付给对方。5.同居期间物业维修及改造费用5.1同居人共同承担物业维修及改造费用双方应共同承担物业维修及改造费用。5.2维修及改造费用的分摊比例及支付方式维修及改造费用按照实际发生额分摊，双方各承担50%。支付方式为费用发生时，双方各自支付一半。6.同居期间物业保险的购买及维护6.1同居人共同购买及维护物业保险双方应共同购买物业保险，并承担相应的保险费用。6.2保险费用的分摊比例及支付方式保险费用按照实际发生额分摊，双方各承担50%。支付方式为保险费用到期时，双方各自支付一半。8.同居期间物业分割及分配的处理8.1同居结束时物业分割及分配的原则同居结束时，物业的分割及分配应遵循公平、合理的原则进行。8.2物业分割及分配的具体操作方式同居结束时，双方应共同协商确定物业的分割及分配方式，并将具体操作方式写入补充协议。9.同居期间产生的债务及责任的承担9.1同居人共同承担物业相关的债务双方应共同承担物业相关的债务，包括但不限于物业贷款、维修费用等。9.2债务的分担比例及清偿方式债务按照实际发生额分摊，双方各承担50%。清偿方式为债务到期时，双方各自支付一半。10.同居期间同居人的权利和义务10.1同居人对物业的权利和义务双方在同居期间，享有物业的使用权、占有权，并共同承担物业的管理、维修等费用。10.2同居人对同居期间产生的费用及债务的权利和义务双方共同承担同居期间产生的费用及债务，享有相应的权利和义务。11.合同的变更、解除和终止11.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。11.2合同解除的条件及后果合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，双方应按照约定处理物业相关事宜。11.3合同终止的条件及后果合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议生效后，双方应按照约定处理物业相关事宜。12.争议解决方式及适用法律12.1同居期间产生的争议解决方式同居期间产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。12.2适用法律及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院为物业所在地的人民法院。13.合同的签署及生效13.1合同签署的时间及地点合同签署时间为_______年_______月_______日，地点为_______。13.2合同的生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1同居人关于物业共有权的其他约定如双方在同居期间对物业共有权有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同。14.2同居人关于物业使用、管理及维护的其他约定如双方在同居期间对物业使用、管理及维护有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指非甲乙方之外的，与甲乙方在同居期间物业共有、管理、使用等方面产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、物业服务企业、维修改造施工方、保险公司等。2.第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序甲乙方在涉及物业共有、管理、使用等方面的事务中，如需第三方介入，应先进行充分协商，取得一致意见后，再与第三方签订相关协议。2.2第三方介入的责任第三方介入后，其应承担与其介入事项相应的责任。甲乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并对其行为产生的后果承担责任。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款如甲乙方与第三方签订的协议中存在与本合同不一致的条款，应以第三方协议为准。但本合同关于甲乙方之间的权利义务分配、物业共有权等核心内容不受第三方协议影响。3.2第三方介入的说明甲乙方在涉及第三方介入的事务中，应确保第三方的行为符合法律法规及本合同的约定。如第三方行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入事项中，因其违约、侵权或其他原因导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入事项的性质、风险程度等因素进行合理确定。甲乙方应在与第三方签订协议时，明确第三方责任限额。4.3第三方责任限额的调整如在合同履行过程中，甲乙方认为第三方责任限额需要调整，可与第三方协商一致后进行修改。5.第三方介入与其他各方的划分说明5.1第三方介入与甲乙方的划分第三方介入事项应明确区分甲乙方之间的权利义务。甲乙方应承担的义务，不因第三方介入而减轻或免除。5.2第三方介入与物业共有权的划分第三方介入不影响甲乙方对物业共有权的享有。物业共有权的分割、分配等事项，应按照本合同的约定执行。5.3第三方介入与物业管理的划分第三方介入物业管理事项的，应遵守本合同关于物业管理的约定。第三方不得违反本合同的约定，损害甲乙方的合法权益。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议解决如因第三方介入产生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的适用法律及管辖法院第三方介入争议适用中华人民共和国法律，管辖法院为物业所在地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明详细要求和说明：提供物业所有权证号、物业地址等相关信息的官方文件，证明甲乙双方对物业的所有权。2.附件二：同居人身份证明详细要求和说明：提供甲乙双方的身份证明文件，包括姓名、性别、身份证号码等。3.附件三：物业管理协议详细要求和说明：详细列出物业管理的各项条款，包括物业费、水电费等费用的分摊比例及支付方式。4.附件四：维修及改造费用清单详细要求和说明：详细列出物业维修及改造的费用项目、费用金额、分摊比例及支付方式。5.附件五：保险购买合同详细要求和说明：提供保险购买的合同副本，明确保险费用、保险责任等。6.附件六：物业转让或出租协议详细要求和说明：如甲乙双方同意转让或出租物业，需提供转让或出租协议的副本。7.附件七：物业分割及分配协议详细要求和说明：提供物业分割及分配的协议副本，明确分割及分配的原则和方式。8.附件八：债务承担协议详细要求和说明：如甲乙双方有债务承担的约定，需提供债务承担协议的副本。9.附件九：争议解决协议详细要求和说明：提供争议解决方式的协议副本，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。10.附件十：第三方介入协议详细要求和说明：如甲乙双方与第三方有介入事项的约定，需提供第三方介入协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务。责任认定：违约方需承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。2.违约行为：甲乙双方未按照约定支付物业费用。责任认定：违约方需支付应付的物业费用，并承担迟延履行所产生的违约金。3.违约行为：甲乙双方未按照约定进行物业维修或改造。责任认定：违约方需承担维修或改造费用，并承担因未及时维修或改造而产生的损失。4.违约行为：甲乙双方未按照约定购买保险。责任认定：违约方需承担保险费用，并承担因未购买保险而产生的损失。5.违约行为：甲乙双方未按照约定处理物业转让或出租事宜。责任认定：违约方需承担转让或出租产生的相关费用，并赔偿因未妥善处理而导致的损失。6.违约行为：甲乙双方未按照约定进行物业分割及分配。责任认定：违约方需按照合同约定进行物业分割及分配，并承担因未按约定分割及分配而产生的损失。7.违约行为：甲乙双方未按照约定承担债务。责任认定：违约方需按照合同约定承担相应的债务，并承担因未按约定承担债务而产生的损失。全文完。2024版离婚后同居物业共有协议2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1同居物业的定义1.2共有财产的定义1.3共有权益的定义第二条：同居物业的共有范围2.1物业的具体描述2.2共有财产的界限2.3共有权益的界限第三条：共有财产的管理3.1管理方式与决策3.2共有财产的维护与保养3.3共有财产的增值与处置第四条：共有权益的行使4.1同居期间的权益行使4.2同居结束后的权益行使4.3共有权益的变更与转让第五条：共有财产的分割5.1分割的原则与方法5.2分割的时间与方式5.3分割后的权益处理第六条：共有财产的债务处理6.1债务的认定与承担6.2债务的清偿与分配6.3债务的处理争议解决第七条：同居期间的费用分摊7.1同居期间的共同费用7.2费用分摊的比例与方式7.3费用的审计与监督第八条：同居结束后的物业处理8.1物业的分配与处置8.2物业的处理时间与方式8.3物业处理争议的解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十条：争议解决方式10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的适用法律10.3争议解决的时间与地点第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利义务处理第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务的履行12.3保密条款的违约责任第十三条：合同的强制性条款13.1强制性条款的内容13.2强制性条款的履行13.3强制性条款的争议解决第十四条：合同的附件14.1附件的说明与描述14.2附件的有效性与法律效力14.3附件的修改与替换第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1同居物业的定义：本合同所称的同居物业是指双方在离婚后，共同居住的房屋或其他不动产物业。1.2共有财产的定义：本合同所称的共有财产是指双方在同居期间共同取得的，属于物业内的财产，包括但不限于家具、家电、装饰品等。1.3共有权益的定义：本合同所称的共有权益是指双方在同居期间对同居物业共同享有的权益，包括但不限于物业的使用、收益和处分权。第二条：同居物业的共有范围2.1物业的具体描述：本合同所涉及的物业位于【具体地址】，房屋面积为【具体面积】，房屋结构及设施情况【具体描述】。2.2共有财产的界限：共有财产包括物业内的一切家具、家电、装饰品等，具体清单详见附件一。2.3共有权益的界限：共有权益包括物业的使用、收益和处分权，双方在同居期间均有权使用物业，并分享物业的收益，共同决定物业的处分。第三条：共有财产的管理3.1管理方式与决策：双方共同管理共有财产，对共有财产的管理决策应通过协商一致的方式进行。3.2共有财产的维护与保养：双方应共同负责物业的维护与保养，共同承担物业维修的费用。3.3共有财产的增值与处置：物业的增值部分归双方共同所有，物业的处置应经过双方的协商一致。第四条：共有权益的行使4.1同居期间的权益行使：双方在同居期间均有权使用物业，并分享物业的收益。4.2同居结束后的权益行使：同居结束后，双方按照本合同的约定处理共有财产和共有权益。4.3共有权益的变更与转让：未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或转让共有权益。第五条：共有财产的分割5.1分割的原则与方法：共有财产的分割应遵循公平原则，双方协商一致决定分割的方法和比例。5.2分割的时间与方式：共有财产的分割应在同居结束后【具体时间】内完成，双方协商确定分割的具体方式。5.3分割后的权益处理：分割后的共有财产归各自所有，双方不再享有共有权益。第六条：共有财产的债务处理6.1债务的认定与承担：同居期间产生的债务应由双方共同认定，并按照实际情况承担相应的责任。6.2债务的清偿与分配：债务的清偿应按照实际情况进行，双方协商决定清偿的方式和比例。6.3债务的处理争议解决：对于债务的处理争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第八条：同居结束后的物业处理8.1物业的分配与处置：同居结束后，物业的分配应遵循本合同的约定，双方协商一致决定物业的分配方案。8.2物业的处理时间与方式：物业的处理应在同居结束后【具体时间】内完成，具体处理方式双方协商确定。8.3物业处理争议的解决：对于物业处理过程中的争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照新的合同内容履行各自的义务。第十条：争议解决方式10.1合同争议的解决方式：合同争议的解决应通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的时间与地点：争议解决的地点为合同签订地或者被告所在地人民法院。第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同的终止条件按照本合同的约定执行。11.3合同终止后的权利义务处理：合同终止后，双方应按照本合同的约定处理共有财产和共有权益。第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的定义与范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密义务的履行：双方在合同履行过程中应保守对方的保密信息，不得泄露给第三方。12.3保密条款的违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：合同的强制性条款13.1强制性条款的内容：本合同的强制性条款包括国家法律法规规定的强制性规定。13.2强制性条款的履行：双方应严格按照强制性条款的规定履行各自的义务。13.3强制性条款的争议解决：对于强制性条款的争议，双方应依法处理。第十四条：合同的附件14.1附件的说明与描述：附件是对合同的补充和详细说明，包括物业清单、财产清单等。14.2附件的有效性与法律效力：附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的义务。14.3附件的修改与替换：附件的修改和替换应由双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。1.2第三方介入的范围包括共有财产的管理、共有权益的行使、物业的分割与处理等环节。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，客观、公正地履行各自的职责，确保合同的顺利实施。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的保密信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况。2.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三条：第三方的选择与指定3.1甲乙双方应共同选择和指定第三方，确保第三方的专业性和公正性。3.2甲乙双方应在选择第三方前，对第三方的资质、信誉等进行审查，必要时可委托专业机构进行尽职调查。3.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在书面协议中约定，但不得低于法定赔偿限额。4.2甲乙双方应根据第三方的专业性质、影响力等因素，合理确定第三方的责任限额。4.3第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用根据第三方服务的性质和范围确定。5.2甲乙双方应按照约定的比例或方式，分担第三方的费用。5.3甲乙双方应监督第三方的费用支出，确保费用合理、透明。第六条：第三方介入的争议解决6.1对于第三方介入过程中的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决的适用法律、地点等，按照本合同第十条的规定执行。第七条：第三方退出或更换7.1第三方在履行合同过程中，如有下列情形之一，甲乙双方可以协商一致决定更换或退出第三方：a)第三方丧失资质、信誉或专业能力；b)第三方未按照约定履行义务；7.2第三方退出或更换时，甲乙双方应按照约定或双方协商的方式，处理与第三方的相关事宜。第八条：第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。8.2第三方对甲乙双方的权利义务，不构成对甲乙双方之间的权利义务的转移。8.3甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的权利义务履行。第九条：第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2书面协议的内容应包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用等。9.3书面协议的修改和替换，按照本合同第十四条的规定执行。第十条：本修正条款的适用范围10.1本修正条款适用于本合同履行过程中涉及到的第三方介入情况。10.2本修正条款不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款仍按照原约定执行。第十一条：本修正条款的生效与终止11.1本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本修正条款的终止条件，按照本合同第十一条的规定执行。11.3本修正条款终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理共有财产和共有权益。第十二条：本修正条款的保密与履行12.1甲乙双方应保守本修正条款的内容，不得泄露给无关第三方。12.2甲乙双方应按照本修正条款的约定，履行各自的权利义务。第十三条：本修正条款的争议解决13.1本修正条款的争议解决方式、适用法律、地点等，按照本合同第十条的规定执行。第十四条：本修正条款的附件14.1本修正条款的附件，包括甲乙双方与第三方签订的书面协议等。14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出同居物业的具体信息，包括物业地址、面积、结构、设施等。附件二：财产清单详细列出同居期间双方共同取得的财产，包括家具、家电、装饰品等。附件三：第三方服务协议明确第三方（如中介方、评估方、审计方、律师等）的职责、权利、义务、责任限额等内容。附件四：费用支付凭证列出第三方服务费用及相关费用的支付凭证，包括支付时间、金额、方式等。附件五：争议解决协议明确争议解决的途径、适用法律、地点等，包括双方协商、调解、仲裁或诉讼等方式。附件六：保密协议列出双方在合同履行过程中应保守的保密信息，包括商业秘密、个人隐私等，并明确违约责任。附件七：强制性条款说明详细说明合同中的强制性条款，包括国家法律法规规定的强制性规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自的义务；2.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准；3.甲乙双方或第三方违反法律法规、合同约定，泄露保密信息；4.甲乙双方或第三方故意或过失导致共有财产损失；5.甲乙双方未按照约定时间、方式支付第三方服务费用；6.甲乙双方或第三方未经对方同意，单方面变更或解除合同。违约责任认定：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失；2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或依法确定；3.违约方造成对方重大损失的，对方有权要求违约方赔偿损失；4.违约方违反法律法规、合同约定的，对方有权向行政机关、司法机关举报或提起诉讼；5.违约方泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；6.违约方未经对方同意，单方面变更或解除合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定履行各自的义务，导致物业分割争议，甲乙双方应承担因争议所造成的直接损失，并支付违约金。具体违约金金额可根据合同约定或依法确定。如甲乙双方或第三方泄露保密信息，导致对方遭受经济损失，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。全文完。2024版离婚后同居物业共有协议4本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1同居物业1.2离婚双方1.3共有财产第二条：同居物业的范围与条件2.1物业范围2.2居住条件2.3物业使用第三条：共有财产的权属与管理3.1共有财产的权属3.2共有财产的管理3.3共有财产的维护与维修第四条：物业共有权的行使与限制4.1共有权的行使4.2共有权的限制4.3共有权变更第五条：物业共有财产的分割与分配5.1共有财产分割的条件5.2共有财产分配的方式5.3共有财产分割与分配的争议解决第六条：物业共有财产的增值与利益分配6.1物业增值的计算6.2利益分配的比例与方式6.3增值部分的争议解决第七条：物业共有财产的债务处理7.1共有财产的债务7.2债务的处理方式7.3债务的承担第八条：同居期间的生活费用承担8.1生活费用的承担8.2费用分摊的方式8.3费用争议的解决第九条：同居期间的物业维修与保养9.1维修与保养的责任9.2维修与保养的费用9.3维修与保养的争议解决第十条：同居期间的物业保险10.1保险的购买与维护10.2保险理赔的处理10.3保险费用的承担第十一条：同居期间的物业转让与出售11.1物业转让的条件11.2物业出售的方式与程序11.3出售所得的分配第十二条：同居期间的物业租赁12.1租赁的条件与程序12.2租金的管理与分配12.3租赁争议的解决第十三条：违约责任与争议解决13.1违约行为13.2违约责任13.3争议解决的方式与程序第十四条：合同的变更、解除与终止14.1合同的变更14.2合同的解除14.3合同的终止结束语：本合同目录一览是根据双方的需求和实际情况制定的，双方应严格遵守合同条款，共同维护同居物业的共有权益。在合同执行过程中，如遇争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1同居物业：指双方离婚后，共同居住的住宅物业，具体地址为【填写物业地址】。1.2离婚双方：指本合同双方，即【填写甲方姓名】和【填写乙方姓名】。1.3共有财产：指同居物业及其附属设施、装饰装修、家具家电等双方共同所有的财产。第二条：同居物业的范围与条件2.1物业范围：包括住宅本身及附属设施，如绿化、停车场、公共设施等。2.2居住条件：双方应保持居住环境整洁，合理使用物业，不得损害物业及他人权益。2.3物业使用：双方有权共同使用物业，但需遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。第三条：共有财产的权属与管理3.1共有财产的权属：同居物业及其附属设施、装饰装修、家具家电等均为双方共有。3.2共有财产的管理：双方共同参与物业管理的决策，包括但不限于维修、保养、租赁等。3.3共有财产的维护与维修：双方应共同承担物业维修、保养的费用，具体分摊比例为【填写比例】。第四条：物业共有权的行使与限制4.1共有权的行使：双方均有权参与共有财产的管理和决策，享有物业的共同使用权。4.2共有权的限制：未经双方协商一致，任何一方不得单独处理共有财产，包括但不限于转让、出售、设定抵押等。4.3共有权变更：如双方协商一致，可通过签订补充协议变更共有权的行使与限制。第五条：物业共有财产的分割与分配5.1共有财产分割的条件：双方协商一致，或者一方提出分割请求且对方无异议。5.2共有财产分配的方式：根据双方贡献程度及实际情况，协商确定分配比例。5.3共有财产分割与分配的争议解决：如双方无法协商解决，可向人民法院提起诉讼。第六条：物业共有财产的增值与利益分配6.1物业增值的计算：根据市场评估价格及实际成交价格确定物业增值额。6.2利益分配的比例与方式：双方协商确定分配比例和方式，或在物业分割时一并解决。6.3增值部分的争议解决：如双方无法协商解决，可向人民法院提起诉讼。第七条：物业共有财产的债务处理7.1共有财产的债务：包括物业维修、保养、税费等共同债务。7.2债务的处理方式：双方共同承担债务，按照约定的比例分摊。7.3债务的承担：如一方未能按约定承担债务，需向另一方支付违约金，违约金标准为【填写标准】。第八条：同居期间的生活费用承担8.1生活费用的承担：双方共同承担同居期间的生活费用，包括但不限于水电费、物业管理费、日常用品等。8.2费用分摊的方式：生活费用按照双方约定的比例分摊，如有争议，可协商解决。8.3费用争议的解决：如双方无法协商解决，可向人民法院提起诉讼。第九条：同居期间的物业维修与保养9.1维修与保养的责任：双方均有责任维护物业的正常使用，合理进行维修与保养。9.2维修与保养的费用：维修与保养费用按照双方约定的比例分摊，如有争议，可协商解决。9.3维修与保养的争议解决：如双方无法协商解决，可向人民法院提起诉讼。第十条：同居期间的物业保险10.1保险的购买与维护：双方共同购买物业保险，并负责保险的有效期维护与理赔。10.2保险理赔的处理：如发生保险事故，双方共同处理理赔事宜，并按照约定比例分摊赔偿金额。10.3保险费用的承担：保险费用按照双方约定的比例分摊，如有争议，可协商解决。第十一条：同居期间的物业转让与出售11.1物业转让的条件：双方协商一致，并遵守相关法律法规。11.2物业出售的方式与程序：双方协商确定出售方式与程序，包括但不限于定价、公开出售等。11.3出售所得的分配：出售所得按照双方约定的比例分配，如有争议，可协商解决。第十二条：同居期间的物业租赁12.1租赁的条件与程序：双方协商确定租赁条件与程序，包括但不限于租赁对象、租金等。12.2租金的管理与分配：租金收入按照双方约定的比例分配，如有争议，可协商解决。12.3租赁争议的解决：如双方无法协商解决租赁争议，可向人民法院提起诉讼。第十三条：违约责任与争议解决13.1违约行为：包括但不限于违反合同约定、损害共有财产等。13.2违约责任：违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3争议解决的方式与程序：双方尝试协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十四条：合同的变更、解除与终止14.1合同的变更：双方协商一致，可以通过签订补充协议变更合同内容。14.2合同的解除：双方协商一致，可以解除合同，解除合同后，共有财产按照本合同第五条处理。14.3合同的终止：合同终止后，共有财产按照本合同第五条处理，双方的权利义务关系消灭。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方以外的个人或机构，包括中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：如需出售或租赁物业，甲方和乙方同意委托中介方进行市场推广和交易协助。2.2评估机构介入：如需评估物业价值或增值情况，甲方和乙方同意委托评估机构进行专业评估。2.3维修服务提供商介入：如需进行物业维修和保养，甲方和乙方同意委托维修服务提供商进行服务。第三条：第三方的选择与委托3.1第三方选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和良好信誉。3.2委托书：甲方和乙方应签署委托书，明确第三方的职责、权利和义务。第四条：第三方的责任与义务4.1第三方责任：第三方应按照委托书的约定，履行其职责，确保物业管理的顺利进行。4.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第五条：第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分摊。5.2费用支付：甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付费用。第六条：第三方责任限额6.1责任限额：第三方在提供服务过程中，如发生过失导致甲方和乙方损失，第三方承担的责任限额为【填写限额】。6.2例外情况：如第三方故意造成甲方和乙方损失，则不受责任限额的限制。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协调7.1沟通渠道：甲方、乙方与第三方之间应建立有效的沟通渠道，确保信息畅通。7.2协调机制：如有争议或问题，三方应共同协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件：如第三方未能履行委托书约定的职责，甲方和乙方同意第三方退出。8.2退出程序：第三方退出时，应按照委托书的约定办理相关手续。第九条：第三方介入的变更9.1变更条件：如因特殊情况需要变更第三方，甲方和乙方应协商一致。9.2变更程序：甲方和乙方应签署变更协议，并通知原第三方。第十条：第三方介入的终止10.1终止条件：如第三方服务到期或双方协议终止第三方服务，可终止第三方介入。10.2终止程序：甲方和乙方应与第三方协商终止事宜，并办理相关手续。第十一条：第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：如双方与第三方之间发生争议，应尝试协商解决。11.2诉讼程序：协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入对合同其他条款的影响12.1本附加条款不影响合同其他条款的执行，双方应继续履行合同约定的义务。12.2本附加条款与合同其他条款有冲突的，以本附加条款为准。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。本附加条款自三方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：同居物业共有财产清单详细列出同居物业的所有财产，包括但不限于房屋、家具、家电、装饰装修等。附件二：共有财产管理协议明确双方对共有财产的管理职责、管理方式和管理权限。附件三：维修保养服务协议详细规定物业维修保养的服务内容、服务标准、费用分摊等。附件四：物业保险合同包括保险类型、保险金额、保险费用分配等内容的保险合同。附件五：租赁合同如涉及物业租赁，应提供租赁合同，包括租金、租期、租赁条件等。附件六：转让出售合同如涉及物业转让或出售，应提供转让出售合同，包括交易价格、交易程序等。附件七：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反合同约定，损害共有财产。2.未按约定承担物业维修保养责任。3.未按约定支付物业相关费用。4.未经双方同意，擅自改变物业用途。5.违反租赁合同或转让出售合同的约定。违约责任认定：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方需承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方未按约定支付物业维修费用，构成违约。甲方需向乙方支付违约金，违约金为维修费用的20%。如甲方违约行为导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。全文完。2024版离婚后同居物业共有协议5本合同目录一览第一条：定义与解释1.1同居物业的定义1.2同居期间的定义1.3共有物业的定义第二条：同居物业的共有权2.1共有权的取得2.2共有权的行使2.3共有权的变更第三条：同居期间的共有权益3.1共有权益的享有3.2共有权益的处分3.3共有权益的继承第四条：同居期间的共有义务4.1共有义务的履行4.2共有义务的免除4.3共有义务的转移第五条：同居物业的管理5.1管理权的分配5.2管理费用的分摊5.3管理决策的作出第六条：同居期间的物业改良6.1改良工程的决策6.2改良工程的费用承担6.3改良工程的权益归属第七条：同居期间的物业处分7.1处分决策的作出7.2处分所得的分配7.3处分的限制条件第八条：同居期间的物业债务8.1债务的承担8.2债务的清偿8.3债务的转让第九条：同居期间的物业继承9.1继承的权益分配9.2继承的义务承担9.3继承的程序规定第十条：争议解决方式10.1争议的解决途径10.2争议的解决时间10.3争议的解决地点第十一条：合同的变更与解除11.1变更的条件11.2解除的条件11.3变更与解除的程序第十二条：违约责任12.1违约的定义12.2违约的责任承担12.3违约的赔偿方式第十三条：合同的效力13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的延续方式第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的生效条件14.3约定的变更和解除方式第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1同居物业的定义本协议所称的同居物业，是指双方在离婚后，继续共同居住的房屋或其他不动产。1.2同居期间的定义本协议所称的同居期间，是指双方离婚后，继续共同居住的时间段。1.3共有物业的定义本协议所称的共有物业，是指双方在同居期间，共同拥有的房屋或其他不动产。第二条：同居物业的共有权2.1共有权的取得双方离婚后，同居物业的共有权自离婚判决生效之日起取得。2.2共有权的行使双方共同行使同居物业的共有权，包括但不限于使用、收益和处分。2.3共有权的变更未经双方协商一致，任何一方不得单独变更共有权的性质和范围。第三条：同居期间的共有权益3.1共有权益的享有双方在同居期间，共同享有同居物业的权益，包括但不限于使用、收益和处分。3.2共有权益的处分双方共同决定同居期间的共有权益的处分，包括但不限于出售、转让或设定抵押。3.3共有权益的继承同居期间的共有权益，在双方同意的情况下，可以按照双方的约定进行继承。第四条：同居期间的共有义务4.1共有义务的履行双方应当共同履行同居期间的共有义务，包括但不限于维护、管理和修缮同居物业。4.2共有义务的免除双方同意，在特定情况下，可以免除一方或双方的共有义务。4.3共有义务的转移未经对方同意，任何一方不得单独转移共有义务。第五条：同居物业的管理5.1管理权的分配双方共同行使同居物业的管理权，包括但不限于决定物业的使用、维护和修缮。5.2管理费用的分摊双方按照约定的比例，分担同居物业的管理费用，包括但不限于物业费、维修费等。5.3管理决策的作出同居物业的管理决策，应由双方协商一致作出。第六条：同居期间的物业改良6.1改良工程的决策双方共同决定同居物业的改良工程，包括但不限于装修、改造或增加设施。6.2改良工程的费用承担改良工程的费用，按照约定的比例由双方分担。6.3改良工程的权益归属改良工程增加的物业价值，归双方共有。第八条：同居期间的物业债务8.1债务的承担双方同意，同居期间的物业债务，包括但不限于物业费、维修费、改良工程费用等，由双方共同承担。8.2债务的清偿双方应按照约定的比例，共同清偿物业债务。8.3债务的转让未经对方同意，任何一方不得将物业债务转让给第三方。第九条：同居期间的物业继承9.1继承的权益分配双方同意，同居期间的共有权益，在双方同意的情况下，可以按照双方的约定进行继承。9.2继承的义务承担双方同意，同居期间的共有义务，在继承过程中，由继承人继续承担。9.3继承的程序规定双方应遵守相关法律法规，办理继承手续。第十条：争议解决方式10.1争议的解决途径双方同意，同居期间的物业共有纠纷，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。10.2争议的解决时间双方应尽快解决同居期间的物业共有纠纷，避免影响双方的生活。10.3争议的解决地点双方同意，争议解决的地点为同居物业所在地的人民法院。第十一条：合同的变更与解除11.1变更的条件双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.2解除的条件双方同意，合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。11.3变更与解除的程序双方应按照约定的程序，办理合同变更或解除手续。第十二条：违约责任12.1违约的定义双方同意，违反合同约定的一方视为违约。12.2违约的责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。12.3违约的赔偿方式双方同意，违约赔偿方式为支付违约金，违约金的数额由双方约定。第十三条：合同的效力13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件双方同意，合同终止的条件为同居关系解除。13.3合同的延续方式双方同意，合同在终止后，如继续共同居住，应重新签订合同。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定双方同意，除本合同约定外，还有其他约定的，应以书面形式补充。14.2约定的生效条件双方同意，其他约定的生效条件为双方签字或盖章。14.3约定的变更和解除方式双方同意，其他约定的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本协议所称的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等，在甲乙方根据本合同需要第三方介入时，第三方介入旨在协助甲乙方解决合同履行过程中的纠纷或提供专业服务。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于物业价值评估、物业维修方案制定、争议调解、法律咨询等。第二条：第三方的选任与职责2.1第三方的选任甲乙方应共同选任第三方，并确保第三方的专业性和中立性。2.2第三方的职责第三方应根据甲乙方的约定，提供专业服务，协助甲乙方解决合同履行过程中的问题。第三条：第三方的费用承担3.1第三方费用的承担甲乙方应按照约定的比例承担第三方费用。3.2第三方费用的支付甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的期限和方式支付费用。第四条：第三方的责任与限额4.1第三方的责任第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并尽到合理谨慎的义务。4.2第三方的责任限额第三方对甲乙方的损害赔偿责任，限于第三方在提供服务过程中过失造成的直接损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方仅为甲乙方的辅助履行合同的第三方，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方应保持与第三方的有效沟通，确保第三方的服务