2024年度房屋交易贷款服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易贷款服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（贷款人）1.2乙方（贷款机构）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物第六条还款条件与期限6.1还款条件6.2还款期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（贷款人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需向乙方申请房屋交易贷款。1.2乙方（贷款机构）乙方为具有合法贷款业务资格的金融机构，同意为甲方提供房屋交易贷款服务。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于购买【】房屋。2.2贷款用途甲方承诺贷款仅用于购买合同约定的房屋，不得挪作他用。第三条贷款期限3.1贷款期限甲乙双方约定贷款期限为【】年，自贷款放款之日起计算。3.2还款方式甲乙双方约定采用等额本息还款方式，按月进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率甲乙双方约定贷款年利率为【】%。4.2相关费用乙方有权收取与贷款相关的评估费、担保费、手续费等费用，具体费用标准及金额由甲乙双方另行约定。第五条担保与抵押5.1担保方式甲方同意将所购房屋作为贷款的抵押物，为贷款提供担保。5.2抵押物抵押物为甲方拟购买的位于【】的房屋，房屋所有权证号为：【】。第六条还款条件与期限6.1还款条件甲方须按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向乙方还款。6.2还款期限甲乙双方约定还款期限为【】个月，自贷款放款之日起计算。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的诉讼管辖法院为【】。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件除非法律、法规、政策发生变化，或甲乙双方协商一致解除合同外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1甲方权利与义务（1）提供真实、完整、有效的个人信息及贷款用途。（2）按照约定按时还款，未按时还款的，应支付逾期利息。（3）按照约定提供担保，保证贷款的偿还。12.2乙方权利与义务（1）按照约定提供贷款，并及时放款。（2）按照约定收取贷款利息和费用。（3）对甲方的个人信息保密，不得泄露给第三方。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有还款义务后终止。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：【】。14.2合同修订历史本合同自【】年【】月【】日起生效，修订历史如下：【】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或实际履行过程中参与合同履行、与甲乙双方具有某种权益关系或利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入（1）房屋交易过程中的中介机构；（2）担保公司、评估机构等与贷款相关的服务机构；（3）司法、行政机关根据法律、法规进行的审计、检查、调查等；（4）甲乙双方同意的其他第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵循相关法律法规、行业规定及甲乙双方的约定，依法、依规、依约履行相关义务，并对因其过错导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为【】元整（大写：【】元整）。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方根据本合同约定或实际履行过程中享有的权利，包括但不限于：（1）获取合同约定的费用；（2）按照约定或行业规定收取服务费；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务第三方根据本合同约定或实际履行过程中应承担的义务，包括但不限于：（1）提供真实、合法的服务；（2）依法、依规、依约履行相关义务；（3）对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给无关第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，是基于甲方同意第三方介入本合同履行过程而产生的。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，是基于乙方同意第三方介入本合同履行过程而产生的。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，是基于甲乙双方同意第三方介入本合同履行过程而产生的。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入变更甲乙双方同意，第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2第三方介入终止甲乙双方同意，第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第七条第三方介入的约定事项7.1第三方介入事项甲乙双方与第三方就本合同履行过程中涉及的事项作出如下约定：（1）第三方应按照约定或行业规定提供服务；（2）第三方应按时、按质、按量完成服务；（3）第三方应遵守甲乙双方的保密要求。7.2第三方介入的额外约定甲乙双方与第三方就本合同履行过程中涉及的额外事项作出如下约定：（1）第三方应遵守法律法规、行业规定；（2）第三方应承担因其过错导致的损失赔偿责任；（3）第三方应按照约定或行业规定收取费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本信息、买卖价格、付款方式等条款。附件2：贷款申请表本附件为甲方填写的贷款申请表，包含了甲方的个人信息、贷款金额、贷款用途等详细信息。附件3：身份证明文件本附件为甲方提供的有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件4：收入证明文件本附件为甲方提供的有效收入证明文件，包括但不限于工资单、税单、经营收入证明等。附件5：房屋评估报告本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，明确了房屋的价值及评估依据。附件6：贷款合同本附件为甲乙双方签订的贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等条款。附件7：担保协议本附件为甲乙双方签订的担保协议，明确了担保方式、抵押物等信息。附件8：还款计划表本附件为甲方根据贷款金额、利率、还款方式等计算出的还款计划表。附件9：费用明细表本附件详细列出了与贷款相关的各项费用，包括但不限于评估费、担保费、手续费等。附件10：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息或隐瞒重要信息；（2）未按约定用途使用贷款；（3）未按时还款或未足额还款；（4）违反合同约定的其他义务。甲方违约责任包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）承担因违约导致的损失赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间放款；（2）未按约定利率提供贷款；（3）未按约定履行担保义务；（4）违反合同约定的其他义务。乙方违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）承担因违约导致的损失赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务；（2）服务不符合约定标准；（3）未按约定时间完成服务；（4）违反合同约定的其他义务。第三方违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）承担因违约导致的损失赔偿责任；（3）按照约定或行业规定承担赔偿责任。全文完。2024年度房屋交易贷款服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（贷款申请人）1.2乙方（贷款服务提供方）第二条贷款条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率第三条房屋信息3.1房屋地址3.2房屋类型3.3房屋总价第四条贷款申请流程4.1甲方提交申请材料4.2乙方审核申请材料4.3贷款审批结果第五条贷款发放与还款5.1贷款发放5.2还款方式5.3还款期限第六条费用与利息6.1贷款手续费6.2贷款利息第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（贷款申请人）甲方是指向乙方申请房屋交易贷款的个人或单位，具有完全民事行为能力，对贷款申请的真实性、合法性负责。1.2乙方（贷款服务提供方）乙方是指接受甲方申请，提供房屋交易贷款服务的金融机构，具备相关金融业务资质，负责对甲方贷款申请进行审核、发放贷款及收回贷款本息。第二条贷款条件2.1贷款金额乙方向甲方提供的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于购买房屋交易。2.2贷款期限乙方向甲方提供的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率乙方向甲方提供的贷款利率为年利率【】%，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行。第三条房屋信息3.1房屋地址甲乙双方确认的房屋地址为：【】省【】市【】区（县）【】街道【】号。3.2房屋类型甲乙双方确认的房屋类型为：【】住宅【】商业【】其他。3.3房屋总价甲乙双方确认的房屋交易总价为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。第四条贷款申请流程4.1甲方提交申请材料（1）有效身份证件及复印件；（2）户口簿及复印件；（3）婚姻状况证明及复印件；（4）收入证明及复印件；（5）购房合同或协议及复印件；（6）其他乙方要求提供的材料。4.2乙方审核申请材料乙方在收到甲方提交的贷款申请材料后【】个工作日内完成审核，并将审核结果通知甲方。4.3贷款审批结果乙方向甲方提供的贷款审批结果分为批准贷款、部分批准贷款和拒绝贷款。如乙方拒绝贷款，需向甲方说明理由。第五条贷款发放与还款5.1贷款发放乙方在审核通过后【】个工作日内发放贷款至甲方指定的账户，用于支付房屋交易价款。5.2还款方式甲方按照乙方确定的还款方式和还款计划，按时还款。还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法或其他双方约定的还款方式。5.3还款期限甲乙双方按照约定的还款方式，在贷款期限内完成还款。如甲方提前还款，需按照乙方制定的提前还款政策支付相关费用。第六条费用与利息6.1贷款手续费乙方按照贷款金额的一定比例向甲方收取贷款手续费，具体费率双方另行约定。6.2贷款利息甲方按照约定的还款方式和还款计划支付贷款利息。贷款利息计算公式为：利息=本金×年利率×借款天数/365。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，包括但不限于未按时还款、提供虚假信息、拒绝配合乙方办理贷款相关手续等，应承担违约责任。具体违约责任双方另行约定。8.2乙方违约责任乙方未按照约定时间发放贷款、未按时支付甲方贷款本金及利息、未按照约定提供服务等，应承担违约责任。具体违约责任双方另行约定。第九条争议解决方式9.1双方协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方对保密信息的保密期限为合同终止后【】年。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，如需约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。13.3合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：【】等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改和补充本合同未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议，与本合同一并履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1甲方选择甲方应根据自身需求，选择合适的第三方提供服务。乙方应在甲方选择第三方时提供必要的协助和建议。2.2乙方审核乙方应对甲方选择的第三方进行审核，确保其具备相应的资质和能力，符合法律法规要求。2.3第三方服务协议甲乙双方与第三方签订服务协议时，应明确协议内容，包括服务范围、费用、责任等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在房屋交易过程中造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方资质、服务内容等因素进行协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方应按照服务协议约定，为甲方提供专业服务，并确保服务质量。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵守乙方制定的相关规定，接受乙方的监督和管理。4.3第三方与其他第三方第五条甲乙方的权利义务5.1甲方权利义务甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成房屋交易相关手续。5.2乙方权利义务乙方应对第三方的服务进行监督，确保其符合法律法规和合同约定。如第三方存在违法行为或违约行为，乙方应及时告知甲方，并协助甲方采取相应措施。5.3第三方权利义务第三方应按照服务协议约定，为甲方提供专业、高效的服务，并确保交易过程中的信息安全。第六条争议解决6.1甲方与第三方之间的争议甲方与第三方在服务过程中产生的争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。6.2乙方与第三方之间的争议乙方与第三方在监督和服务过程中产生的争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。第七条合同的变更与终止7.1合同变更本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订书面补充协议，与本合同一并履行。7.2合同终止本合同在甲乙双方与第三方履行完毕合同义务后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方有效身份证件复印件附件2：甲方户口簿复印件附件3：甲方婚姻状况证明复印件附件4：甲方收入证明复印件附件5：甲方购房合同或协议复印件附件6：乙方贷款审批表格附件7：乙方贷款发放证明附件8：乙方贷款还款计划表附件9：第三方服务协议附件10：房屋交易结算单附件11：评估报告复印件附件12：担保公司担保协议复印件附件13：保险公司保险单复印件附件14：其他双方约定的相关文件附件的详细要求和说明：1.甲方有效身份证件复印件：甲方需提供身份证、护照等有效身份证件的复印件，供乙方审核。2.甲方户口簿复印件：甲方需提供户口簿的复印件，供乙方审核。3.甲方婚姻状况证明复印件：甲方需提供婚姻状况证明的复印件，供乙方审核。4.甲方收入证明复印件：甲方需提供最近三个月的工资单、税单等收入证明的复印件，供乙方审核。5.甲方购房合同或协议复印件：甲方需提供购房合同或协议的复印件，供乙方审核。6.乙方贷款审批表格：乙方提供的贷款审批表格，用于记录贷款审批过程。7.乙方贷款发放证明：乙方提供的贷款发放证明，用于证明贷款已发放至甲方账户。8.乙方贷款还款计划表：乙方提供的贷款还款计划表，用于记录还款金额、还款日期等信息。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。10.房屋交易结算单：房屋交易结算单，用于记录房屋交易过程中的各项费用及结算