一般员工公寓租赁合同范本

一般员工公寓租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX员工公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事员工公寓租赁业务的公司，拥有丰富的房源和良好的信誉；乙方因业务发展需要，需为员工提供住宿。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下租赁合同，以共同促进双方业务的顺利进行。

本合同旨在明确双方在租赁甲方员工公寓过程中的权利、义务和责任，确保租赁行为的合法、合规，为乙方员工提供舒适、安全的居住环境。

一、租赁房屋

1.1甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的员工公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。

1.2租赁房屋的具体户型、面积、设施等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租需求。

三、租金及支付方式

3.1双方确认，租赁房屋的租金为每月人民币XX元整。

3.2乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。逾期支付的，应按照逾期天数支付滞纳金。

3.3租金支付方式为银行转账，乙方将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务详见附件二。

4.2乙方的权利与义务详见附件二。

五、租赁房屋的交付与返还

5.1甲方应在合同签订之日起三个工作日内将租赁房屋交付给乙方。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施返还给甲方。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任详见附件三。

七、不可抗力

7.1不可抗力事件指无法预见、无法避免且对一方或双方造成重大影响的客观事件。

7.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

附则：

附件一：租赁房屋具体信息

附件二：双方权利与义务

附件三：违约责任

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年____月____日

本合同范本旨在为双方提供一个合作框架，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并充分了解本合同的全部内容。如有疑问，请及时向专业法律顾问咨询。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的员工公寓出租给乙方，以满足乙方为员工提供住宿的需要。具体内容包括：甲方提供租赁房屋，乙方支付租金并按照约定使用租赁房屋；双方按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间的顺利进行。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的员工公寓。

2.租赁期限：指甲方和乙方约定的合同有效期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费。

4.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁房屋符合居住条件，提供必要的生活设施，并负责维修和保养。

（3）甲方应在租赁期限内保证租赁房屋的合法使用权，并承担因房屋所有权、使用权等纠纷所产生的法律责任。

（4）甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入租赁房屋。

（5）甲方有权在租赁期满后，要求乙方返还租赁房屋及附属设施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方应按照约定支付租金，并承担逾期支付的违约责任。

（3）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，爱护公共设施。

（4）乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。

（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施返还给甲方，并确保房屋及设施完好无损。

（6）乙方在租赁期间如需转租、转让或抵押租赁房屋，应事先取得甲方书面同意。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件三。双方在租赁期间如发生争议，应友好协商解决，或按照本合同约定的争议解决方式处理。

第四条价格与支付条件

双方确认，租赁房屋的租金为每月人民币XX元整。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第一个工作日内将当月租金汇入甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同的有效期限为XX年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到续租申请后，应在十个工作日内给予答复。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租需求。若双方同意续租，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供租赁房屋，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

（2）甲方违反合同约定，擅自解除合同，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

（3）甲方未按约定维修和保养租赁房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，应支付给甲方相当于逾期金额的千分之五每日的滞纳金。

（2）乙方违反合同约定，擅自转租、转让或抵押租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（3）乙方损坏租赁房屋及附属设施，应承担修复费用或按市场价格进行赔偿。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方未按要求返还租赁房屋及附属设施，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金和赔偿金支付后，不免除违约方继续履行合同的责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方应通过友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻不可抗力造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如部分或全部无法履行合同义务，可免予承担违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后，按照合同约定继续履行未完成的义务。

4.如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方有权根据实际情况协商解除合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据和资料，配合争议解决机构进行调解或审理。

6.本合同争议解决方式的选择，不排除双方根据法律规定享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状，返还财产，支付应付费用等。

第十条附则

1.本合同未