2024年度企业物业维修保养合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业物业维修保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称物业的含义第二条维修保养范围及内容2.1物业维修保养的具体项目2.2乙方负责维修保养的物业区域2.3维修保养的标准和要求第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条费用及支付方式4.1维修保养费用总额4.2费用支付的具体时间及方式4.3乙方提供维修保养服务所需费用的明细第五条维修保养服务的实施5.1乙方应按约定时间提供服务5.2乙方应按约定标准提供服务5.3乙方应按约定方式提供服务第六条甲方义务及责任6.1甲方应提供的便利条件6.2甲方应对乙方提供的信息真实性负责6.3甲方违反合同的后果第七条乙方义务及责任7.1乙方应提供的维修保养服务7.2乙方应对提供的服务质量和安全负责7.3乙方违反合同的后果第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方发生的争议应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条信息保密12.1双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方第十三条合同的生效、签字和盖章13.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条附件14.1物业维修保养项目清单14.2费用支付明细表14.3其他与合同相关的文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同中所称物业：指甲方拥有的位于×××的办公楼、厂房、仓库、停车场等物业。第二条维修保养范围及内容2.1物业维修保养的具体项目包括但不限于：建筑物及附属设施的日常维护保养、设备设施的维修保养、环境卫生清洁、安全巡查等。2.2乙方负责维修保养的物业区域：包括但不限于上述甲方的办公楼、厂房、仓库、停车场等物业。2.3维修保养的标准和要求：按照国家和行业的相关标准以及甲方的具体要求执行。第三条合同期限3.1合同生效日期：×××年×××月×××日。3.2合同终止日期：×××年×××月×××日。第四条费用及支付方式4.1维修保养费用总额：人民币×××元整（大写：×××元整）。4.2费用支付的具体时间及方式：甲方应于每月5日前，将当月维修保养费用支付给乙方。4.3乙方提供维修保养服务所需费用的明细：包括人员工资、材料费、设备折旧费、管理费等。第五条维修保养服务的实施5.1乙方应按约定时间提供服务：自合同生效之日起至合同终止日止，每日8:00至18:00。5.2乙方应按约定标准提供服务：按照本合同第二条所约定的维修保养范围及内容提供服务。5.3乙方应按约定方式提供服务：采取现场服务的方式，确保物业的安全、整洁和正常使用。第六条甲方义务及责任6.1甲方应提供的便利条件：为乙方提供维修保养服务所需的场地、电源、水源等。6.2甲方应对乙方提供的信息真实性负责：提供物业相关资料，确保乙方能够正确、安全地进行维修保养服务。6.3甲方违反合同的后果：甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，并支付违约金人民币×××元整（大写：×××元整）。第七条乙方义务及责任7.1乙方应提供的维修保养服务：按照本合同第二条所约定的维修保养范围及内容提供服务。7.2乙方应对提供的服务质量和安全负责：确保维修保养服务质量达到约定的标准，保障物业的安全。7.3乙方违反合同的后果：乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并支付违约金人民币×××元整（大写：×××元整）。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并承担因此给甲方造成的一切损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定支付维修保养费用的，应当按照迟延支付的天数，支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付费用×日违约金率（日违约金率=违约金总额÷合同期限）。9.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定提供维修保养服务的，应当按照迟延提供服务的天数，支付违约金，违约金计算方式同甲方违约责任。第十条争议解决方式10.1双方发生的争议应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：本合同签订后，如甲方发生名称、地址等变更，应提前一个月书面通知乙方。第十二条信息保密12.1双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。如泄露造成损失的，泄露方应承担相应责任。第十三条合同的生效、签字和盖章13.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1物业维修保养项目清单14.2费用支付明细表14.3其他与合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及条件15.1第三方：指非甲方、乙方之外的具有独立法人资格的企事业单位、社会组织或个人。15.2第三方介入的条件：本合同执行过程中，如涉及专业技术、特殊材料或设备等方面，需要第三方提供支持和服务时，经甲乙双方协商一致，可以引入第三方。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行充分协商，并签订书面协议，作为本合同的附件。16.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资料，包括但不限于：企业法人营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。16.3甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，履行相关义务，保障物业的安全和正常使用。第十七条第三方责任及限额17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业技术、材料或设备等服务，并对其提供的服务质量、安全性能等负责。17.2第三方介入过程中，如因其原因造成物业损失或人身伤害的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。责任限额可以根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务和责任。18.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。18.3第三方应按照甲乙双方的指示行事，如第三方违反本合同或书面协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十九条甲方、乙方的义务及责任19.1甲方、乙方应负责协调和管理第三方的工作，确保第三方按照约定提供服务。19.2甲方、乙方应对第三方提供的服务质量和安全负责，如第三方未按照约定提供服务，甲方、乙方应承担相应责任。19.3甲方、乙方应确保第三方遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第二十条争议解决方式20.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条其他约定21.1双方认为需要约定的其他事项：本合同签订后，如甲方、乙方与第三方之间出现新的情况，需要对合同进行变更或补充的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，作为本合同的附件。第二十二条合同的生效、签字和盖章22.1合同自双方签字盖章之日起生效。22.2合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二十三条附件23.1第三方提供的服务内容、质量、安全等方面的详细要求。23.2第三方责任限额的书面协议。23.3其他与第三方介入相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业维修保养项目清单附件2：费用支付明细表附件3：第三方提供的服务内容、质量、安全等方面的详细要求附件4：第三方责任限额的书面协议附件5：甲方、乙方与第三方之间的合作协议附件6：第三方提供的服务记录表附件7：物业维修保养服务进度表附件8：物业维修保养服务质量评估表附件9：第三方介入的程序及流程图附件10：其他与第三方介入相关的文件附件的详细要求和说明：附件1：物业维修保养项目清单详细要求：列出物业维修保养的所有项目，包括名称、规格、数量、维修保养周期等。附件2：费用支付明细表详细要求：详细列出费用支付的时间、金额、支付对象等信息。附件3：第三方提供的服务内容、质量、安全等方面的详细要求详细要求：明确第三方应提供的服务内容，服务质量标准，以及安全保障措施等。附件4：第三方责任限额的书面协议详细要求：明确第三方的责任限额，包括赔偿范围、赔偿限额等。附件5：甲方、乙方与第三方之间的合作协议详细要求：明确甲方、乙方与第三方的权利、义务、责任等内容。附件6：第三方提供的服务记录表详细要求：记录第三方提供的服务时间、服务内容、服务效果等信息。附件7：物业维修保养服务进度表附件8：物业维修保养服务质量评估表详细要求：用于评估第三方提供的服务质量，包括服务态度、服务效果等。附件9：第三方介入的程序及流程图详细要求：明确第三方介入的程序和流程，包括第三方选择的条件、程序步骤等。附件10：其他与第三方介入相关的文件详细要求：包括与第三方介入相关的其他文件，如第三方提供的资质证明、合同履行过程中的沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付维修保养费用。2.乙方未按照约定时间提供维修保养服务。3.乙方提供的维修保养服务未达到约定的标准。4.甲方提供的信息不真实，导致乙方无法正常提供服务。5.甲方、乙方未按照约定协调和管理第三方的工作。6.第三方未按照约定提供服务，导致物业损失或人身伤害。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付维修保养费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付费用×日违约金率（日违约金率=违约金总额÷合同期限）。2.乙方未按照约定时间提供维修保养服务的，应支付违约金，违约金计算方式同甲方违约行为。3.乙方提供的维修保养服务未达到约定的标准的，应按照未达到标准的部分，支付违约金或进行修复。4.甲方提供的信息不真实的，应承担因此给乙方造成的一切损失。5.甲方、乙方未按照约定协调和管理第三方的工作的，应承担因此给甲方造成的一切损失。6.第三方未按照约定提供服务，导致物业损失或人身伤害的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付维修保养费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付费用×日违