二零二四年度电商产业园租赁合同及入园服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度电商产业园租赁合同及入园服务协议1本合同目录一览第一条租赁合同1.1租赁物及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件1.5维修与保养1.6租赁双方的权利与义务1.7合同的变更与解除1.8违约责任第二条入园服务协议2.1服务内容2.2服务费用2.3服务期限2.4入园条件的变更2.5入园企业的行为规范2.6园区的管理与维护2.7合同的变更与解除2.8违约责任第三条合同的生效、变更与解除3.1合同的生效条件3.2合同的变更程序3.3合同的解除条件3.4解除合同后的相关处理第四条争议解决4.1争议解决方式4.2诉讼管辖法院4.3仲裁机构第五条合同的附件5.1租赁物清单5.2入园企业资质证明文件5.3其他相关文件第六条其他约定6.1保密条款6.2知识产权保护6.3信息安全6.4法律法规规定的其他事项第七条租赁合同及入园服务协议的签订地与签订日期7.1签订地7.2签订日期第八条租赁合同及入园服务协议的保管8.1合同的保管方8.2合同的查阅与复制第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条合同的转让10.1租赁合同及入园服务协议的转让条件10.2转让程序第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2终止合同后的相关处理第十二条租赁合同及入园服务协议的续签12.1续签条件12.2续签程序第十三条政府及相关部门的规定13.1遵守法律法规13.2配合政府及相关部门的检查与监管第十四条租赁合同及入园服务协议的完整性与有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性14.3合同的修正第一部分：合同如下：第一条租赁合同1.1租赁物及面积租赁物为位于市区路的电商产业园A栋大楼，租赁面积为平方米。具体租赁物及面积以附件《租赁物清单》为准。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计1年。1.3租金及支付方式租金为每月人民币元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件《租赁物清单》。1.4押金及退还条件租赁方应在签订合同时一次性支付押金人民币元。租赁期满或合同提前解除后，租赁物无损坏或经双方协商一致，押金无息退还。1.5维修与保养租赁期间，租赁物及附属设施的正常维修与保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。1.6租赁双方的权利与义务1.6.1甲方权利与义务（1）保证租赁物符合约定的使用目的，具备正常的照明、通风、供暖、制冷等设施。（2）负责租赁期间的物业管理，包括但不限于公共区域卫生、安全保卫、绿化等工作。（3）协助乙方办理入园手续，提供必要的商务支持。1.6.2乙方权利与义务（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金及押金，遵守入园企业的行为规范。（3）自行负责办公设备的安装、维修与保养。1.7合同的变更与解除1.7.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。1.7.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（2）乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币元。（3）甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币元。第二条入园服务协议2.1服务内容入园服务内容包括：物业管理、商务支持、企业培训、市场推广等。具体服务内容以附件《入园服务清单》为准。2.2服务费用入园服务费用为每月人民币元，按月支付。服务费用支付方式为银行转账，账户信息详见附件《入园服务清单》。2.3服务期限服务期限与租赁期限相同，为2024年1月1日至2024年12月31日。2.4入园条件的变更入园条件如需变更，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。2.5入园企业的行为规范入园企业应遵守园区内的各项规章制度，维护园区的秩序和形象。2.6园区的管理与维护园区的管理与维护工作由甲方负责，包括但不限于公共区域卫生、安全保卫、绿化等工作。2.7合同的变更与解除合同变更与解除的具体规定同第一条租赁合同。2.8违约责任违约责任的具体规定同第一条租赁合同。第三条合同的生效、变更与解除3.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同的变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。3.3合同的解除条件合同解除的条件同第一条租赁合同和第二条入园服务协议。3.4解除合同后的相关处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第四条争议解决4.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2诉讼管辖法院合同签订地人民法院具有管辖权。4.3仲裁机构如双方约定仲裁，仲裁机构为市仲裁委员会。第五条合同的附件5.1租赁物清单5.2入园企业资质证明文件5.3入园服务清单5.4其他相关文件第六条其他约定6.1保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2知识产权保护双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。6.3信息安全双方应采取必要措施第八条租赁合同及入园服务协议的签订地与签订日期8.1签订地本合同签订地为市区路电商产业园会议室。8.2签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第九条租赁合同及入园服务协议的保管9.1合同的保管方甲方为合同的保管方，负责保管合同正本。9.2合同的查阅与复制乙方如有需要查阅或复制合同，应提前向甲方提出书面请求，甲方应在合理时间内提供查阅或复制。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件《联系方式清单》。第十一条合同的转让11.1租赁合同及入园服务协议的转让条件经甲方同意，乙方可以将租赁合同及入园服务协议的部分或全部权利义务转让给第三方。11.2转让程序转让程序包括：书面通知甲方、提交转让相关文件、甲方审批等。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件同第一条租赁合同和第二条入园服务协议。12.2终止合同后的相关处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十三条政府及相关部门的规定13.1遵守法律法规双方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。13.2配合政府及相关部门的检查与监管双方应积极配合政府及相关部门的检查与监管工作。第十四条租赁合同及入园服务协议的完整性与有效性14.1合同的完整性双方应确保合同内容的完整性，不得擅自修改或删除合同条款。14.2合同的有效性本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。14.3合同的修正如合同内容存在歧义或需要修正，双方应友好协商，并以书面形式进行修正。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。第二条第三方介入的情形2.1租赁合同及入园服务协议的履行过程中，如涉及第三方服务或协助，包括但不限于中介服务、技术支持、设施维修等，均应明确第三方介入的情形。2.2甲乙双方在合同中约定的第三方介入，应向对方提供第三方的主体信息、服务内容、费用等相关资料。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入的事项，若由甲方负责协调和提供，则甲方应对第三方的行为承担责任。3.2第三方介入的事项，若由乙方负责协调和提供，则乙方应对第三方的行为承担责任。3.3若甲方或乙方在履行合同过程中，未经对方同意擅自引入第三方，给对方造成损失的，应承担违约责任。第四条第三方服务的质量与责任4.1第三方提供的服务应符合合同约定和服务标准。4.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方或乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的实力、信誉和服务质量，并承担选择风险。第五条第三方费用的承担5.1第三方介入所需的费用，应由甲方、乙方或双方共同承担，具体费用承担方式应在合同中明确。5.2甲方或乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务或产品。第六条第三方介入的变更与解除6.1合同中约定的第三方介入，如需变更或解除，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2甲方或乙方擅自变更或解除第三方介入事项，给对方造成损失的，应承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或委托关系。7.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的规章制度，维护甲乙双方合法权益。7.3第三方不得利用甲乙双方的关系，进行任何违法或损害甲乙双方利益的行为。第八条第三方责任限额8.1甲方、乙方对第三方的赔偿责任，以其在合同中承诺的赔偿限额为限。8.2若甲方、乙方未在合同中明确赔偿限额，双方应根据实际情况协商确定。8.3第三方对甲方、乙方的赔偿责任，以其在提供服务过程中的违约程度和过错程度为限。第九条第三方介入的合同解除9.1合同解除后，第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系同时终止。9.2甲方、乙方在合同解除后，仍有权要求第三方承担因履行合同所产生的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入事项发生的争议，应通过甲方、乙方协商解决。10.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，或按照合同约定的仲裁机构进行仲裁。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲方、乙方在合同中可以约定其他关于第三方介入的附加条款，以细化双方的权利义务。11.2甲方、乙方应确保合同约定的第三方介入事项符合法律法规，不得违反国家政策。第十二条第三方介入的说明12.1本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、技术服务方、设施维修方等。12.2甲方、乙方在履行合同过程中引入第三方，应明确第三方介入的范围、内容、费用等。12.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并确保第三方提供的服务符合合同约定。第十三条第三方介入的告知义务13.1甲方、乙方在引入第三方介入事项时，应向对方履行告知义务。13.2甲方、乙方在履行告知义务时，应提供第三方的基本信息、服务内容、费用等。第十四条第三方介入的保密义务14.1甲方、乙方对第三方介入事项负有保密义务。14.2未经对方同意，甲方、乙方不得向第三方披露合同约定的第三方介入事项。14.3甲方、乙方违反保密义务的，应承担违约责任。第十五条第三方介入的合同条款的修改和补充15.1甲方、乙方可以根据合同履行情况，对第三方介入的合同条款进行修改和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、地点等信息。附件2：入园企业资质证明文件包括企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件3：入园服务清单详细列出入园服务的内容、范围、期限等信息。附件4：联系方式清单包括甲乙双方的联系人、电话、邮箱等信息。附件5：第三方服务协议详细列出第三方服务的项目、内容、费用、责任等信息。附件6：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密义务和违约责任。附件7：知识产权保护协议明确双方在合同履行过程中的知识产权保护义务和违约责任。附件8：信息安全协议明确双方在合同履行过程中的信息安全义务和违约责任。附件9：政府及相关部门的规定包括相关法律法规、政策文件等。附件10：合同履行过程中的其他重要文件如维修记录、付款凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用目的，甲方应承担违约金人民币元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定支付租金，或未遵守入园企业的行为规范，乙方应承担违约金人民币元，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定，第三方应承担违约金人民币元，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。4.甲方、乙方未履行保密义务的违约行为及责任认定示例：甲方、乙方未履行保密义务，泄露合同约定的第三方介入事项，应承担违约金人民币元，并赔偿因此造成的损失。5.甲方、乙方未履行知识产权保护义务的违约行为及责任认定示例：甲方、乙方未履行知识产权保护义务，导致第三方侵犯他人知识产权，甲方、乙方应承担违约金人民币元，并赔偿因此造成的损失。6.甲方、乙方未履行信息安全义务的违约行为及责任认定示例：甲方、乙方未履行信息安全义务，导致第三方泄露甲方、乙方的商业秘密，甲方、乙方应承担违约金人民币元，并赔偿因此造成的损失。7.政府及相关部门的规定违约行为及责任认定示例：甲方、乙方未遵守政府及相关部门的规定，导致合同无法履行或被认定为违法行为，甲方、乙方应承担违约金人民币元，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度电商产业园租赁合同及入园服务协议2本合同目录一览第一条租赁合同1.1租赁物及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件1.5租赁物的使用及维护1.6租赁物的维修责任1.7合同的变更与解除1.8违约责任第二条入园服务协议2.1入园条件2.2入园服务内容2.3入园服务费用2.4入园服务的变更与解除2.5入园服务的违约责任第三条园区管理3.1园区的管理制度3.2园区的安全管理3.3园区的环保要求3.4园区的设施使用规定第四条合同的履行及验收4.1租赁物的交付及验收4.2入园服务的实施及验收4.3合同的履行监督第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件5.3合同终止后的处理第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决的时效第七条合同的生效、修改与解除7.1合同的生效条件7.2合同的修改7.3合同的解除第八条合同的附件8.1附件一：租赁物清单8.2附件二：入园服务内容明细8.3附件三：租金支付时间表第九条其他约定9.1双方的其他权利和义务9.2园区内的商业行为规定9.3园区内的知识产权保护第十条法律法规的适用10.1合同的合法性10.2合同的合规性第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条租赁合同1.1租赁物及面积甲方同意将位于的电商产业园平方米的办公空间租赁给乙方使用。租赁物的具体位置、面积和设施等情况详见附件一：租赁物清单。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租金及支付方式租金为每月X元，按月支付。乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。租金支付方式为银行转账，账号信息详见附件三：租金支付时间表。1.4押金及退还条件乙方应在签订合同时支付押金X元。租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照约定归还租赁物且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。1.5租赁物的使用及维护乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，保持租赁物的完好和整洁。1.6租赁物的维修责任租赁期内，如租赁物发生故障或损坏，由甲方负责维修。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。1.7合同的变更与解除任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前writtennoticetotheotherpartyandconsultforagreement.1.8违约责任双方应严格履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第二条入园服务协议2.1入园条件2.2入园服务内容入园服务包括：1）提供办公空间；2）提供园区内的基本设施和服务；3）提供入园企业的培训和指导；4）协助入园企业办理相关手续。具体服务内容详见附件二：入园服务内容明细。2.3入园服务费用入园服务费用为每月X元，按月支付。乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的入园服务费用。入园服务费用的支付方式为银行转账，账号信息详见附件三：租金支付时间表。2.4入园服务的变更与解除任何一方不得擅自变更或解除入园服务协议。如需变更或解除入园服务协议，应提前writtennoticetotheotherpartyandconsultforagreement.2.5入园服务的违约责任双方应严格履行入园服务协议。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第三条园区管理3.1园区的管理制度乙方应遵守园区的管理制度，包括但不限于安全生产、环保、消防等方面的规定。3.2园区的安全管理乙方应按照园区的安全管理要求，做好自身企业的安全管理，确保企业员工的生命财产安全。3.3园区的环保要求乙方应遵守园区的环保要求，做好废弃物处理和环境保护工作。3.4园区的设施使用规定乙方应遵守园区设施的使用规定，不得擅自占用或损坏园区设施。第四条合同的履行及验收4.1租赁物的交付及验收甲方应在合同签订后的七个工作日内将租赁物交付给乙方。乙方应对租赁物进行验收，并在验收单上签字确认。4.2入园服务的实施及验收甲方应在合同签订后的七个工作日内向乙方提供入园服务。乙方应对入园服务进行验收，并在验收单上签字确认。4.3合同的履行监督甲方应对租赁物和入园服务的履行情况进行监督，确保合同的履行。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：1）租赁期满；2）双方协商一致解除合同；3）一方违约导致合同解除。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定归还租赁物，并向甲方支付应付款项。甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。6.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第八条合同的附件8.1附件一：租赁物清单附件一详细列出了租赁物的名称、数量、型号、规格、状态等信息。8.2附件二：入园服务内容明细附件二详细列出了入园服务的具体内容，包括企业培训、手续协助、咨询服务等。8.3附件三：租金支付时间表附件三详细列出了租金的支付时间、金额、方式等信息。第九条其他约定9.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。9.2园区内的商业行为规定乙方在园区内进行商业活动时，应遵守相关法律法规和园区规定。9.3园区内的知识产权保护双方应尊重知识产权，不得在园区内进行侵权行为。第十条法律法规的适用本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的商务、技术、市场等非公开信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自双方一次接触该信息之日起计算，为期五年。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方均不负违约责任。第十三条通知与送达13.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达的效力通知送达对方指定的联系方式，即视为送达。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署的地点本合同签署地点为甲方所在地。14.3合同签署的主体甲方：有限公司乙方：科技有限公司第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品承担相应的责任。如第三方因故未能履行其义务，甲乙方应根据合同约定追究第三方的责任。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取费用，并要求甲乙方提供必要的协助和支持。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方服务的具体内容、质量标准及期限；（2）第三方服务费用及其支付方式；（3）第三方责任限额及其赔偿方式；（4）第三方违约责任及其承担方式。16.2说明甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方介入的具体事项，以免产生纠纷。如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素进行确定。甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方责任限额。17.3第三方责任限额的调整如第三方提供的服务或产品风险程度发生变化，甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同履行过程中，应明确其与甲乙方的权利义务划分。如发生纠纷，各方应根据合同约定承担相应的责任。18.2第三方与入园企业的划分入园企业使用第三方提供的服务或产品时，应遵守第三方服务协议。如第三方未能履行其义务，入园企业有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与园区的划分园区应对第三方在园区内的行为进行监督管理。如第三方违反园区规定，园区有权要求第三方承担违约责任。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1合同变更如甲乙方与第三方签订的合同需要变更，应经双方协商一致，并签订书面