2024年度企业物业管理与维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业物业管理与维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3服务时间第三条物业维护范围与内容3.1物业维护范围3.2物业维护内容3.3维护时间及周期第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条费用及支付方式5.1物业管理费用5.2物业维护费用5.3费用支付方式及时间第六条乙方人员管理6.1乙方人员配置6.2乙方人员职责6.3人员培训及考核第七条服务质量与标准7.1服务质量要求7.2服务标准7.3服务质量监督与评估第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务第十四条附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业维护服务内容明细14.3附件三：费用支付明细表14.4附件四：服务质量评估标准14.5附件五：保密协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××有限公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3合同中术语定义1.3.1物业管理：指乙方根据本合同约定，对甲方的物业进行日常管理、维护和保养等服务。1.3.2物业维护：指乙方对甲方的物业进行定期检查、维修和保养，确保物业设施设备正常运行。1.3.3合同期：本合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止之日止。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围本合同所涉及的物业管理范围包括：甲方办公楼、宿舍楼、食堂、停车场等物业设施。2.2物业管理内容2.2.1物业设施的日常巡检、保养和维修；2.2.2物业环境的清洁、绿化和美化；2.2.3物业安全的巡查、保卫和火灾预防；2.2.4物业设施的运行和维护，确保设施设备正常运行；2.2.5为甲方提供相关的物业咨询和协调服务。2.3服务时间乙方提供的物业管理服务时间为每周一至周日，每天8小时，特殊情况需加班时，按双方约定执行。第三条物业维护范围与内容3.1物业维护范围本合同所涉及的物业维护范围包括：甲方办公楼、宿舍楼、食堂、停车场等物业设施。3.2物业维护内容3.2.1定期对物业设施进行巡检、保养和维修，确保设施设备正常运行；3.2.2及时对物业设施出现的故障进行排查和维修，确保甲方正常使用；3.2.3定期对物业环境进行清洁、绿化和美化，提供舒适的办公和生活环境；3.2.4定期对物业安全进行检查、保卫和火灾预防，确保甲方资产安全；3.2.5为甲方提供相关的物业维护咨询和协调服务。3.3维护时间及周期乙方提供的物业维护服务时间为每周一至周日，每天8小时，特殊情况需加班时，按双方约定执行。物业设施的维护周期按照乙方的维护计划执行。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第五条费用及支付方式5.1物业管理费用甲方应支付给乙方的物业管理费用为人民币万元整，按月支付。5.2物业维护费用甲方应支付给乙方的物业维护费用为人民币万元整，按月支付。5.3费用支付方式及时间甲方应在每个支付周期结束后的7个工作日内，将物业管理费用和物业维护费用支付给乙方。费用支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：×××物业管理公司账号：×××××××××××开户行：×××银行×××分行第六条乙方人员管理6.1乙方人员配置乙方根据物业管理和服务需求，配备足够的管理和服务人员，确保服务质量。6.2乙方人员职责乙方人员应按照本合同约定，履行各自的职责，为甲方提供优质的服务。6.3人员培训及考核乙方定期对管理人员和服务人员进行培训，提高服务质量。同时，乙方对人员实行考核制度，确保服务人员的服务水平。第七条服务质量与标准7.1服务质量要求乙方应按照本合同约定，提供高标准、高质量的服务，满足甲方的需求。7.2服务标准乙方应按照国家和行业的相关标准，提供物业管理和维护服务。7.3服务质量监督与评估甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，乙方应积极配合，并根据甲方的意见进行改进。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同有效期内，若双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件8.2.1在合同有效期内，如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付欠款。若甲方逾期支付欠款超过30日，乙方有权解除本合同。8.2.2在合同有效期内，如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。若乙方未能在规定时间内改正，甲方有权解除本合同。8.2.3合同期满前，双方同意解除合同的，可以签订书面协议，解除本合同。8.3变更与解除的程序8.3.1双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，明确变更或解除的事项、条件和期限。8.3.2书面协议签订后，本合同的变更或解除即刻生效。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定支付费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。9.2乙方违约责任乙方未按约定提供服务的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。9.3违约赔偿方式除上述违约金外，违约方还需赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起5年。11.3违约保密条款违反保密条款的一方，应支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的3倍。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同期满或者双方同意解除合同的，合同终止。12.3合同续约程序合同期满前3个月，甲方如需续约，应书面通知乙方。双方就续约事项达成一致的，签订书面续约协议。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务甲方应按约定支付费用，协助乙方履行合同，提供必要的便利条件。13.2乙方权利与义务乙方应按约定提供服务，保障服务质量，遵守甲方的规章制度。13.3第三方权利与义务本合同涉及的第三方如违反合同约定，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十四条附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业维护服务内容明细14.3附件三：费用支付明细表14.4附件四：服务质量评估标准14.5附件五：保密协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、供应商、承包商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守本合同的约定，履行相应的义务。若第三方未能履行义务或违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定，有权获得相应的权益。第三方获得的权益不得与甲方和乙方的权益发生冲突，不得影响甲方和乙方合同的履行。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款16.1.1第三方介入的程序第三方介入本合同履行过程的，应与甲方和乙方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.1.2第三方履行的义务第三方应按照书面协议的约定，履行相应的义务，确保甲方和乙方的利益不受损害。16.1.3第三方违约责任第三方未能履行书面协议约定的义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。16.2说明16.2.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程的，不代表甲方和乙方之间的合同关系发生变更。甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。16.2.2第三方与甲方、乙方权益的划分第三方介入本合同履行过程的，应明确划分与甲方、乙方的权益。第三方获得的权益不得与甲方和乙方的权益发生冲突。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲方和乙方根据本合同约定，可以与第三方约定责任限额。责任限额可以根据第三方的信誉、实力等因素进行确定。17.2第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据第三方的履行情况，调整责任限额。调整责任限额的，应与第三方签订书面协议，明确新的责任限额。17.3第三方超过责任限额的责任第三方超过责任限额的，应承担超出部分的责任。超出部分的责任，甲方和乙方均有权要求第三方承担。第十八条第三方介入与合同履行18.1第三方介入不影响本合同的履行。甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。18.2第三方介入本合同履行过程的，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方仍应按照本合同的约定，履行各自的义务。18.3第三方介入本合同履行过程的，不得违反本合同的约定。违反本合同约定的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1第三方介入本合同履行过程的，如需要变更或解除合同，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。19.2第三方未与甲方和乙方协商一致，擅自变更或解除合同的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。19.3甲方和乙方根据本合同的约定，有权解除与第三方的书面协议。解除书面协议的，本合同的履行不受影响。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入本合同履行过程产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响本合同的履行。甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第二十一条第三方介入的其他条款21.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。21.2甲方和乙方应根据本合同的约定，履行各自的义务。第三方未能履行义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。21.3甲方和乙方应按照本合同的约定，处理与第三方的关系。与第三方的关系不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细附件二：物业维护服务内容明细附件三：费用支付明细表附件四：服务质量评估标准附件五：保密协议附件一：物业管理服务内容明细本附件详细列出了甲方物业的管理服务内容，包括但不限于物业设施的日常巡检、保养和维修，物业环境的清洁、绿化和美化，物业安全的巡查、保卫和火灾预防，以及为甲方提供相关的物业咨询和协调服务。附件二：物业维护服务内容明细本附件详细列出了甲方物业的维护服务内容，包括但不限于定期对物业设施进行巡检、保养和维修，及时对物业设施出现的故障进行排查和维修，定期对物业环境进行清洁、绿化和美化，以及定期对物业安全进行检查、保卫和火灾预防。附件三：费用支付明细表本附件详细列出了甲方应支付给乙方的物业管理费用和物业维护费用的明细，包括费用金额、支付时间和支付方式等。附件四：服务质量评估标准本附件详细列出了对乙方提供的服务质量进行评估的标准，包括但不限于服务质量的要求、服务标准的制定和评估方法的确定。附件五：保密协议本附件详细列出了双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密的内容，以及保密期限和违约保密条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付费用甲方未按约定支付物业管理费用和物业维护费用的，构成违约。乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付欠款。若甲方逾期支付欠款超过30日，乙方有权解除本合同。2.乙方未按约定提供服务乙方未按约定提供物业管理服务和物业维护服务的，构成违约。甲方有权要求乙方在规定时间内改正。若乙方未能在规定时间内改正，甲方有权解除本合同。3.第三方未能履行义务第三方介入本合同履行过程的，如未能履行书面协议约定的义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。责任认定标准：1.违约金计算违约方应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。2.损失赔偿计算违约方应赔偿因违约所造成的直接经济损失。示例说明：1.甲方未按约定支付费用示例：甲方未能在合同约定的支付时间内支付物业管理费用，乙方有权暂停提供服务。若甲方逾期支付超过30日，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定提供服务示例：乙方未能按照合同约定的服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。若乙方未能在规定时间内改正，甲方有权解除合同。3.第三方未能履行义务示例：第三方未能按照书面协议约定的义务提供物业维护服务，导致甲方损失。甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿直接经济损失。全文完。2024年度企业物业管理与维护合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方财产定义第二条物业管理服务内容2.1物业范围2.2物业管理服务项目2.3服务标准和质量要求第三条维护服务内容3.1维护项目3.2维护标准和质量要求3.3维护周期和时间第四条服务费用4.1物业管理费用4.2维护费用4.3费用支付方式和时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条乙方的权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条甲方的权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1保密条款12.2第三方受益人12.3合同修改和补充第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条附录14.1附录A：物业清单14.2附录B：维护服务项目及标准14.3附录C：费用明细表14.4附录D：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××路×××号。1.3甲方财产定义：本合同所述甲方财产包括但不限于所有建筑物、设施、设备、场地及其附属设施。第二条物业管理服务内容2.1物业范围：本合同所涵盖的物业范围包括甲方所有建筑物、设施、设备、场地及其附属设施。2.2物业管理服务项目：2.2.1物业安保服务：包括但不限于物业的日常安保工作、出入管理等。2.2.2物业清洁服务：包括但不限于物业公共区域及设施的清洁、保养等。2.2.3物业绿化服务：包括但不限于物业绿化区域的维护、修剪、施肥等。2.2.4物业设施设备维护：包括但不限于物业内各类设施设备的定期检查、保养、维修等。2.2.5物业其他服务：包括但不限于物业公共区域的安全检查、消防检查、物业费用收取等。2.3服务标准和质量要求：乙方应按照行业标准和甲方要求，保证各项服务达到规定的标准和质量。第三条维护服务内容3.1维护项目：包括但不限于物业各类设施设备的定期检查、保养、维修等。3.2维护标准和质量要求：乙方应按照行业标准和甲方要求，保证维护服务达到规定的标准和质量。3.3维护周期和时间：乙方应按照甲方要求，制定详细的维护计划，并按照计划执行。第四条服务费用4.1物业管理费用：甲方应按照本合同约定的标准支付物业管理费用。4.2维护费用：甲方应按照本合同约定的标准支付维护费用。4.3费用支付方式和时间：甲方应每月5日前支付当月物业管理费用和维护费用。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。5.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起算。第六条乙方的权利和义务6.1乙方权利：6.1.1按照本合同约定，乙方有权获得甲方支付的服务费用。6.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业资料和服务条件。6.2乙方义务：6.2.1乙方应按照本合同约定，提供物业管理和服务。6.2.2乙方应按照行业标准和甲方要求，保证服务质量和标准。6.2.3乙方应妥善保管甲方财产，确保甲方财产的安全完整。第七条甲方的权利和义务7.1甲方权利：7.1.1甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供物业管理和服务。7.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。7.2甲方义务：7.2.1甲方应按照本合同约定，支付乙方服务费用。7.2.2甲方应提供必要的物业资料和服务条件，协助乙方开展物业管理和服务工作。7.2.3甲方应按照约定时间支付服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于服务范围、服务费用、合同期限等。8.1.3合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2解除条件：8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，确保物业管理和服务工作的顺利进行。8.2.3合同解除不影响双方的权利和义务，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。第九条违约责任9.1乙方违约责任：9.1.1乙方未按照本合同约定提供物业管理和服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照逾期天数向甲方支付违约金。9.1.2乙方未按照行业标准和甲方要求，保证服务质量和标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照逾期天数向甲方支付违约金。9.2甲方违约责任：9.2.1甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期天数向乙方支付违约金。9.2.2甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2第三方受益人：本合同的签订，对第三方不具有约束力，除非本合同另有约定。12.3合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。13.2合同终止条件：本合同期限届满，双方未续签的，本合同自行终止。13.3合同解除条件：双方协商一致解除本合同的，本合同自解除协议签订之日起解除。第十四条附录14.1附录A：物业清单14.2附录B：维护服务项目及标准14.3附录C：费用明细表14.4附录D：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修保养供应商等。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲乙双方应保证第三方的合法权益，对于第三方的介入，甲乙双方应积极协助，提供必要的资料和信息。3.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分的沟通与协调，确保第三方工作的高效、顺利进行。第四条第三方责任4.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，完成其工作职责。4.2第三方的工作职责、标准及质量要求，由甲乙双方共同确定，并应得到甲乙双方的认可。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、维修保养费等。5.2第三方费用的支付方式和时间，由甲乙双方协商确定。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。6.2甲乙双方应就第三方责任限额的确定，签订书面协议，并作为本合同的附件。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定或甲乙双方的合理要求，完成其工作职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照行业标准和甲方要求，保证服务质量和标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方与第三方分别签订。8.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方分别约定。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1甲乙双方应就与第三方的事宜进行充分的沟通与协调，确保第三方工作的高效、顺利进行。9.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方的工作符合甲乙双方的要求。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对甲乙双方提供的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。10.2甲乙双方应对第三方的保密信息予以保密，未经第三方同意，不得向其他第三方披露。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件，由甲乙双方约定。11.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保物业管理和服务工作的顺利进行。第十二条第三方介入的解除12.1第三方介入的解除条件，由甲乙双方约定。12.2第三方介入解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保物业管理和服务工作的顺利进行。第十三条第三方与甲乙方的争议解决13.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决地点，为合同签订地。第十四条第三方与甲乙方的法律适用及争议解决14.1第三方与甲方、乙方之间的合同签订、效力、解